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中古一戸建て
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
お問合せ
☆野村不動産（株）旧分譲（株）細田工務店施工「プラウドシーズン」シリーズ ☆4LDK＋小屋裏収納＋WIC
☆屋上・ルーフバルコニー有 ☆新規リフォーム実施（2024年5月末完了予定）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-757-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7447061
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
新規リフォーム実施（2024年5月末完了予定）
・ビルトインコンロ新規交換
・クロス全張替 ・巾木新規交換
・畳表替え ・襖、障子貼替
・CF貼替
・フローリング一部上貼施工
・コンセント、スイッチ交換
・ハウスクリーニング ・庭木剪定等
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「花小金井」駅徒歩23分
◇JR中央線「武蔵小金井」バス17分（平常時11分）
バス停「日立国際電気前」徒歩8分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
□野村不動産（株）旧分譲の「プラウドシーズン」シリーズ
野村不動産（株）旧分譲、（株）細田工務店施工、
総開発面積17,400m2超の美しい街並みが
デザインされた永住の107邸から成る、
ブランド戸建「プラウドシーズン」シリーズです。
□整備された街並み
開発地内のため、街並みが整備され、舗装された
前面道路は幅員6m確保されております。
車通りも多くなく、小さなお子様がいらっしゃる
ご家庭でも、安心してお住まいいただけます。
□見通しの良い前面道路
対象不動産は、T字路に面しているため、
交通の見通しが良く開放的で駐車のしやすい場所です。
また、前面の道路が他区画よりも奥行きがあるため、
その分見通しの良い場所でもございます。
□日当たり良好の4LDK
┗全居室南向きの日当たり良好の間取りとなっております。
また、1階のリビングダイニングと和室、
2階の洋室2部屋（約7.0帖と約5.1帖）には、
開口部が2方向にあるため、より開放感がございます。
┗リビング横の和室は開放可能であり、
LDKと併せて約21.6帖の広々とした空間を使用できます
また、リビングダイニングには床暖房があり、
ホコリが舞い上がるのを防ぎ、足元から体を温めます。
┗1階リビングダイニング部分には、防犯性を高め、
風雨から窓を守る電動シャッターを設置しております。
┗窓ガラスには遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス採用。
特殊な中間膜を挟み込み、打ち破り等に対する強度を高めた
合わせガラスとなっております。
┗2階各洋室から行き来できるワイドな続きバルコニーがございます。
□開放感のあるカウンターキッチン
┗リビングダイニングの様子をご覧いただきながら、
作業のできるカウンターキッチンがございます。
横には勝手口が付いているため、ゴミ出しに便利です。
┗キッチンには、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓や床下収納庫、
食洗機等、暮らし心地を高める設備がございます。
┗キッチンシンク下には、扉をそのまま奥に収納できる
スライドイン扉を採用。扉を開けたまま、
使えるので便利です。
□分譲地を見渡せるルーフバルコニー
全107邸の内、数戸しかない屋上・ルーフバルコニー付きです。
ルーフバルコニーからは分譲地を見渡すことができ、
東向きのため、朝日を浴び気持ちの良い一日を
迎えることができます。
スロップシンクが付いているため、ガーデニングや
憩いの場としてお使いいただけます。
□豊富な収納
約4.2帖の小屋裏収納、約1.1帖のウォークインクローゼットを
はじめとして、居室や廊下等各所に充実した収納がございます。
季節物等スペースを取る荷物の収納にお使いいただき、
お部屋をスッキリした状態にすることができます。
□ゆったりサイズの浴室
浴室はゆったりとした1616サイズでございます。
浴槽には、時間が経っても冷めにくい保温性に優れた
サーモバスSを採用しております。
また、浴室換気乾燥機があるため、天気の悪い日や
花粉の多い季節には、浴室で洗濯物を干すことができます。
□ご家族交流の場の充実
敷地内には人工芝のお庭があり、ご家族交流やお子様の
遊びの場としてお使いいただけます。
また、街区北側には、学区内提供公園、
小平市内には都立小金井公園がございます。
特に、小金井公園は、桜の名所にもなっており、
敷地面積約80万m2の大型公園でございます。
お散歩やサイクリング、ドッグラン、テニス場、
バーベキュー広場等さまざまお楽しみいただけます。
□暮らし心地を高めた駐車スペース
1台分の駐車スペースがございます。
（車種によりますので現地をお確かめくださいませ。）
