新築一戸建て

豊島区雑司ヶ谷1丁目新築戸建

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物件番号 R5560930

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■新築戸建 2024年11月中旬完成済　■4駅3路線いずれも徒歩10分圏内の好アクセス
■設備・仕様充実しています

間取り図

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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池袋営業部
営業二課

担当： 高橋 菜海 (たかはし なみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　★★☆　豊島区雑司が谷1丁目新築戸建　☆★★

　　　　　～　4駅3路線いずれも徒歩10分圏内の好アクセス　～

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≪ACCESS≫
■東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩6分
■東京メトロ有楽町「東池袋」駅 徒歩9分
■東京メトロ有楽町「護国寺」駅 徒歩9分
■都電荒川線「鬼子母神前」駅 徒歩7分


≪概要≫
■整形地
■北西側私道約3m
■木造3階建
■用途地域：第一種中高層住居専用地域
■建ぺい率：60％
■容積率：160％　※指定容積率 300％
■権利：所有権
■完成：2024年11月中旬完成済


≪EQUIPMENT≫
・LDK・全居室エアコン4台
・床暖房（2ゾーン）
・タッチレス水栓（浄水器付/LIXIL製）
・食洗機
・玄関（カードスマートキー/スマホ対応）
・室内物干し（4カ所）
・ガラストップコンロ
・カップボード
・宅配ボックス
・ハイドア建具
・スピーカー付ダウンライト
・全居室照明付
・ハイグレード外構
・システムキッチン
・ワイヤレスモニター付ドアホン
・洗面化粧台
・浴室換気暖房乾燥機

担当者コメント

高橋 菜海(たかはし なみ)

池袋営業部

高橋 菜海 (たかはし なみ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「板橋区宮本町新築戸建」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【高橋　菜海　(タカハシ　ナミ)】

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●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9975-8458

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：n12-takahashi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
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また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5560930
所在地 東京都豊島区 雑司が谷1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩6分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩9分
都電荒川線 「鬼子母神前」駅 徒歩7分
間取り 2LDK+サービスルーム
建物面積 85.66m2(25.91坪) 1階：29.66m2 2階：26.34m2 3階：29.66m2
土地面積 62.11m2(18.78坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2024年11月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 2.44m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 北西3m公道 接面2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1T建00297号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2025年1月10日 次回更新予定日 2025年1月24日

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営業二課

高橋 菜海(たかはし なみ)

担当： 高橋 菜海 (たかはし なみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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