新築一戸建て

高津区蟹ヶ谷　新築戸建て　1号棟

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物件番号 RB635830

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■武蔵小杉駅までバス一本♪　■ワークスペースとして使えるDEN付き♪
■全居室5帖以上、窓付き♪　■南角住戸につき陽当たり良好な立地♪

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #掃除しやすい間取り #玄関すっきりの間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-981-105

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB635830

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担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催！

9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～17:00

所在地： 神奈川県川崎市高津区蟹ケ谷　　　

.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.

こちらのお部屋は上記日程で
【予約制内覧会】を開催いたします。

現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。

ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。

お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

【お問い合わせ】

野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　

フリーコール：0120-981-105
担当直通　　：080-9975-8624

メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp

この物件のおすすめポイント

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◇川崎市高津区蟹ヶ谷　新築戸建て　1号棟◇　　　　

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┏┓アクセス　　
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◇JR南武線「武蔵中原」駅　バス14分
　バス停：鷹巣橋　徒歩4分
◇東急東横線「元住吉」駅　バス21分
　バス停：鷹巣橋　徒歩4分


┏┓おススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇南角住戸につき陽当たり良好な立地♪
　全居室窓付き♪

◇武蔵小杉駅までバス一本♪

◇勉強やワークスペースとして使えるDENを
　LDKに設備♪

◇全窓網戸標準装備♪

◇主寝室に南西向きバルコニー
　＆ウォークインクローゼット装備♪

◇廊下スペースを最小限にし、
　各居室の有効面積を最大限に活用！
　（全居室5帖以上）

◇全居室クローゼット付き♪

◇2階建て、階段は手すり付きのため
　足腰の弱い方にもやさしい構造♪


┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇建物面積：101.85m2
◇土地面積：87.91m2
◇間取り：4LDK＋ウォークインクローゼット
◇構造：木造2階建て
◇築年月：2025年1月


┏┓ライフインフォーメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパーマーケット】　
◇まいばすけっと川崎蟹ヶ谷店
　約551m（徒歩7分）

【コンビニエンスストア】
◇セブンイレブン川崎蟹ヶ谷北店
　約560m（徒歩7分）

【小学校・中学校】
◇東橘中学校
　約812m（徒歩11分）
◇子母口小学校
　約733m（徒歩10分）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃　 ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境・駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-981-105≫
にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

営業時間　　9：30～18：10
定休日　　　毎週火曜日・水曜日

担当者コメント

尾形 美侑(おがた みゆ)

武蔵小杉センター

尾形 美侑 (おがた みゆ)

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
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…………………………………………………………★
野村の仲介＋（Plus）　武蔵小杉センター　尾形　美侑　

フリーコール：0120-981-105
担当直通　　：080-9975-8624

メールでも受け付けております。
MAIL：m2-ogata@nomura-re.co.jp
…………………………………………………………★

『 購 入 相 談 』

『 資 料 請 求 』

『 融 資 の 相 談 』

『 お 買 い 換 え の 相 談 』

『 現 地 が み た い 』.....etc

些細なことでも構いません。
お気軽に「尾形」までご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,798万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB635830
所在地 神奈川県川崎市高津区 蟹ケ谷  周辺地図を見る
交通 南武線 「武蔵中原」駅 バス14分(平常時11分) (バス停 鷹巣橋) 徒歩4分
東急東横線 「元住吉」駅 バス21分(平常時17分) (バス停 鷹巣橋) 徒歩4分
間取り 4LDK+ウォークインクローゼット
建物面積 101.85m2(30.8坪) 1階：49.68m2 2階：52.17m2
土地面積 87.91m2(26.59坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 ― 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 70% 容積率 200%
接道状況 南東6m公道・南西4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1W建03296号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2024年9月27日 次回更新予定日 2024年10月11日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB635830

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武蔵小杉センター

尾形 美侑(おがた みゆ)

担当： 尾形 美侑 (おがた みゆ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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