新築一戸建て

川崎区大島　新築戸建

4,635万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK+S
所在地神奈川県川崎市川崎区大島3丁目
建物面積 72.72m²
土地面積 53.22m²
交通京浜東北・根岸線「川崎」駅バス18分徒歩7分
東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅バス18分徒歩7分
築年月 2024年9月（新築）

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物件番号 RC433636

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◆2024年9月完成予定

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間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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外観
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川崎営業部
営業課

担当：藤本大志 (ふじもとたいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　川崎区大島3丁目　新築戸建　B号棟
╋　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：53.22m2（約16.09坪）

■建物面積：72.72m2（21.99坪）　
　
■間取り：2SLDK

■前面道路：南東側公道約8m

■築年月：2024年9月完成予定

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

■現況：建築中

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「川崎」駅　バス18分
　　　「藤崎四丁目」停　徒歩7分

■京浜東北・根岸線「川崎」駅　バス18分
　　　　　　「藤崎四丁目」停　徒歩7分

■南武線「川崎」駅　バス18分
　「藤崎四丁目」停　徒歩7分

■南武線「小田栄」駅　徒歩25分

┏┓　＜　設備・仕様　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LOW-e複層ガラス
■人造大理石キッチン
■LED照明3面鏡洗面
■外壁通気工法
■食器洗い乾燥機
■浴室換気乾燥暖房機
■浄水器付シャワー水栓

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■外からの目線が気にならない2階リビング

■キッチンには窓があり、通風良好
　食洗機付きでお片付けもはかどります

■雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付

■各居室には収納があり
　お部屋がすっきり片付きます

■カースペース1台分あり（車種による制限あり）

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　　弊社サービスのご案内！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
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4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
　

担当者コメント

川崎営業部

藤本大志 (ふじもとたいし)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
担当：藤本大志（ふじもとたいし）まで
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(1)お電話で・・・
会社フリーコール　：0120-998-814
本物件の担当者直通：080-8001-8943

(2)メールで・・・
担当者宛メール：t2-fujimoto@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機
設備	#複層ガラス

建物について

その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,635万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RC433636
所在地	神奈川県川崎市川崎区大島3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「川崎」駅バス18分(バス停藤崎四丁目) 徒歩7分東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅バス18分(バス停藤崎四丁目) 徒歩7分南武線「川崎」駅バス18分(バス停藤崎四丁目) 徒歩7分南武線「小田栄」駅徒歩25分
間取り	2LDK+S
建物面積	72.72m²(21.99坪)
土地面積	53.22m²(16.09坪)
構造	木造3階建て
築年月	2024年9月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	―
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	―	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	南東8m公道
設備	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第R05A-BA.b00435-01号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度販売価格5,035万円には引込負担金55万円を含みます。
更新日	2024年10月31日	次回更新予定日	2024年11月14日

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川崎営業部
営業課

担当：藤本大志 (ふじもとたいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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