投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ杉並区和田2丁目 A号棟新築戸建（借地権）
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◆土地面積99.21m2、建物面積120.15m2の2LDK＋2S
◆設備充実の新築戸建（借地権）です。
間取り図
物件写真
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0120-992-288
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E61Q2026
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この物件のおすすめポイント
中野富士見町駅徒歩10分 × 2LDK＋2S
杉並区和田2丁目新築戸建A号棟（借地権）
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★丸の内線「中野富士見町」駅 徒歩10分
新宿や銀座など都心方面へのアクセス良好です。
★土地面積99.21m2の整形地
建物面積120.15m2の2LDK＋2S
★2階南側には約16m2の広々としたバルコニー
★カースペース1台付（車種による）
＜主な設備・仕様等＞
・ECOジョーズ
・TES温水式床暖房（LD）
・食器洗い乾燥機
・浄水器付ハンドシャワー水栓（キッチン）
・ガス式浴室換気乾燥機
・ガス式浴室ミストサウナ
・浴室地デジテレビ
・4面鏡2ボール洗面化粧台
・アルミ樹脂複合サッシ
・EV・PHEV充電用屋外コンセント
・制震システム
・劣化対策等級3・維持管理対策等級2
＜ライフインフォメーション＞
・区立和田小学校・・・・・・約280m
・区立和田中学校・・・・・・約80m
・ミニストップ・・・・・・・約320m
・ローソン＋ツルハドラッグ・約360m
・セブンイレブン・・・・・・約440m
・オオゼキ・・・・・・・・・約640m
・マルエツプチ・・・・・・・約680m
・スギ薬局・・・・・・・・・約690m
担当者コメント
本店営業部
高橋 直樹 (たかはし なおき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件に関する「ご質問」や「ご見学希望」等は、
担当までお気軽にお申し付け下さいませ。
店舗名：本店営業部 営業二課
氏 名：高橋 直樹
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーダイアル：0120-992-288
携帯：080-1101-5120
【メールでのお問合わせ】
メール：nao-takahashi@nomura-re.co.jp（高橋）
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 |
|---|---|
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,790万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E61Q2026 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 和田2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ方南支線 「中野富士見町」駅 徒歩10分 東京メトロ方南支線 「方南町」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
142.66m2(43.15坪) （車庫面積18.24m2含） 1階：68.9m2 2階：46.41m2 3階：27.35m2 | ||
|
土地面積
|
99.21m2(30.01坪)(実測) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
29,545円／月 |
借地期間
|
2044年8月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
北5.4m公道 接面4.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年9月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／KS124-3120-50065号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、※土地の一部は、都市計画道路が計画決定しています。 ※A号棟：土地面積99.21m2には建築確認申請上の控除面積約0.75m2を含む ※A号棟：建物面積142.66m2には、車庫面積18.24m2・ポーチ部分3.04m2・屋外面積1.23m2を含む |
||
| 更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
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