新築一戸建て

杉並区上高井戸3丁目新築戸建てNEW!

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物件番号 R7746707

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建物完成済み！！いつでもご内見可能です！！
野村の仲介＋荻窪営業部　中平 大翔 TEL 080-9975-8625

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746707

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　杉並区上高井戸3丁目新築戸建て

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

◇ 京王線　　　 　 「八幡山」駅 　　徒歩10分　
◇ 京王井の頭線 　 「高井戸」駅 　　徒歩11分　


┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇多目的に利用できる小屋根収納

　　◇リビングには寒い季節に嬉しい床暖房付き

　　◇浴室乾燥機で雨の日でも洗濯物干せます!!

　　◇帰宅後すぐに使える玄関ホールの洗面化粧台

　　◇人気のカウンターキッチン

　　◇駐車は2台可能です
　　（※車種により止められない可能性があります）

┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・区立高井戸東小学校　　　 　 　 徒歩12分（約850m）

　　・区立高井戸中学校 　　　　　 　 徒歩17分（約1300m）
　　
　　・セブンイレブン環八高井戸店　　 徒歩2分（約280m）　

　　・ファミリーマート八幡山駅北店　　徒歩8分（約580m）

　　・オオゼキ八幡山店　　　　　　　　徒歩11分（約800m）

　　・上水保育園　　　　　　　　　　　徒歩5分（約370m）

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

ご購入者様限定サービス
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #屋根裏収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場２台以上
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746707
所在地 東京都杉並区 上高井戸3丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩11分
京王線 「八幡山」駅 徒歩10分
間取り 4LDK+小屋根裏収納+カースペース2台
建物面積 92.74m2(28.05坪) 1階：46.37m2 2階：46.37m2
土地面積 116.9m2(35.36坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19.44m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西4m私道 接面9.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第FBC建確済24-0332号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年1月18日 次回更新予定日 2025年2月1日

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営業二課

中平 大翔(なかひら ひろと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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