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中古一戸建て
杉並区荻窪1丁目中古戸建NEW!
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■2021年築の築浅戸建 ■ヘーベルパワーボード外壁
■角地 ■駐車場付（小型）（EV充電付き）
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0120-974-732
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物件番号 EC2QX005
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS三軒茶屋センターの【 専属専任媒介 】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS三軒茶屋センターのみ】となります。
現地確認希望・相談・質問は『 丸田 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-974-732 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
―――― 荻窪一丁目 中古建て ――――
～ 株式会社アイムユニバース施工 駐車場付き築浅戸建 ～
★制震装置×耐震構造で地震に強い家
→制震装置土台や梁との接合部分（＝制震ダンパー部分）で、制震材
が揺れを受けるしくみになっており、自動車や自転車のブレーキと同
様に、摩擦によってエネルギーを消費します。GVA［ジーバ］の制震ダ
ンパーは、住友スリーエム製のアクリル樹脂「VEM」を使用しています。
★耐震性・耐久性に優れた外壁
→外壁は耐久性・耐火性・耐震性に優れたパワーボードを
使用しております。パワーボードは水に浮くほど軽いので
構造部への負担が少なく、耐震性に優れております。ま
た耐久性にも優れていて、外壁の張替えや塗装塗り替
えなど補修コストも抑えることが出来ます。
熱にも強いので火災での燃え移りも防止できて安心です。
その他にも遮音性や調湿性にも優れた優秀な外壁を使
用しております。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■中央線総武線 「荻窪」駅 徒歩19分
■東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩19分
┏┓ 本物件のオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：52.18 m2
⇒別途私道部分「20.49m2」有り
■建物面積：41.69m2
⇒「1階21.06m2」「2階20.63m2」
■間取り「1LDK」＋駐車場付き
■2021年8月築
■前面道路 幅員【 4.0m 】の私道に接道
■スマートフォン連動TVドアホン
■浴室テレビ付き
■タッチレス水栓
■宅配ボックス
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪ 小中学校 ≫
杉並区立西田小学校 ：約252m 徒歩4分
杉並区立松渓中学校 ：約330m 徒歩5分
≪ 幼稚園・保育園 ≫
にじいろ保育園荻窪一丁目 ：約250m 徒歩4分
杉並日の出幼稚園 ：約394m 徒歩5分
荻窪南保育園 ：約407m 徒歩6分
≪ 買い物 ≫
ファミリーマート 荻窪団地前店 ：約172m 徒歩3分
ファミリーマート 成田西二丁目店 ：約357m 徒歩5分
A-プライス 高井戸店 ：約532m 徒歩7分
≪ 公共施設 ≫
天神橋公園 ：約133m 徒歩2分
西田第二児童遊園 ：約250m 徒歩4分
成田西四丁目緑地 ：約252m 徒歩4分
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
野村の仲介＋でご購入頂いたお客様限定！
ご購入者様特典 ◆購入サポートサービス◆
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
そんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つをお選び
いただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・
ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※サービスの利用には条件があります。
詳細は担当までご確認ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち
申し上げてております。
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━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
資金計画で疑問や悩みがあるお客様は
お気軽にご相談下さい。お客様に合った
住宅ローンの組み方を一緒に考えていきます。
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■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽に
ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫
です！
●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
銀行によって銀行手数料や金利等、大手だから
こそできる提携割りがござます。
お気軽にご相談くださいませ。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
住宅ローン以外の保険・税金・教育・老後等の
お金全般に関するご相談もお任せください！
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提携FPによる戸別相談受付中（予約制)
～ご予約は物件の担当まで～
●ファイナンシャルプランナー（FP）との
予約制相談会 もちろん費用はかかりません！
いくらまで借りれるのか、今住替えたいけど
家を買って生活が苦しくならないのか
ほしいマンションがあるけど手が届かないの
では・・子供の教育や老後の生活を考えると
今買っていのか分からない・・など、
ご不安やお悩みのある方は、是非ご利用下さい。
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「お買いかえのお客様へ」
お買いかえのお悩みを解消！
野村の仲介＋【買換保証】
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
「今の住まいにローンが残っているけど、
住替えできる？」
「住替えたい家が見つかったけど、
今の家が売れないと買えない...」
「そもそも今の家はいくらで売れる..？」
お買いかえの疑問やご不安にお応えします！
お気軽にご相談ください。
━…━━…━━…━━…━━…━━…━━…━
ご売却も野村の仲介＋なら安心！
売却で活用できる多彩なサービス
物件の特性に沿ったサービスを提供し
好条件での成約を目指します！
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS三軒茶屋センターのみ】となります。
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～ 株式会社アイムユニバース施工 駐車場付き築浅戸建 ～
★制震装置×耐震構造で地震に強い家
→制震装置土台や梁との接合部分（＝制震ダンパー部分）で、制震材
が揺れを受けるしくみになっており、自動車や自転車のブレーキと同
様に、摩擦によってエネルギーを消費します。GVA［ジーバ］の制震ダ
ンパーは、住友スリーエム製のアクリル樹脂「VEM」を使用しています。
★耐震性・耐久性に優れた外壁
→外壁は耐久性・耐火性・耐震性に優れたパワーボードを
使用しております。パワーボードは水に浮くほど軽いので
構造部への負担が少なく、耐震性に優れております。ま
た耐久性にも優れていて、外壁の張替えや塗装塗り替
えなど補修コストも抑えることが出来ます。
熱にも強いので火災での燃え移りも防止できて安心です。
その他にも遮音性や調湿性にも優れた優秀な外壁を使
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■東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩19分
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■土地面積：52.18 m2
⇒別途私道部分「20.49m2」有り
■建物面積：41.69m2
⇒「1階21.06m2」「2階20.63m2」
■間取り「1LDK」＋駐車場付き
■2021年8月築
■前面道路 幅員【 4.0m 】の私道に接道
■スマートフォン連動TVドアホン
■浴室テレビ付き
■タッチレス水栓
■宅配ボックス
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≪ 小中学校 ≫
杉並区立西田小学校 ：約252m 徒歩4分
杉並区立松渓中学校 ：約330m 徒歩5分
≪ 幼稚園・保育園 ≫
にじいろ保育園荻窪一丁目 ：約250m 徒歩4分
杉並日の出幼稚園 ：約394m 徒歩5分
荻窪南保育園 ：約407m 徒歩6分
≪ 買い物 ≫
ファミリーマート 荻窪団地前店 ：約172m 徒歩3分
ファミリーマート 成田西二丁目店 ：約357m 徒歩5分
A-プライス 高井戸店 ：約532m 徒歩7分
≪ 公共施設 ≫
天神橋公園 ：約133m 徒歩2分
西田第二児童遊園 ：約250m 徒歩4分
成田西四丁目緑地 ：約252m 徒歩4分
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ご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
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●住宅ローン提携銀行
弊社「野村の仲介+」は各銀行と提携しており、
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担当者コメント
三軒茶屋センター
丸田 幹 (まるた もとき)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 丸田 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 080-8174-8178
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC2QX005 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 荻窪1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「荻窪」駅 徒歩19分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩19分 中央線 「荻窪」駅 バス5分(バス停 西田端橋) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 1DK | ||
建物面積
|
41.69m2(12.61坪) 1階：21.06m2 2階：20.63m2 | ||
|
土地面積
|
52.13m2(15.76坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2021年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
20.49m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西3.8m私道 接面8.6m・南3.8m私道 接面3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ※前面道路は協定道路となります ※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります |
||
| 更新日 | 2024年10月28日 | 次回更新予定日 | 2024年11月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
