新築一戸建て

さいたま市南区曲本1丁目　新築一戸建て

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物件番号 QC102335

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◆西浦和駅徒歩10分/武蔵浦和駅利用可能♪/西浦和小学校徒歩1分
◆全居室2面採光を確保　◆南道路で陽当り良好　◆家事の負担を軽減する間取り

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間取り図

物件写真

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0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 QC102335

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担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■□-----------------------------------------------

　　★さいたま市南区曲本1丁目　新築戸建★


　　　　　　　　～2号棟～
　　　　　　　　　　　　
-----------------------------------------------□■

◆　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◆南道路で陽当り良好！


◆全居室2面採光を確保
⇒明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。


◆LDK+フリースペースは約18.6帖の広々とした空間
⇒お部屋の隅まで家具を配置できるため、
　デッドスペースが生まれず
　居住空間を非常に広くお使い頂けます。


◆全居室収納の多彩な収納プラン！


◆会話が弾む【対面式カウンターキッチン】
⇒床下収納付で食品のストック等を
　すっきりと収納できます！


◆浴室に手すり付き
⇒浴槽に入る、あるいは出るといった
　動作の負担を軽減するとともに、
　浴槽を安全にご利用いただくために、
　浴槽横の壁面には手すりを設置。


◆シャワー付き洗面化粧台
⇒通常の洗面台よりボウルが大きく、
　普通の洗面台として顔や手を洗うだけでなく、
　洗髪や、衣類の手洗い洗濯などにも利用できる洗面化粧台


◆家事の負担を軽減する間取り
⇒水まわりがまとまっているため、家事動線がスムーズで
　家事の負担を軽減する間取りです♪


◆冷暖房効率を高める【複層ガラス】
⇒2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入した
　ペアガラスを採用しています。
　ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち
　冬は室内の暖かさが室外に放出するのを防ぎ、
　夏は室外の厚さに影響されにくい室内環境を
　創出します。


◆24時間換気システム
⇒フレッシュな外気を自動的に取り入れ室内の
　汚れた空気を排出する低風量24時間換気システム。


◆カースペースあり※車種制限あり


◆小学校徒歩1分♪


◆　交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

★JR武蔵野線「西浦和」駅徒歩10分
★JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩24分

　＝＝東西南北を駆ける2路線アクセス＝＝

　～埼京線～
　都心をダイレクトに結ぶ埼京線。
　始発・通勤快速を利用可能です！！（武蔵浦和駅）
　都心のビックターミナルへ30分以内です。

　～武蔵野線～
　東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
　東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
　大型ショッピングセンターや、
　テーマパークへでのダイレクトアクセスが可能！


◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

◆西浦和小学校・・・・約40m（徒歩1分）

◆田島中学校・・・・・約910m（徒歩12分）

◆西浦和幼稚園・・・・約280m（徒歩4分）

◆サンディ・・・・・・約480m（徒歩6分）

◆ファミリーマート・・約350m（徒歩5分）

担当者コメント

佐藤 智弥(さとう ともや)

武蔵浦和センター

佐藤 智弥 (さとう ともや)

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見学希望・ご質問・資料請求はお気軽に担当まで♪♪
　携帯：080-9584-4613
　E-mail :t3-satou@nomura-re.co.jp
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #全室２面採光 #３面採光
収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #分譲地内 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 #陽当り良好

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  • さいたま市立西浦和小学校　距離40m

  • さいたま市立田島中学校　距離910m

  • 武蔵野線「西浦和」駅　距離710m

  • 田島保育園　距離710m

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 QC102335
所在地 埼玉県さいたま市南区 曲本1丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩10分
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩24分
間取り 4LDK
建物面積 92.74m2(28.05坪) 
土地面積 90.01m2(27.22坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 ― セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南5.5m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 建築確認番号： 第HPA－24－10992－1号、日影規制：4h－2．5h／4m 法第22条区域 高度地区15m地区 景観法
更新日 2025年1月30日 次回更新予定日 2025年2月13日

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0120-965-548

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 QC102335

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武蔵浦和センター

佐藤 智弥(さとう ともや)

担当： 佐藤 智弥 (さとう ともや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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