大田区南馬込1丁目新築戸建　C号棟

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　　　　≪　大田区南馬込1丁目　C号棟　≫

　　　-☆　2024年3月築　新築戸建て　☆-

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　　　　　都営浅草線　「馬込」駅　徒歩8分

┌◆　物件概要　◆
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◆2024年3月築

◆地下RC造+木造枠組壁工法2階地下1階建て

◆土地面積／67.14m2

◆建物面積／108.27m2
　　　　　（1階：43.24m2　／　2階：36.81m2　／　地下：28.22m2）

◆間取り／2SLDK

◆第一種低層住居専用地域・近隣商業地域

◆建ぺい率／50％・80％

◆容積率／100％・240％


┌◆　Life　Information　◆
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≪スーパー≫
◆ライフ 東馬込店・・・徒歩2分（98m）
◆まいばすけっと 山王銀座店・・・徒歩4分（303m）
◆まいばすけっと 南馬込店・・・徒歩5分（333m）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店・・・徒歩3分（184m）
◆ファミリーマート 西大井四丁目店・・・徒歩5分（322m）
◆ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店・・・徒歩5分（339m）

≪その他≫
◆キク薬局・・・徒歩5分（367m）
◆馬込図書館・・・徒歩8分（598m）
◆大森消防署馬込出張所・・・徒歩8分（561m）

≪公園≫
◆たぬき山公園・・・徒歩2分（103m）
◆蘇峰公園・・・徒歩6分（477m）
◆金子山公園・・・徒歩7分（559m）

≪バス停≫
◆東馬込二丁目・・・徒歩1分（74m）
◆東馬込一丁目・・・徒歩5分（324m）

≪病院≫
◆南馬込歯科医院・・・徒歩3分（187m）
◆アイカ歯科医院・・・徒歩3分（189m）
◆いあい整形外科・・・徒歩4分（245m）

≪教育機関≫
◆南馬込第二保育園・・・徒歩2分（119m）
◆おおたみんなの家・・・徒歩4分（279m）
◆瑞穂幼稚園・・・徒歩5分（326m）

◆大田区立馬込小学校・・・徒歩6分（457m）

◆大田区立馬込東中学校 ・・・徒歩5分（340m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。