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間取り図
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物件番号 R5346511
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この物件のおすすめポイント
☆空が広がる屋上テラス
「屋上にもう1つのリビングを」をコンセプトに、
屋上庭園を標準仕様で設けています。
都市部では十分なスペースが取れないお庭の空間を
一部屋上に移動し、プライベート性の高い空間を楽しむと同時に、
朝焼けや星空を見ることで癒しを得ることができます。
☆耐震性・制震性を備えたAIMダンパーフレーム
（国土交通大臣認定耐力壁 ）
【1.摩擦ダンパー】
制震材は安定して優れた制震性能を発揮する
フェノール樹脂を採用。
【2.壁倍率3.3倍】
制震性能だけでなく鋼製K型筋交いにより、
壁倍率3.3倍という優れた耐震性。
【3.国土交通大臣認定】
厳しい試験や審査をクリアした
国が認めた製品です。
☆耐震性・耐久性に優れた外壁
外壁は耐久性・耐火性・耐震性に優れたパワーボードを
使用しております。パワーボードは水に浮くほど軽いので
構造部への負担が少なく、耐震性に優れております。
また耐久性にも優れていて、外壁の張替えや塗装塗り替えなど
補修コストも抑えることが出来ます。熱にも強いので火災での
燃え移りも防止できて安心です。その他にも遮音性や
調湿性にも優れた優秀な外壁を使用しております。
≪設備≫
☆浴室テレビ
16型液晶パネルは約207万画素。
外付けHDMI端子を使ってスマートフォンや
タブレットから動画や音楽の伝送も可能。
☆ミストサウナ
体を芯から温めて発汗を促すので、
美容や健康、リラクゼーションなどの面で
大いに効果を発揮します。
☆浄水機能付タッチレス水栓
センサーで吐水・止水できる
キッチン水栓です。
吐水口先端のセンサーに
手をかざすだけの楽々操作。
☆スマートフォン連動TVドアホン
スマートフォンと連動して外出先でも
来客対応や鍵の施錠が可能。
スタイリッシュなデザインで室内に馴染みます。
☆熱交気調システム
住まいの各所に設置された吹出グリルを
通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、
24時間常時換気が可能です。
☆ガス床暖房（LDK部分）
立ち上がりが早く温度ムラも少ない床暖房。
風を出さないのでハウスダストが減少します。
≪ライフインフォメーション≫
社会福祉法人 すずみ会 大和田西保育園：約550m(徒歩7分)
認定こども園 たかつ幼稚園：約700m(徒歩9分)
八千代市立大和田南小学校：約700m(徒歩9分)
八千代市立八千代中学校：約350m(徒歩5分)
ビッグ・エー八千代大和田店：約650m(徒歩9分)
八千代台北子供の森：約450m(徒歩6分)
東京女子医科大学八千代医療センター：約2,800m(徒歩35分)
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お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意4.日当たり(眺望、通風)についての説明は現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません。
注意5.徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
担当者コメント
船橋センター
吉見 直也 (よしみ なおや)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 吉見 直也（よしみ なおや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120‐525‐258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp
いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #屋上付き |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場２台以上 |
| その他 | #完成済み #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #南ひな壇 #容積率100％以上 #本下水 #整形地 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,490万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5346511 | ||
| 所在地 | 千葉県八千代市 八千代台北16丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京成本線 「京成大和田」駅 徒歩11分 京成本線 「八千代台」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S＋屋上テラス | ||
建物面積
|
110.12m2(33.31坪) | ||
|
土地面積
|
111.65m2(33.77坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年8月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南西6.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第R05SHC123955号 | ||
| 更新日 | 2024年9月26日 | 次回更新予定日 | 2024年10月10日 |
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