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中古一戸建て
足立区西新井3丁目賃貸併用戸建
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（通話無料・携帯もOK）
物件番号 EB9Q8004
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この物件のおすすめポイント
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【 足立区西新井3丁目 賃貸併用住宅 】
★土地面積：241.70m2（約73.11坪）※公簿面積
★前面道路「約9m」の出入りしやすい舗装済公道
★南側接道のため、陽当たり良好！
※道路を挟んだ先は2階建ての分譲住宅エリア
★東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分
2022年に新駅舎のリニューアル
駅高架下には、
24店舗の商業施設が入る再開発完成
★日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分
★賃貸併用住宅での利用も可能※
※1階一部を倉庫・作業場として賃貸中
※融資に関しては要相談
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┏┓ Life Infomation
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
■うぃず西新井保育園
・・・・徒歩2分（約120m）
■はなぞの幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
■西伊興小学校・・・・徒歩9分（約710m）
■西新井中学校・・・・徒歩20分（約1,600m）
【お買い物施設】
■ファミリーマート・・徒歩3分（約210m）
■ウエルシア・・・・・徒歩4分（約310m）
■セブンイレブン・・・徒歩5分（約350m）
■マルエツ・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ダイソー・・・・・・徒歩6分（約460m）
【医療施設】
■安藤ファミリークリニック（内科・小児科）
・・・・徒歩7分（約560m）
■掛貝歯科医院・・・・徒歩3分（約180m）
【その他】
■足立西新井第5パーキング
・・・徒歩1分（約40m）
■諏訪木公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■栗原北公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■伊興区民事務所・・・徒歩9分（約650m）
※上記内容は資料を参考に記載しています。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないか確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は、
《現況優先》となりますことをご了承ください。
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【 足立区西新井3丁目 賃貸併用住宅 】
★土地面積：241.70m2（約73.11坪）※公簿面積
★前面道路「約9m」の出入りしやすい舗装済公道
★南側接道のため、陽当たり良好！
※道路を挟んだ先は2階建ての分譲住宅エリア
★東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩16分
2022年に新駅舎のリニューアル
駅高架下には、
24店舗の商業施設が入る再開発完成
★日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩15分
★賃貸併用住宅での利用も可能※
※1階一部を倉庫・作業場として賃貸中
※融資に関しては要相談
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【教育機関】
■うぃず西新井保育園
・・・・徒歩2分（約120m）
■はなぞの幼稚園・・・徒歩5分（約360m）
■西伊興小学校・・・・徒歩9分（約710m）
■西新井中学校・・・・徒歩20分（約1,600m）
【お買い物施設】
■ファミリーマート・・徒歩3分（約210m）
■ウエルシア・・・・・徒歩4分（約310m）
■セブンイレブン・・・徒歩5分（約350m）
■マルエツ・・・・・・徒歩6分（約460m）
■ダイソー・・・・・・徒歩6分（約460m）
【医療施設】
■安藤ファミリークリニック（内科・小児科）
・・・・徒歩7分（約560m）
■掛貝歯科医院・・・・徒歩3分（約180m）
【その他】
■足立西新井第5パーキング
・・・徒歩1分（約40m）
■諏訪木公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■栗原北公園・・・・・徒歩5分（約330m）
■伊興区民事務所・・・徒歩9分（約650m）
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担当者コメント
北千住センター
河村 暖 (かわむら だん)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます北千住センターの
河村 暖（かわむら だん）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-8172-7256)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 北千住センター】
電話番号 ：03-5244-6820
フリーコール：0120-992-450
【担当 河村 暖（かわむら だん）】
直通メール ：d2-kawamura@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ドラッグストア
ウエルシア足立西新井店
現地より約320m
徒歩4分 -
コンビニ
セブンイレブン足立西新井4丁目店
現地より約350m
徒歩5分 -
その他
コインパーキング
現地より約40m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,750万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EB9Q8004 | ||
| 所在地 | 東京都足立区 西新井3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩16分 日暮里舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 4LDK+倉庫 | ||
建物面積
|
240.51m2(72.75坪) 1階：134.35m2 2階：106.16m2 | ||
|
土地面積
|
241.7m2(73.11坪)(公簿) | ||
|
構造
|
鉄骨＋木造2階建て | ||
| 築年月 | 1983年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 1階109.00m2を倉庫として賃貸中。賃料190000円（駐車場込み） |
||
| 更新日 | 2025年1月13日 | 次回更新予定日 | 2025年1月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
