新築一戸建て

杉並区上高井戸1丁目新築戸建てNEW!

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物件番号 R7746709

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2025年3月下旬完成予定！！お気軽にお問い合わせください！！
野村の仲介＋荻窪営業部　中平 大翔 TEL 080-9975-8625

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746709

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　杉並区上高井戸1丁目新築戸建て

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 京王線 　 「芦花公園」駅 　　徒歩5分　
◇ 京王線 　 「八幡山」駅 　　　徒歩7分

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇LDK部分21帖以上＋吹き抜けにより開放感あり

　　◇『蘆花公園』駅まで徒歩5分

　　◇リビングには床暖房付き

　　◇駐車スペースあり

　　◇閑静な住宅街に位置

　　
┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・区立富士見丘小学校　　　 　 　 　徒歩22分（約1,700m）

　　・区立富士見丘中学校 　　　　　 　徒歩20分（約1,600m）
　　
　　・オオゼキ八幡山店　　 　　　　　 　徒歩8分（約600m）　

　　・ドン・キホーテ環八世田谷店　　　　徒歩5分（約350m）

　　・ローソン高井戸陸橋店　　　　　　　徒歩4分（約300m）

　　
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



ご購入者様限定サービス
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #全室２面採光 #３面採光 #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #納戸 #シューズインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746709
所在地 東京都杉並区 上高井戸1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「芦花公園」駅 徒歩5分
京王線 「八幡山」駅 徒歩7分
間取り 3LDK+S
建物面積 121.1m2(36.63坪) 1階：60.65m2 2階：60.45m2
土地面積 92.49m2(27.97坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年3月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 東5m公道 位置指定 接面7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年4月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1W建08057号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2025年1月18日 次回更新予定日 2025年2月1日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746709

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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