また、駐車スペースには、電気自動車専用の
100Vコンセントを備えております。
（車種によってプラグの形状が異なるため、
コンセント交換等工事が必要になる場合があります。）
□安心をしっかりとしたサポート
┗セントラル警備保障のホームセキュリティシステムを
全住戸に採用しております。住まいに異常があった際、
警備会社やお客様指定の登録先へ自動通報する等、
暮らしの安全を見守ります。
（一部有料サービスがございます。）
┗街区各出入口「ノースゲート」・「イーストゲート」
・「サウスゲート」設置。街区内へ入るための入口の
数を制限し、住民以外の車両の通過交通を抑制。
安全性向上に貢献します。
┗街区内道路の交差点等にはインターロッキングを採用。
街並みを美しく飾るとともに、車や自転車の通過速度の
抑制を視覚的に促します。
┏┓ ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇ビッグ・エー小平鈴木店 徒歩8分（約600m）
〇ヤオコー小平回田店 徒歩約9分（約650m）
〇コープみらい回田店 徒歩約9分（約710m）
〇ローソン小平鈴木町一丁目店 徒歩約7分（約500m）
〇セブン-イレブン小平新小金井街道店 徒歩約9分（約660m）
〇プチふたば保育園 徒歩約9分（約680m）
〇小平みどり幼稚園 徒歩約11分（約850m）
〇小平市立小平第八小学校 徒歩約5分（約350m）
〇小平市立小平第三中学校 徒歩約13分（約1000m）
〇八小南公園 徒歩約2分（約140m）
〇鈴木町第6公園 徒歩約4分（約250m）
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの新築戸建以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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プラウドシーズン武蔵小金井ガーデンアベニュー
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┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「花小金井」駅徒歩23分
◇JR中央線「武蔵小金井」バス17分（平常時11分）
バス停「日立国際電気前」徒歩8分
┏┓ ポイント
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□野村不動産（株）旧分譲の「プラウドシーズン」シリーズ
野村不動産（株）旧分譲、（株）細田工務店施工、
総開発面積17,400m2超の美しい街並みが
デザインされた永住の107邸から成る、
ブランド戸建「プラウドシーズン」シリーズです。
□整備された街並み
開発地内のため、街並みが整備され、舗装された
前面道路は幅員6m確保されております。
車通りも多くなく、小さなお子様がいらっしゃる
ご家庭でも、安心してお住まいいただけます。
□見通しの良い前面道路
対象不動産は、T字路に面しているため、
交通の見通しが良く開放的で駐車のしやすい場所です。
また、前面の道路が他区画よりも奥行きがあるため、
その分見通しの良い場所でもございます。
□日当たり良好の4LDK
┗全居室南向きの日当たり良好の間取りとなっております。
また、1階のリビングダイニングと和室、
2階の洋室2部屋（約7.0帖と約5.1帖）には、
開口部が2方向にあるため、より開放感がございます。
┗リビング横の和室は開放可能であり、
LDKと併せて約21.6帖の広々とした空間を使用できます
また、リビングダイニングには床暖房があり、
ホコリが舞い上がるのを防ぎ、足元から体を温めます。
┗1階リビングダイニング部分には、防犯性を高め、
風雨から窓を守る電動シャッターを設置しております。
┗窓ガラスには遮熱Low-E防犯合わせ複層ガラス採用。
特殊な中間膜を挟み込み、打ち破り等に対する強度を高めた
合わせガラスとなっております。
┗2階各洋室から行き来できるワイドな続きバルコニーがございます。
□開放感のあるカウンターキッチン
┗リビングダイニングの様子をご覧いただきながら、
作業のできるカウンターキッチンがございます。
横には勝手口が付いているため、ゴミ出しに便利です。
┗キッチンには、浄水器内蔵ハンドシャワー水栓や床下収納庫、
食洗機等、暮らし心地を高める設備がございます。
┗キッチンシンク下には、扉をそのまま奥に収納できる
スライドイン扉を採用。扉を開けたまま、
使えるので便利です。
□分譲地を見渡せるルーフバルコニー
全107邸の内、数戸しかない屋上・ルーフバルコニー付きです。
ルーフバルコニーからは分譲地を見渡すことができ、
東向きのため、朝日を浴び気持ちの良い一日を
迎えることができます。
スロップシンクが付いているため、ガーデニングや
憩いの場としてお使いいただけます。
□豊富な収納
約4.2帖の小屋裏収納、約1.1帖のウォークインクローゼットを
はじめとして、居室や廊下等各所に充実した収納がございます。
季節物等スペースを取る荷物の収納にお使いいただき、
お部屋をスッキリした状態にすることができます。
□ゆったりサイズの浴室
浴室はゆったりとした1616サイズでございます。
