新築一戸建て

杉並区清水1丁目　新築戸建　No1

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物件番号 R7746753

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■JR中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅徒歩12分、清水1丁目の閑静な住宅地　
■約20帖の開放感あるLDK、『4部屋』確保された間取り　　■車2台駐車可能（車種による）

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間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746753

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
杉並区清水1丁目　新築戸建　No.1

～　杉並の静寂に溶け込む　～
　　時を忘れる贅沢な暮らし

建物面積：114.43m2（約34.61坪)
2LDK＋2S（実質4部屋利用可能）


━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

《 物件概要 》

・中央線・総武線・丸ノ内線
　「荻窪」駅　徒歩12分
・土地面積：112.48m2（約34.02坪)
・建物面積：114.43m2（約34.61坪)
・2LDK＋2S＋カースペース
・車2台駐車可能（※車種による）

《 設備 》
・IoT設備
・電気錠ピタットキー
・食洗器
・タッチレス水栓
・高級人造石フィオレストーン
・浴室換気乾燥機
・浴室サイズ（1618）
・五面鏡
・2ボウル洗面台
・リネン庫
・幹太くん標準装備
・床暖房
・TVモニター付インターフォン
・耐震ダンパー
・耐震等級3、断熱等性能等級4取得
・地盤保証20年

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ ローソンストア100杉並桃井店：徒歩4分（288m）

■ まいばすけっと荻窪四面道店：徒歩8分（572m）

■ マツモトキヨシ荻窪店：徒歩8分（597m）

■ アスクおぎくぼ保育園：徒歩3分（194m）

■ 杉並区立沓掛小学校：徒歩13分（985m）

■ 杉並区立天沼中学校：徒歩7分（499m）

■ 妙正寺公園：徒歩13分（1027m）


-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

荻窪営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞資料のご請求・ご見学予約等は、

野村の仲介＋(PLUS)　荻窪営業部　

『森屋　滉介　（もりや　こうすけ）』まで

フリーコール　：【　0120-121-672　】

　⇒ 9：30～19：00　まで対応可（定休日：火曜・水曜）　

　【　森屋携帯：070-1075-8046　】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可

へお気軽にお問い合わせ下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #周辺交通量少なめ

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周辺施設

物件周辺の地図を確認する

  • 小学校

    杉並区立沓掛小学校

    現地より約800m
    徒歩10分

  • コンビニ

    セブンイレブン杉並天沼通り

    現地より約500m
    徒歩7分

  • 公園

    杉並区立妙正寺公園

    現地より約800m
    徒歩10分

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,350万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746753
所在地 東京都杉並区 清水1丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩12分
間取り 2LDK+2S
建物面積 114.43m2(34.61坪) 1階：58.93m2 2階：55.5m2
土地面積 112.48m2(34.02坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年3月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南8.1m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年3月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1T建01526号
※建物面積には備蓄倉庫面積2.23m2を含みます。
更新日 2025年2月21日 次回更新予定日 2025年3月7日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746753

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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