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新築一戸建て
栄区上郷町 新築戸建 1号棟/全6棟
-
3,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県横浜市栄区 上郷町
- 建物面積 94.19m2
- 土地面積 82.88m2
- 交通 根岸線 「港南台」 駅 バス13分 徒歩4分
- 築年月 2023年12月（新築）
お問合せ
☆全居室収納あり
☆リビング・ダイニングに床暖房あり
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- 360°パノラマ動画
0120-885-236
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物件番号 E72Q4008
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■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━
■
■■ 栄区上郷町 新築戸建 1号棟/全6棟
────────────────────────■◆■
┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆玄関カードキーシステム
◆玄関・廊下一部人感センサー付照明
◆食器洗乾燥機付システムキッチン
◆キッチンにカップボードあり
◆ワイヤレス・子機付インターフォン
◆浴室換気乾燥機
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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＝＝＝＝この物件のお問合せ＝＝＝＝
【 臼井 亮太 (ウスイ リョウタ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-885-236
●本物件の担当者直通 ：080-7757-4293
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：r-usui@nomura-re.co.jp
━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。
担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
＜担当者からのメッセージ＞━━≪ 物件に関するお問合せ ≫━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問合せは、下記連絡先よりどうぞ！
≪ フリーコール ≫ 0120-885-236
≪ 担当携帯 ≫ 080-7757-4293
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記アイコン『見学予約をする』・
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特長・共用施設
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建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E72Q4008 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市栄区 上郷町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 根岸線 「港南台」駅 バス13分(バス停 光明寺) 徒歩4分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
94.19m2(28.49坪) 1階：44.92m2 2階：49.27m2 | ||
|
土地面積
|
82.88m2(25.07坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2023年12月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西4.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第23KAK建確01181号●都市計画法他制限／準防火地域、第４種高度、緑化地域、宅地造成工事規制区域 図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。 |
||
| 更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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