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新築一戸建て
杉並区下高井戸5丁目 B棟NEW!
お問合せ
■二路線（京王線・井の頭線）利用可能な好立地 ■吹抜け勾配天井のある16.7帖リビング
■南東角地のウッドデッキ付き4LDK ■地盤保証・住宅瑕疵保険加入物件
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746520
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
10月5日(土)～10月6日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都杉並区下高井戸5丁目
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、
「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、
「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので
必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。
日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
●フリーダイヤル：0120-121-672
●直通電話：070-2804-4006
●E-mail：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
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ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
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「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、
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お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので
必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。
日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：澁谷 裕太（しぶや ゆうた）
●フリーダイヤル：0120-121-672
●直通電話：070-2804-4006
●E-mail：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━
杉並区下高井戸5丁目 新築戸建
南東角地×吹抜けリビング×4LDK
━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「上北沢」駅徒歩13分
■井の頭線「浜田山」駅徒歩16分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：111.40m2（約33.69坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：90.87m2（約27.48坪）
--------------------------------------------------
○構造 ：木造スレート葺2階建
--------------------------------------------------
○間取り ：4LDK＋WIC
--------------------------------------------------
○接道 ：南東側4.0m・南西側4.0m(公道)
--------------------------------------------------
○用途地域 ：第一種低層住居専用地域
--------------------------------------------------
○建ぺい率 ：40％
--------------------------------------------------
○容積率 ：80％
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■吹抜けのある16.7帖リビング
・南側には高窓が豊富に配置されているため、
南からの日差しを多く取り込める明るい空間
■ウッドデッキ付きの1階水廻り設計
・お子様のいるご家族様も
家族団欒の空間が作れる
1階リビングイン階段の設計です。
・リビングには広々としたウッドデッキがあり、
お子様を外で遊ばせることもできます。
■住宅販売瑕疵担保責任保険(JIO)加入 10年保証
■地盤保証 20年保証
■食洗機付きシステムキッチン
■雨天でも室内干し可能な浴室換気乾燥機
■遮熱性の高いLow-Eガラス採用
■防犯性の高いモニター付きインターホン
■前面道路幅員約4.0mの角地（公道）
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパーバリュー杉並高井戸店：徒歩7分（約500m）
オオゼキ八幡山店：徒歩17分（約1300m）
セブンイレブン杉並下高井戸店：徒歩9分（約700m）
杉並区立高井戸東小学校：徒歩9分（約750m）
杉並区立高井戸中学校：徒歩12分（約900m）
上水保育園：徒歩10分（約800m）
塚山公園：徒歩5分（約400m）
ヤマダデンキテックランド東京本店：徒歩14分（約1100m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の場合
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
オープンハウス
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号070-2804-4006 まで
ご希望日時をご連絡下さい。
担当／澁谷 裕太
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号 ：070-2804-4006
・担当メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
担当者コメント
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部
『澁谷 裕太 （しぶや ゆうた）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 澁谷携帯：070-2804-4006 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
杉並区下高井戸5丁目 新築戸建
南東角地×吹抜けリビング×4LDK
━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「上北沢」駅徒歩13分
■井の頭線「浜田山」駅徒歩16分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：111.40m2（約33.69坪）
--------------------------------------------------
○建物面積 ：90.87m2（約27.48坪）
--------------------------------------------------
○構造 ：木造スレート葺2階建
--------------------------------------------------
○間取り ：4LDK＋WIC
--------------------------------------------------
○接道 ：南東側4.0m・南西側4.0m(公道)
--------------------------------------------------
○用途地域 ：第一種低層住居専用地域
--------------------------------------------------
○建ぺい率 ：40％
--------------------------------------------------
○容積率 ：80％
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■吹抜けのある16.7帖リビング
・南側には高窓が豊富に配置されているため、
南からの日差しを多く取り込める明るい空間
■ウッドデッキ付きの1階水廻り設計
・お子様のいるご家族様も
家族団欒の空間が作れる
1階リビングイン階段の設計です。
・リビングには広々としたウッドデッキがあり、
お子様を外で遊ばせることもできます。
■住宅販売瑕疵担保責任保険(JIO)加入 10年保証
■地盤保証 20年保証
■食洗機付きシステムキッチン
■雨天でも室内干し可能な浴室換気乾燥機
■遮熱性の高いLow-Eガラス採用
■防犯性の高いモニター付きインターホン
■前面道路幅員約4.0mの角地（公道）
┏┓
┗□ ライフインフォメーション
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スーパーバリュー杉並高井戸店：徒歩7分（約500m）
オオゼキ八幡山店：徒歩17分（約1300m）
セブンイレブン杉並下高井戸店：徒歩9分（約700m）
杉並区立高井戸東小学校：徒歩9分（約750m）
杉並区立高井戸中学校：徒歩12分（約900m）
上水保育園：徒歩10分（約800m）
塚山公園：徒歩5分（約400m）
ヤマダデンキテックランド東京本店：徒歩14分（約1100m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の場合
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
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【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
オープンハウス
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当：携帯番号070-2804-4006 まで
ご希望日時をご連絡下さい。
担当／澁谷 裕太
・フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
・携帯番号 ：070-2804-4006
・担当メール ：y2-shibuya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
担当者コメント
＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、
野村の仲介＋(PLUS) 荻窪営業部
『澁谷 裕太 （しぶや ゆうた）』まで
フリーコール ：【 0120-121-672 】
⇒ 9：30～19：00 まで対応可（定休日：火曜・水曜）
【 澁谷携帯：070-2804-4006 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
へお気軽にお問い合わせ下さいませ。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
建物完成済みですので、スムーズなご案内が可能です。吹抜けリビングの開放感を是非現地でご体感ください！
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,290万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746520 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下高井戸5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「上北沢」駅 徒歩13分 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
90.87m2(27.48坪) | ||
|
土地面積
|
111.4m2(33.69坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年9月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東4m公道・南西4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1T建00478号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年10月5日 | 次回更新予定日 | 2024年10月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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