投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ赤堤五丁目 新築戸建 C棟
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★2024年11月完成！閑静な住宅街に位置する全3邸 ★様々な用途でお楽しみいただけるルーフバルコニー付き
★吹き抜けで解放感のあるリビングダイニング ★リビング階段設計 ★充実した設備・仕様
間取り図
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0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R8445553
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予約制内覧会開催！
2月1日(土)～2月2日(日) 10:00～17:00
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
事前予約制内覧会を実施します。
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。
お気軽にご連絡下さいませ。
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）
●フリーダイヤル：0120-883-774
●直通電話：080-1064-4448
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
赤堤五丁目 新築戸建 C号棟
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■2024年11月完成
閑静な住宅街に位置する全3邸
■2駅利用可能
ーーーーーーーーーーーーーーーー
・京王線「下高井戸」駅徒歩10分
・東急世田谷線「松原」駅徒歩8分
■約17.7帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リビング上部の吹き抜けとつながる
ルーフバルコニーで、さらに開放感があり
太陽の陽も感じられる明るい空間
■主寝室は約7.0帖確保しており
ゆとりのある間取り
■ルーフバルコニーでは家庭菜園や
お子様のプール遊びなど様々なシーンで
お楽しみいただけます♪
■開放感のあるペニンシュラキッチンを採用
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
対面キッチンでお料理中もご家族との会話や
お子様やペットに視線が送れます
■家族とのつながりを感じるリビング階段
■収納豊富な間取り設計
■敷地内に駐車スペースあり
（車種によります）
■充実した設備・仕様
┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■防犯・断熱仕様玄関ドア
■カラーテレビインターホン
■高断熱壁Loe-eガラス
■シャワー付洗面台
■全周囲24時間換気システム
■浴室換気乾燥暖房機
■ビルトイン食器洗浄乾燥機
■ガス温水式床暖房
■システムバス保温浴槽
■LED照明
■シャワートイレ
■浄水器内蔵型ハンドシャワー
■システムキッチン
■3口コンロ
■廊下収納
┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■京王線「下高井戸」駅徒歩10分
■東急世田谷線「松原」駅徒歩8分
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆世田谷区立松沢小学校
・・・徒歩7分（約550m）
◆世田谷区立松沢中学校
・・・徒歩8分（約600m）
◆早苗保育園分園ほなみ
・・・徒歩7分（約500m）
◆ローソン赤堤4丁目店
・・・徒歩6分（約450m）
◆スギドラッグ下高井戸店
・・・徒歩8分（約600m）
◆西友下高井戸店
・・・徒歩12分（約900m）
◆まいばすけっと赤堤4丁目店
・・・徒歩11分（約850m）
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
担当者コメント
烏山センター
是澤 紘成 (これさわ こうせい)
ご覧いただきましてありがとうございます。
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下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
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◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445553 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 赤堤5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「下高井戸」駅 徒歩10分 東急世田谷線 「松原」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 1LDK+3S+ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
97.22m2(29.4坪) その他：3.23m2 | ||
|
土地面積
|
94.27m2(28.51坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第BNV確済24-0511号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ・ルーフバルコニー面積（3.23m2）は建物面積に含みます。 ・分筆登記前につき、敷地面積は変更される場合があります。 ・予定有効宅地面積以外に若干の道路後退面積が出る予定です。 ・B号棟敷地内に電柱設置予定です。 ・ゴミ置き場はB号棟敷地内電柱周囲に置く形になります。 ・隣接地(A/C）との間に協定部分を設定する予定です。 ・B棟C棟協定範囲各約0.32m2 |
||
| 更新日 | 2025年1月26日 | 次回更新予定日 | 2025年2月9日 |
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