浴槽には、時間が経っても冷めにくい保温性に優れた
サーモバスSを採用しております。
また、浴室換気乾燥機があるため、天気の悪い日や
花粉の多い季節には、浴室で洗濯物を干すことができます。
□ご家族交流の場の充実
敷地内には人工芝のお庭があり、ご家族交流やお子様の
遊びの場としてお使いいただけます。
また、街区北側には、学区内提供公園、
小平市内には都立小金井公園がございます。
特に、小金井公園は、桜の名所にもなっており、
敷地面積約80万m2の大型公園でございます。
お散歩やサイクリング、ドッグラン、テニス場、
バーベキュー広場等さまざまお楽しみいただけます。
□暮らし心地を高めた駐車スペース
1台分の駐車スペースがございます。
（車種によりますので現地をお確かめくださいませ。）
また、駐車スペースには、電気自動車専用の
100Vコンセントを備えております。
（車種によってプラグの形状が異なるため、
コンセント交換等工事が必要になる場合があります。）
□安心をしっかりとしたサポート
┗セントラル警備保障のホームセキュリティシステムを
全住戸に採用しております。住まいに異常があった際、
警備会社やお客様指定の登録先へ自動通報する等、
暮らしの安全を見守ります。
（一部有料サービスがございます。）
┗街区各出入口「ノースゲート」・「イーストゲート」
・「サウスゲート」設置。街区内へ入るための入口の
数を制限し、住民以外の車両の通過交通を抑制。
安全性向上に貢献します。
┗街区内道路の交差点等にはインターロッキングを採用。
街並みを美しく飾るとともに、車や自転車の通過速度の
抑制を視覚的に促します。
┏┓ ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
〇ビッグ・エー小平鈴木店 徒歩8分（約600m）
〇ヤオコー小平回田店 徒歩約9分（約650m）
〇コープみらい回田店 徒歩約9分（約710m）
〇ローソン小平鈴木町一丁目店 徒歩約7分（約500m）
〇セブン-イレブン小平新小金井街道店 徒歩約9分（約660m）
〇プチふたば保育園 徒歩約9分（約680m）
〇小平みどり幼稚園 徒歩約11分（約850m）
〇小平市立小平第八小学校 徒歩約5分（約350m）
〇小平市立小平第三中学校 徒歩約13分（約1000m）
〇八小南公園 徒歩約2分（約140m）
〇鈴木町第6公園 徒歩約4分（約250m）
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらの新築戸建以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
小金井センター
稲森 健二 (いなもり けんじ)
資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
『稲森 健二（いなもり けんじ）』まで
フリーコール ：【 0120-757-103 】
稲森携帯：【 080-1064-4358 】
お気軽にお問い合わせ下さいませ
野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
『稲森 健二（いなもり けんじ）』まで
フリーコール ：【 0120-757-103 】
稲森携帯：【 080-1064-4358 】
お気軽にお問い合わせ下さいませ
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #和室 #全室南向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
建物について
| 構造 | #屋上付き #注文住宅・ハウスメーカー施工 |
|---|---|
| セキュリティ | #ホームセキュリティ |
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
| その他 | #野村不動産旧分譲地 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7447061 | ||
| 所在地 | 東京都小平市 鈴木町1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩23分 中央線 「武蔵小金井」駅 バス15分(平常時11分) (バス停 日立国際電気前) 徒歩8分 |
||
| 間取り | 4LDK+ルーフバルコニー＋ロフト | ||
建物面積
|
93.03m2(28.14坪) 1階：45.75m2 2階：47.28m2 | ||
|
土地面積
|
120.2m2(36.36坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2015年8月 | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東6m公道 接面11.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年6月10日 | 次回更新予定日 | 2024年6月24日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
