栄区上郷町 新築戸建 6号棟/全6棟
-
3,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 神奈川県横浜市栄区 上郷町
- 建物面積 95.73m2
- 土地面積 85.7m2
- 交通 根岸線 「港南台」 駅 バス13分 徒歩4分
- 築年月 2024年1月(新築)
お問合せ
☆全居室収納あり☆主寝室8.1帖
☆リビング・ダイニングに床暖房あり
間取り図
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- 360°パノラマ動画
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物件番号 E72Q4010
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■■ 栄区上郷町 新築戸建 6号棟/全6棟
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┏┓ オススメポイント
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◆玄関カードキーシステム
◆玄関・廊下一部人感センサー付照明
◆食器洗乾燥機付システムキッチン
◆キッチンにカップボードあり
◆ワイヤレス・子機付インターフォン
◆浴室換気乾燥機
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる?・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな?」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額( A )
=税込年収×返済負担率-他のローンの年間返済額>
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの(32,400円~)
・割合でかかるもの(「融資額の2.16%」など)
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
(詳細はこちら)
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【 臼井 亮太 (ウスイ リョウタ)】
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●会社フリーコール : 0120-885-236
●本物件の担当者直通 :080-7757-4293
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
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≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太(うすい りょうた)
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特長・共用施設
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建物について
その他 | #完成済み |
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立地・周辺環境について
立地・環境 | #容積率100%以上 #本下水 |
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 3,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E72Q4010 | ||
所在地 | 神奈川県横浜市栄区 上郷町 周辺地図を見る | ||
交通 | 根岸線 「港南台」駅 バス13分(バス停 光明寺) 徒歩4分 | ||
間取り | 4LDK | ||
建物面積 | 95.73m2(28.95坪) 1階:44.39m2 2階:51.34m2 | ||
土地面積 | 85.7m2(25.92坪)(公簿) | ||
構造 | 木造2階建て | ||
築年月 | 2024年1月(新築) | 駐車場 | 有 |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 西4.5m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備 考 | ●建築確認番号/第23KAK建確01820号●都市計画法他制限/準防火地域、第4種高度、緑化地域、宅地造成工事規制区域 ・隣地1214番14の倉庫庇の越境あり。覚書取得済み。 ・図面と現況が異なる場合は現況優先とさせて頂きます。 |
||
更新日 | 2024年4月26日 | 次回更新予定日 | 2024年5月10日 |
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