新築一戸建て

川崎市麻生区王禅寺東5期

5,598万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK+シューズインクローゼット
所在地神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目
建物面積 109.3m²
土地面積 139.56m²
交通小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18分徒歩7分
築年月 2024年3月（新築）

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物件番号 R6747749

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■角地に加え東側が低い為開放感があり、日当たり良好です
■広々ゆとりある約21.3帖のLDK　暮らす人をやさしく包み込むくつろぎの家

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間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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外観外観
（撮影年月：2024年04月）
間取り図間取り図
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（撮影年月：2024年04月）
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キッチン
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洋室
洋室
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（撮影年月：2024年04月）
洗面所
洗面所洗面所
浴室浴室
（撮影年月：2024年04月）
外観外観
（撮影年月：2024年04月）
外観外観
（撮影年月：2024年04月）
外観外観
（撮影年月：2024年04月）

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0120-700-729

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物件番号 R6747749

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野村の仲介PLUS

新百合ヶ丘センター

担当：押田莉南 (おしだりなん)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

…＊……充実の設備・仕様……＊…

◇シューズインクローゼット
…ベビーカーやゴルフバックの収納の便利なシューズインクローゼット
◇パントリー
…食品のストックや非常時の備蓄に使えるパントリー
◇全居室2面採光

■24時間換気システム
■浴室乾燥
■全居室クローゼット
■浄水器
■ウォシュレット
■ハンドシャワー付き洗面台
■ビルトイン食洗機
■TVモニター付きインターフォン
■床下収納
■網戸
■玄関ミラー
■手すり付き階段
■玄関ミラー

：：：Life Information：：：

【ショッピング施設】

ローソン王禅寺東交差点前店・・・約638m 徒歩 8分
ファミリーマート王禅寺西店・・・約633m 徒歩 8分

ウェルパーク川崎王禅寺店　　　　　・・・約603m 徒歩 8分
Olympic王禅寺店　　　　　　　　　・・・約658m 徒歩 9分
ゆりストアクリエイトSD川崎王禅寺店・・・約978m 徒歩 13分
いなげや新ゆりヨネッティー王禅寺前店・・・約868m 徒歩 11分

【病院】

医療法人社団晃進会川崎みどりの病院・・・約724m 徒歩 10分

【公園】

王禅寺公園・・・約642m 徒歩 9分

【学校】

川崎市立王禅寺中央小学校・・・約1240m 徒歩 16分
川崎市立王禅寺中央小学校・・・約1240m 徒歩 16分

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物件担当までご連絡下さい
TEL：0120－700－729

◆◆◆　資金計画のご相談受付中！！！　◆◆◆

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です。

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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど買い替えたいという方は
お気軽にご相談ください。
また売却額次第で、とお考え中の方も御相談頂ければお力になります。

注意1：上記記載文章は築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

◇◆◇お客様のさまざまなニーズに合わせたサイトを展開◇◆◇

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不動産のご相談は
【野村の仲介＋（PLUS）新百合ヶ丘センター】まで
是非ご相談ください
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担当者コメント

新百合ヶ丘センター

押田莉南 (おしだりなん)

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※本物件の担当者は【押田】（おしだ）】です。

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◇本物件の担当者直通　：080-9584-4516

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≪担当者からのメッセージ≫
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#全室２面採光 #全居室フローリング
収納	#シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#角地 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,598万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6747749
所在地	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東2丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス18分(バス停王禅寺公園) 徒歩7分
間取り	4LDK+シューズインクローゼット
建物面積	109.3m²(33.06坪) 1階：52.99m² 2階：56.31m²
土地面積	139.56m²(42.21坪)
構造	木造2階建て
築年月	2024年3月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	80%
接道状況	北5.9m私道接面8.2m・西4.5m私道接面9.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第23UDI1S建06065号●都市計画法他制限／第１種高度 ■防火指定/法令第22条区域■その他規制/下水処理区域・宅地造成法規規制区域・最低敷地面積125m2・高さの限度10m 外壁後退1m・日影制限3-2h 1.5m■開発道路内に雨水調整池があり、管理費として27,500円/年(税込)がかかります。 ※フラット35をご利用する場合は、適合証明書取得費用がかかります。またお客様のご依頼を頂いて発効までに約3週間かかります。尚、物件により適合証明書の取得が出来ない場合があります。※図面と現況が異なる場合は、現況優先とさせていただきます。
更新日	2024年4月29日	次回更新予定日	2024年5月13日

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物件番号 R6747749

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新百合ヶ丘センター

担当：押田莉南 (おしだりなん)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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