新築一戸建て

大田区西六郷1丁目　新築一戸建てNEW!

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物件番号 Q9701360

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★角地の為、日当たり・開放感良好！
★2駅4路線利用可能！★シューズインクローゼット付！

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0120-005-521

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 Q9701360

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担当： 森 将彦 (もり まさひこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　◇　大田区西六郷1丁目新築戸建　◇
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
≪交通アクセス≫
〇京浜急行本線 「雑色」駅 徒歩11分
〇JR京浜東北線/東急池上線/東急多摩川線
　　　　　　　　　 「蒲田」駅 徒歩15分

≪設 備・仕 様≫
■浴室TV　　　　　　　■浴室乾燥機
■ビルトイン食器洗浄機 ■浄水器一体型シャワー水栓
■床下収納　　　　　　 ■シャッター面格子
■Low-eペアガラス　　 ■トイレ2か所（温水洗浄便座付）
■ハンドシャワー付洗面台
■ノンワックスフローリング
■カラーモニター付インターホン
■玄関カードキー又はタグキー（かざすタイプ）
■ベタ基礎　　　　　　■シューズインクローゼット
■サイディング仕様　　■LED照明
■屋根コロニアル葺　　■網戸全窓標準
■室内一部アクセントクロス施工
■キッチンガラストップコンロ
■ビルトインガレージ（車種制限有）
■洗濯機置場ガス栓有（ガス乾燥機用）
■セカンド洗面有　　　■キッチンカップボード有
■洗面所リネン棚有　　■アルミ樹脂複合サッシ
■断熱性等級5　　　　 ■一次エネルギー等級6
■耐震等級3

≪Life Information≫
〇大田区立志茂田小学校・・・約190m(徒歩3分）
〇大田区立志茂田中学校・・・約130m（約2分）
〇ファミリーマートトウエイ西六郷店
　　　　　　　　　　・・・・約190m（徒歩3分）
〇オーケーサガン店・・・・・約870m（徒歩11分）
〇西六郷公園（タイヤ公園）
　　　　　　　　　　・・・・約260m（徒歩4分）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いか
の確認をしておりますが、万が一差異があった
場合は【　現況優先　】となりますことを予め
ご承知おき下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく存じます。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

担当者コメント

森 将彦(もり まさひこ)

蒲田センター

森 将彦 (もり まさひこ)

「大田区西六郷1丁目　新築戸建」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
森　将彦（もり　まさひこ）と申します。

ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

--------------------------------------------------
【野村の仲介＋　蒲田センター】
電話番号　　：03-3738-7801
フリーコール：0120-005-521

【担当　森　将彦（もり　まさひこ）】
直通携帯　　：080-8853-5539
直通メール　：m3-mori@nomura-re.co.jp
--------------------------------------------------

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット #床下収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #ＴＶ付浴室 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内

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  • 大田区立志茂田小学校　距離290m

  • 大田区立志茂田中学校　距離200m

  • 京浜東北・根岸線「蒲田」駅　距離1200m

  • 志茂田保育園　距離510m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 Q9701360
所在地 東京都大田区 西六郷1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「蒲田」駅 徒歩16分
東急池上線 「蒲田」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
建物面積 104.89m2(31.72坪) 
土地面積 59.93m2(18.12坪)(実測)
構造 木造3階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 3.96m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西4.1m公道・北4m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年3月中旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第24UDI1K建00375号、準防火地域 第二種高度地区 別途隅切り部分：約0．95平米有(一部他人地、隣地境界線) 建物面積：1階車庫面積約12．42平米、一部ポーチ約2．59平米含 土地面積：55．48平米(建築対象面積) 引渡：原則、建物・外構完成後概ね30～45日以後とさせて頂きます。 通行・掘削承諾書無
更新日 2024年10月28日 次回更新予定日 2024年11月11日

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森 将彦(もり まさひこ)

担当： 森 将彦 (もり まさひこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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