新築一戸建て

川口市小谷場　新築戸建NEW!

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物件番号 RC133142

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■建物面積：96.67m2 4LDK+WIC／全居室収納あり　■カースペースあり
■2路線1駅利用可能な立地『南浦和』駅　徒歩15分　

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間取り図

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0120-965-548

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC133142

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担当： 林 雅也 (はやし まさや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　川口市小谷場 新築戸建

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┏┓　物件詳細
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


≪交通アクセス≫


■JR武蔵野線・JR京浜東北線『南浦和』駅　徒歩15分

■土地面積：94.51m2，建物面積：96.67m2

■2025年2月完成予定

■前面道路：北側(公道)




┏┓　おすすめポイント
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■空気を常にクリーンに保つための【24時間換気システム】
　微量の空気の流れを24時間維持することによって、
　各居室、住まい全体に新鮮な空気を循環させます。

■キッチン・浴槽・洗面室には
　窓が付いているので、換気能力にも優れています。

■対面式カウンターキッチン、
　家族と会話しながらの料理が可能になります。

■天気が悪い日の洗濯も安心な浴室暖房乾燥機、
　暖房機能により浴室を暖めてから入浴が可能で冬場の
　急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

■「温水洗浄」などの機能を備えたトイレ



┏┓　周辺環境
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■芝西小学校・・・・・・徒歩11分／約833m
■小谷場中学校・・・・・徒歩10分／約758m
■ダイエー南浦和店・・・徒歩9分／約702m



注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

林 雅也(はやし まさや)

武蔵浦和センター

林 雅也 (はやし まさや)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております林（はやし）と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。

＜　担当：林／080-9523-6485／0120-965-548　＞
＜　メール：m4-hayashi@nomura-re.co.jp　＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC133142
所在地 埼玉県川口市 大字小谷場  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「南浦和」駅 徒歩15分
間取り 4LDK+WIC
建物面積 96.67m2(29.24坪)(公簿) 
土地面積 94.51m2(28.58坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年2月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 山林
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 南4m公道 接面7.2m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年2月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-10273-1号
更新日 2024年12月23日 次回更新予定日 2025年1月6日

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物件番号 RC133142

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林 雅也(はやし まさや)

担当： 林 雅也 (はやし まさや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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