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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #家事動線がスムーズな間取り

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予約制内覧会開催！

2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～17:00

所在地： 東京都中野区鷺宮5丁目　　　

┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、
「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、
「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。

※当日、担当者は現地で待機しておりませんので
　必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。
　日程調整をさせて頂きます。

その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。

●担当：澁谷　裕太（しぶや ゆうた）
●フリーダイヤル：0120-121-672
●直通電話：070-2804-4006
●E-mail：y2-shibuya@nomura-re.co.jp

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設備 #都市ガス

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立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746738
所在地 東京都中野区 鷺宮5丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩10分
西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+S
建物面積 94.91m2(28.71坪) （車庫面積9.31m2含）  1階：47.51m2 2階：47.4m2
土地面積 80.01m2(24.2坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
接道状況 北4m公道 接面7.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1W建04644号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年2月15日 次回更新予定日 2025年3月1日

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