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中古一戸建て
板橋区小茂根2丁目 中古戸建
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★現況：居住中 ★屋上にルーフバルコニーがある為、開放的空間を感じられます♪
★駐車場付き(車種制限有) ★徒歩15分圏内にスーパー・学校・病院が揃い、生活のしやすい環境です！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て
#感染対策を講じやすい間取り
#テレワーク・学習に集中しやすい間取り
#掃除しやすい間取り
#家族のプライベートを尊重しやすい間取り
#家事動線がスムーズな間取り
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561276
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この物件のおすすめポイント
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板橋区小茂根丁目 中古戸建
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩10分
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■土地面積：48.17m2（公簿）
■建物面積：88.41m2
(1階：20.81m2/2階：35.15m2/3階：32.45m2)
■構造：木造ストレート葺き3階建
■間取り：2LDK＋S（納戸）
■接面道路：南西側/公道/幅員約6.0m/接面約3.7m2
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■令和2年2月築
■屋上にルーフバルコニー（スロップシンクあり）
■3階の洋室2室には天窓付き
■3階南西側バルコニーあり
■3階の洋室2室にはロフトあり
■LD壁の一部がエコカラットタイル仕上げ
■浴室1616サイズ
■2階 LD部分に床暖房あり
■駐車スペースあり（車種制限あり）
■階段下収納あり
★モニター付きインターホン
★WIC（ウォークインクローゼット）
★温水洗浄便座付
★食器洗浄機付
★浄水器付
浴室乾燥機付
┏┓ Life＆Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ・スーパー】
■ファミリーマート小茂根二丁目店まで・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■オーケー小茂根店まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m）
■トモズ大谷口店まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m）
【教育施設】
■ひまわりキッズガーデン小茂根まで・・・・・・・徒歩5分(約350m)
■区立上板橋第二小学校まで・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
■区立上板橋第二中学校まで・・・・・・・・・・・徒歩11分(約860m)
【医療施設】
■日本大学医学部附属板橋病院まで・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
【その他】
■城北中央公園まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
板橋区小茂根丁目 中古戸建
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┏┓ 交通アクセス
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■東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩10分
┏┓
┗□ 物件概要
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■土地面積：48.17m2（公簿）
■建物面積：88.41m2
(1階：20.81m2/2階：35.15m2/3階：32.45m2)
■構造：木造ストレート葺き3階建
■間取り：2LDK＋S（納戸）
■接面道路：南西側/公道/幅員約6.0m/接面約3.7m2
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■令和2年2月築
■屋上にルーフバルコニー（スロップシンクあり）
■3階の洋室2室には天窓付き
■3階南西側バルコニーあり
■3階の洋室2室にはロフトあり
■LD壁の一部がエコカラットタイル仕上げ
■浴室1616サイズ
■2階 LD部分に床暖房あり
■駐車スペースあり（車種制限あり）
■階段下収納あり
★モニター付きインターホン
★WIC（ウォークインクローゼット）
★温水洗浄便座付
★食器洗浄機付
★浄水器付
浴室乾燥機付
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【コンビニ・スーパー】
■ファミリーマート小茂根二丁目店まで・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■オーケー小茂根店まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m）
■トモズ大谷口店まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m）
【教育施設】
■ひまわりキッズガーデン小茂根まで・・・・・・・徒歩5分(約350m)
■区立上板橋第二小学校まで・・・・・・・・・・・徒歩3分(約230m)
■区立上板橋第二中学校まで・・・・・・・・・・・徒歩11分(約860m)
【医療施設】
■日本大学医学部附属板橋病院まで・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)
【その他】
■城北中央公園まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約650m)
なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
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ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
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【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561276 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩10分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+WIC | ||
建物面積
|
88.41m2(26.74坪) 1階：20.81m2 2階：35.15m2 3階：32.45m2 | ||
|
土地面積
|
48.17m2(14.57坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2020年2月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
南西6m公道 接面3.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 2025年8月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、敷地面積の最低限度：60m2 ※S＝サービスルーム（納戸）※敷地面積の最低限度：60m2 |
||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
