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中古一戸建て

和田1丁目 中古戸建

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物件番号 RC833187

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◆新規外装・内装リノベーション済！
◆丸ノ内線「東高円寺」駅より徒歩8分

間取り図

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 RC833187

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担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

≪新規リノベーション済　令和6年5月完成≫
フローリング（天然木使用）
建具（鏡面仕様）
シューズラック
システムキッチン1650（浄水器付）
ユニットバス1115（追焚付）
浴室暖房乾燥機
洗面化粧台750
シャワートイレ
天井・壁 クロス
玄関・洗面室・トイレフロアタイル
給湯器
装飾タイル設置
室内給排水管交換
（スラブ上交換可能な部分のみ）
全居室AC設置可（一部先行配管）
照明器具付老（LED）他

この物件のおすすめポイント

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■　■　　物件概要
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　　　●土地面積　：77m2（有効宅地部分）
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　　　●建物面積　：103.50m2
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　　　●間取り　　：4LDK
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　　　●構造　　　：木造3階建
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　　　●都市計画　：市街化区域
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　　　●用途地域　： 第1種低層住居専用地域
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　　　●建ぺい率　：60％
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　　　●容積率　　：150％
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■　■　　交通機関
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　　　●東京メトロ丸ノ内線　　「東高円寺」駅　　徒歩8分
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　　　●東京メトロ丸ノ内方南支線「中野富士見町」駅　　徒歩11分
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■　■　　物件のポイント
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　　　●新規外装・内装リノベーション済！

　　　●1620サイズのシステムバスルーム

　　　●≪新規リノベーション済　令和6年5月完成≫
　　　　フローリング（天然木使用）
　　　　建具（鏡面仕様）
　　　　シューズラック
　　　　システムキッチン1650（浄水器付）
　　　　ユニットバス1115（追焚付）
　　　　浴室暖房乾燥機
　　　　洗面化粧台750
　　　　シャワートイレ
　　　　天井・壁 クロス
　　　　玄関・洗面室・トイレフロアタイル
　　　　給湯器
　　　　装飾タイル設置
　　　　室内給排水管交換
　　　　（スラブ上交換可能な部分のみ）
　　　　全居室AC設置可（一部先行配管）
　　　　照明器具付老（LED）他

　　　●こだわりの仕様
　　　　床暖房
　　　　食器洗浄器
　　　　浴室乾燥機
　　　　追い焚き機能　　
　　　　カメラドアホン
　　　　温水洗浄便座（1階・3階）


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■　■　　資金計画のご相談受付中！
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　　　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　　　「月々の返済額をいくらにしたい！」
　　　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　　　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
　　　是非ご相談下さいませ。
　　　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　　　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　　　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
　　　三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　　　三井住友銀行・住信SBIネット銀行・楽天銀行
　　　じぶん銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

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■　■　　資料のご請求
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　　　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　　　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　　　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
　　　・販売図面
　　　・資金計画表（諸費用等）
　　　・不動産購入ガイドブック
　　　・住み替えガイドブック

　　　その他ご希望の書類がありましたら、
　　　お気軽にお声かけください♪



＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝

【西田　すみれ(にしだ　すみれ)】

(1)お電話で・・・
　　　●会社フリーコール　　：0120-901-715

(2)メールで・・・
　　　●担当者直通メール　：s2-nishida@nomura-re.co.jp


　　　ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
　　　お時間をお知らせ下さい。

　　　また、本物件についてのご質問やご購入の
　　　ご相談等ございましたら、
　　　お気軽にお問い合わせ下さい。

　　　ご連絡を心よりお待ちしております。
　　　

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┃田田┣━┓┏━━┓
┃田田┃田┃┃田田┣━┓　　　　　　　　　　　☆
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃　
┃田田┃田┃┃田田┃田┃
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

西田 すみれ(にしだ すみれ)

中野センター

西田 すみれ (にしだ すみれ)

この度は『和田1丁目 中古戸建』をご覧いただき
誠にありがとうございます。
私、物件を担当しております野村の仲介＋(PLUS)
中野センターの西田と申します。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
　＊是非一度現地をご見学してみませんか＊
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ご見学希望の際は、
西田までご気軽お声がけください。

また本物件に関して、ご質問等ございましたら、
何なりと問合せください。


☆お問合せ先☆

フリーコール：0120-901-715


～メールでも受け付けております～

【s2-nishida@nomura-re.co.jp】

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC833187
所在地 東京都杉並区 和田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩8分
東京メトロ方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩11分
中央・総武線 「中野」駅 徒歩25分
間取り 4LDK
建物面積 103.5m2(31.3坪) 1階：32.29m2 2階：41.4m2 3階：29.81m2
土地面積 91.98m2(27.82坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2004年11月 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 163.71m2×1/11 セットバック 14.87m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北4m私道 接面5.4m
設備 都市ガス
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
※セットバック部分の内訳は、公衆用道路14.81m2、雑種地0.06m2となります。
更新日 2024年6月23日 次回更新予定日 2024年7月7日

この物件を

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物件番号 RC833187

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西田 すみれ(にしだ すみれ)

担当： 西田 すみれ (にしだ すみれ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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