新築一戸建て

大田区池上6丁目　借地権付き新築戸建てNEW!

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物件番号 EB416006

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■東急池上線「池上」駅 徒歩6分の好立地　■吹き抜けのある開放的なLDK
■延床121.44m2×広々とした5LDK 　■詳細は岡田までご連絡ください(080-9584-4528)

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #感染対策を講じやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

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物件番号 EB416006

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担当： 岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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《 大田区池上2丁目借地権付き新築戸建て 》

　通学・通勤便利、生活環境良好の好立地
　駅徒歩6分アクセス良好な、広々5LDK

　■土地面積：172.16m2(約52.07坪)
　■延床面積：121.44m2(約36.73坪)

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┏┓　アクセス
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☆東急池上線『池上』駅　徒歩6分

　　品川駅まで　最短21分
　　東京駅まで　最短30分
　　川崎駅まで　最短13分
　　横浜駅まで　最短28分

┏┓　おすすめポイント
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☆「池上」駅 徒歩6分の好立地

☆延べ床面積121.44m2×5LDK

☆吹き抜けのある開放的なリビングと
　4.6帖の和室が連なるシームレスなLDK

☆豊富な収納設備
　ウォークインクローゼット
　シューズインクローゼット
　パントリー　等

☆全居室収納設置


┏┓　「池上本門寺」の門前町として栄えた街
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池上本門寺の由縁は、約700年以上前の日蓮上人の時代にまで
さかのぼります。徳川家康や加藤清正など名だたる武将が祈願を
したといわれることからも、格式の高さが偲ばれます。この由緒ある
お寺を中心に、門前町として発展を遂げ、大きく栄えてきました。


┏┓　周辺環境
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まいばすけっと池上6丁目店・・・・・約150m(徒歩2分)
エトモ池上・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
マックスバリュエクスプレス池上店・・約350m(徒歩5分)
セブンイレブン大田区池上駅南店・・・約230m(徒歩3分)
セブンイレブン大田区西蒲田2丁目店・約240m(徒歩3分)
薬樹薬局エトモ池上・・・・・・・・・約440m(徒歩6分)
キャンドゥ池上店・・・・・・・・・・約530m(徒歩7分)
DAISO大田池上店・・・・・・・・・ 約670m(徒歩9分)
大田区池上六郵便局・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
かげ山小児科・・・・・・・・・・・・約380m(徒歩5分)
池上総合病院・・・・・・・・・・・・約480m(徒歩6分)
矢口幼稚園・・・・・・・・・・・・・約590m(徒歩8分)
池上第三保育園・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
徳持小学校・・・・・・・・・・・・・約390m(徒歩5分)
蓮沼中学校・・・・・・・・・・・・・約390m(徒歩5分)


┏┓　よりお求めやすく、グレードの高い住まいを実現
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■所有権との違い
地主の所有地に借地権を設定して建物の敷地として利用します。
建物はご購入者様の資産となります。
土地の権利は異なりますが、実際の暮らし方や利用形態は同じです。
土地所有者は宗教法人「池上本門寺」のため、
個人の地主や一般法人の地主と比べても安心感が高いのが魅力です。

≪毎月の地代の他に・・・≫
賃貸借契約更新時に更新承諾料、
建替え時に建替え承諾料、
本物件のご売却時に譲渡承諾料をお支払いいただきます。

上記の費用は掛かってしまいますが、
物件価格が抑えられ、好条件のお部屋をご購入いただける、
土地の固定資産税がかからないというメリットもございます。


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　┃　 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに　お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。

「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画の
　ご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

目黒センター

岡田 悠汰 (おかだ ゆうた)

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　　　お部屋に関するご質問・資料請求
　　　　　　　お問い合わせ先
┏┓　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 岡田 悠汰（おかだ ゆうた）です。

TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9584-4528

MAIL
●担当者直通メール：y6-okada@nomura-re.co.jp

お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心待ちにしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EB416006
所在地 東京都大田区 池上6丁目  周辺地図を見る
交通 東急池上線 「池上」駅 徒歩6分
間取り 5LDK+WIC＋SIC
建物面積 121.44m2(36.73坪) 1階：68.03m2 2階：53.41m2
土地面積 172.16m2(52.07坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年9月（予定） 駐車場 ―
土地権利 旧法賃借権 地目 宅地（現況：宅地）
借地料 65,333円／月 借地期間 2045年8月まで
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南9m公道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第JAIC2025X0011A1号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2025年6月15日 次回更新予定日 2025年6月29日

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岡田 悠汰(おかだ ゆうた)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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