新築一戸建て

川崎市川崎区池上新町2丁目　新築戸建

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物件番号 RC433791

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◆南西角地の日当たり良好な立地
◆南向きバルコニー◆フラットキッチン◆リビングイン階段

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #来客も歓迎の間取り

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川崎営業部
営業課

担当： 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　 川崎区池上新町2丁目　新築戸建
╋　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：66.75m2（約20.19坪）
（セットバック部分2.03m2含む）

■建物面積：97.11m2（約29.37坪）
　　　　1F：35.25m2
　　　　2F：33m2
　　　　3F：28.86m2　　
　
■間取り：3LDK

■前面道路：西側私道約4m
　　　　　　南側私道約4m

■築年月：2024年12月　完成予定

■建ぺい率：60％

■容積率：200％（160％）

■現況：建築中

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「川崎」駅　バス18分
　　「臨港警察署前」停　徒歩3分

┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■川崎市立藤崎小学校　　　　　約600m
■川崎市立川中島中学校　　　　約1,100m
■セブンイレブン　　　　　　　約150m
■川崎四谷上町郵便局　　　　　約200m
■ローソン　　　　　　　　　　約270m
■観音幼稚園　　　　　　　　　約350m
■コストコ　　　　　　　　　　約400m
■池上新田公園　　　　　　　　約450m

┏┓　＜　設備・仕様　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■食洗機付システムキッチン
■浴室暖房乾燥機付システムバス
■LED照明
■エコジョーズ
■リビングイン階段
■LOW-Eガラス
■モニター付きインターホン

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■南西角地の日当たり良好な立地

■外からの目線が気にならない2階リビング

■お料理が楽しい対面キッチン採用
　食洗機付きでお片付けもはかどります

■雨の日のお洗濯にも便利な浴室乾燥機付

■玄関には大型SIC、各居室・廊下には収納があり
　お部屋がすっきり片付きます

■2、3Fにバルコニー有！南向きで採光良好です

■カースペース1台分あり（車種による制限あり）


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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご ◆案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い

「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

川崎営業部

齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

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＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-998-814　
◇担当直通：080-9584-4608

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
　r-saikawa@nomura-re.co.jp
（齊川：サイカワ）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,190万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC433791
所在地 神奈川県川崎市川崎区 池上新町2丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 バス18分(バス停 臨港警察署前) 徒歩3分
間取り 3LDK
建物面積 97.11m2(29.37坪) 1階：35.25m2 2階：33m2 3階：28.86m2
土地面積 66.75m2(20.19坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年12月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 2.03m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道・南4m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24KAK建確01534号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2024年11月3日 次回更新予定日 2024年11月17日

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物件番号 RC433791

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営業課

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

担当： 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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