中古一戸建て

世田谷区宮坂1丁目NEW!

9,980万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+WIC
所在地東京都世田谷区宮坂1丁目
建物面積 79.09m²
土地面積 88.79m²
交通小田急小田原線「経堂」駅徒歩12分
東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩2分
築年月 2020年2月

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物件番号 R8544037

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■2020年築のこだわりの詰まった注文住宅！
■2LDKから3LDKへ変更可能な間取り

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間取り図

NoImage

外観外観
玄関玄関
LD リビング・ダイニング
LDK LDK
LDK LDK
リビングリビング
LD リビング・ダイニング
ダイニングダイニング
ダイニングダイニング
DK ダイニングキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
洗面所洗面所
玄関玄関

0120-098-811

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8544037

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

経堂センター

担当：眞壁日向子 (まかべひなこ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

　　【　世田谷区宮坂1丁目中古戸建　】
　　　　
【野村の仲介＋経堂センターお薦め物件！】
　　ご内見希望・相談・質問は『眞壁』まで
　　　お気軽にお問合せ下さいませ。
　　　　　　
　　　　
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

□交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆小田急線「経堂」駅　徒歩約11分
　　　　

◆世田谷線　「宮の坂」駅　徒歩約2分　

◆世田谷線　「上町」駅　徒歩約10分　

□物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★2020年築の築浅注文住宅

★広々とした大型LDK18帖

★2LDK→3LDKに変更可能な間取り
　2階のLDK部分に間仕切りを作ることにより
　3LDKに変更できます！

★南側と東側におおきな窓があるため
　開放感があり、陽当たり良好

★大型収納スペースあり
　玄関横に大型の収納スペースがあり
　季節の衣類やキャンプ道具等入るため
　収納に困りません

★広々とした洗面脱衣場
　洗面脱衣場は約3帖の広々としたつくり

★嬉しい食洗機・床暖房・浴室乾燥機付き

★電気自動車充電設備あり
　駐車スペースには電気自動車の充電設備付き

　
□周辺施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪　　商業施設　　≫

■ファミリーマート宮の坂店　約122m 約2分

■セブンイレブン世田谷経堂本町通り店約347m 約5分

■まいばすけっと経堂1丁目店　約479m　約6分

■かねもと薬局宮坂店約208m　約3分

■ココカラファイン豪徳寺二番店約554m　約7分

≪　　小学校　　≫

世田谷区立世田谷小学校　約203m 　約3分　※学区

世田谷区立桜小学校　約613m 　約8分

世田谷区立城山小学校　約645m 　約9分

私立和光小学校　約859m 　約11分

≪　　中学校　　≫
世田谷区立桜木中学校　約317m 　　約4分 ※学区

私立鴎友学園女子中学校　約340m 　　約5分

世田谷区立世田谷中学校　約1053m　約14分

≪　　公園施設　　≫

桜木ふれあい緑地　　約407m　約6分

豪徳寺一丁目オリーブ公園　約718m　約9分

鳥山川緑道　　　　　　　約758m　約10分

---------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

経堂センター

眞壁日向子 (まかべひなこ)

【世田谷区宮坂1丁目中古戸建】を
ご覧いただきありがとうございます。
本物件担当の野村の仲介＋経堂センターの眞壁と申します。
資料請求・ご見学希望等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

担当連絡先　　：070-4407-7293
フリーコール　：0120-098-811
メールアドレス：h2-makabe@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#リビング・ダイニング15畳以上
収納	#納戸 #床下収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

構造	#注文住宅・ハウスメーカー施工
駐車場	#EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8544037
所在地	東京都世田谷区宮坂1丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩12分東急世田谷線「宮の坂」駅徒歩2分東急世田谷線「上町」駅徒歩10分
間取り	2LDK+WIC
建物面積	79.09m²(23.92坪) 1階：39.35m² 2階：39.74m²
土地面積	88.79m²(26.85坪)(公簿)
構造	木造2階建て
築年月	2020年2月	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	西6m公道接面7.1m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	―
更新日	2024年6月28日	次回更新予定日	2024年7月12日

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お問合せ店舗

0120-098-811

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8544037

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

経堂センター

担当：眞壁日向子 (まかべひなこ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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