中古一戸建て

天王寺区真法院町　戸建

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物件番号 RE030860

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■6LLDK＋WIC＋SIC＋納戸＋倉庫＋地下ガレージ（362.44m2）　■五条小学校まで徒歩3分（約210m）
■大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽丘」駅徒歩8分　■3人乗ホームエレベーター有

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間取り図

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0120-803-906

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE030860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中村 朱里 (なかむら しゅり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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★☆★　大阪市天王寺区真法院町　戸建て　★☆★
　　　　　　　　　
【野村の仲介＋(PLUS)　阿倍野センターおすすめ物件！】

　　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『中村　朱里（なかむら　しゅり）』まで
お気軽にお問合せ下さい。

　 　　【フリーコール：0120-803-906】
　 　【メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp】

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。

┏┓
┗□　アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅より徒歩8分

　◆大阪環状線「桃谷」駅より徒歩10分




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┗□　物件概要！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　〇土地面積：190.26m2（57.55坪）
　〇建物面積：362.44m2（109.63坪）
　　B1階:91.95m2　1階：100.62m2　2階：74.45m2　3階：95.42m2
　〇第二種中高層住居専用地域
　〇建蔽率60％　容積率300％
　〇市街化区域、準防火地域
　〇RC造


┏┓
┗□　おすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇2駅2路線利用可能な立地です

◆落ち着いた閑静な住環境です
　
◇23.7帖のガレージがあります
　
◆地下1階には倉庫がございます
　
◇外観はタイル張りです

◆オートロック・TVモニター付きインターホン付です

◇3人乗ホームエレベーターが有ります

◆冷暖房・床暖房設置されています


-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

■野村の仲介＋【購入サポート】対象物件！
　→ご購入いただいたお客様へ、選べる嬉しい特典をご用意しております。

■提携金融機関による優遇金利：紹介可能！
　→都市銀行からネット銀行まで、多くの金融機関と提携しております。
　　お客様に応じたプランをご紹介いたします。

■住宅ローン事前審査・支払いシミュレーション：無料実施！
　→各金融機関による借入審査はもちろん、
　　お客様のご希望に合わせた
　　支払いシミュレーション実施を承ります。

★【現地のご案内承ります】
　
　不動産は現地でしかわからないことが多くございます。
　「日当たり」「風通し」「眺望」「前面道路の交通量」
　「近隣の生活施設」「駅までのアクセス」…等、、
　現地の状況や客観的な資料を基にご説明させていただきます。
　
　ご興味お持ちいただけましたら、
　どうぞお気軽にお問合せくださいませ


本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

不動産は「建物の設備仕様」や「周辺環境」、
「騒音・日照・眺望・通風」など、現地でしか確認できないことも
多くございます。

ご興味をお持ちいただけましたら、是非一度見学にいらしてください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

◆日時
お客様のご都合をお聞かせいただいた後、
弊社にてご案内の調整をさせていただきます。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。


皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋（PLUS）阿倍野センター
担当：中村　朱里（なかむら　しゅり）

（1）お電話
・フリーコール：0120-803-906
・担当携帯：080-8174-8148
（2）メール
・担当メールアドレス：s2-nakamura@nomura-re.co.jp

担当者コメント

中村 朱里(なかむら しゅり)

阿倍野センター

中村 朱里 (なかむら しゅり)

この度は当社のホームページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお住まいを担当しております、
「中村　朱里（なかむら　しゅり）」と申します。

お客様にご満足いただけるよう、
真摯な思いでお住まい探しを
お手伝いさせていただきますので
何卒、宜しくお願いいたします。



┏┓　お問い合わせ先
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
　店舗名：阿倍野センター
　 氏　名：中村　朱里（なかむら　しゅり）

【お電話でのお問合わせ】
　フリーコール：0120-803-906
　 担当者直通携帯番号：080-8174-8148

【メールでのお問合わせ】
　メール：s2-nakamura@nomura-re.co.jp

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」
「購入にかかる諸費用」など
　 いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、
写真だけでは分かりにくい点は是非現地にて
ご確認いただければと存じます。

お会いさせて頂いた際には、不動産ご購入に
ついてご希望条件や資金計画等をしっかり
お伺しより良いお住み替えのご提案をさせて
いただきます。
どうぞ宜しくお願い申し上げます。


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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
浴室・トイレ #浴室に窓付き

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #地下車庫 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億7,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE030860
所在地 大阪府大阪市天王寺区 真法院町  周辺地図を見る
交通 大阪メトロ谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅 徒歩8分
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩10分
間取り 6LDK+S+L＋WIC＋SIC＋倉庫＋地下ガレージ
建物面積 362.44m2(109.63坪) 1階：100.62m2 2階：74.45m2 3階：95.42m2 地下：91.95m2
土地面積 190.26m2(57.55坪)
構造 RC造3階地下1階建て
築年月 2007年3月 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 241.68m2×1/10 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 北10m私道 接面11m
設備 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域
※リビング×2あり
※WIC＝ウォークインクローゼット、SIC＝シューズインクローゼット
※建物面積に車庫面積を含みますが面積は不明
更新日 2024年8月19日 次回更新予定日 2024年9月2日

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0120-803-906

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE030860

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阿倍野センター

中村 朱里(なかむら しゅり)

担当： 中村 朱里 (なかむら しゅり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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