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新築一戸建て
豊中市西緑丘三丁目 新築戸建 3号地NEW!
-
6,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+WIC＋SIC
- 所在地 大阪府豊中市 西緑丘3丁目
- 建物面積 96.46m2
- 土地面積 97.06m2
- 交通 大阪モノレール線 「少路」 駅 徒歩13分
- 築年月 2025年4月（新築）
お問合せ
0120-974-094
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD231626
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『豊中市西緑丘三丁目 新築戸建』
～2025年4月完成～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:
■ 物件おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：97.06m2（29.36坪）
●建物面積：96.46m2（29.17坪）
●イオンタウン豊中緑丘まで徒歩1分の立地
●徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、公園など
周辺施設の充実した住環境です！
●少路小学校/第十一中学校通学区
■ お部屋の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●約16.7帖のLDKに床暖房設置
●ベビーカーやアウトドア用品の収納にも便利な
シューズインクローゼットあり
●リビングを見渡せるカウンターキッチン背面には
パントリー収納あり
●水回りの集約された家事動線の良い間取
●約7.28m2のルーフテラス
●季節用品などの収納に便利な
大容量のウォークインクローゼット収納
●トイレ2か所
●駐車1台可能（車種制限あり）
■ アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●大阪モノレール線「少路」駅 徒歩13分
■ 周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●イオンタウン豊中緑丘...約40m（徒歩1分）
●コーヨー豊中緑丘店...約180m（徒歩3分）
●ローソン豊中西緑丘三丁目店...約210m（徒歩3分）
●スギ薬局西緑丘店...約230m（徒歩5分）
●西緑丘新池公園...約90m（徒歩2分）
●あけぼのぼんぼんこども園...約220m（徒歩3分）
●豊中市立少路小学校...約230m（徒歩3分）
●豊中市立第十一中学校...約330m（徒歩5分）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
『豊中市西緑丘三丁目 新築戸建』
～2025年4月完成～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:
■ 物件おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●土地面積：97.06m2（29.36坪）
●建物面積：96.46m2（29.17坪）
●イオンタウン豊中緑丘まで徒歩1分の立地
●徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、公園など
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■ お部屋の特徴
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●約16.7帖のLDKに床暖房設置
●ベビーカーやアウトドア用品の収納にも便利な
シューズインクローゼットあり
●リビングを見渡せるカウンターキッチン背面には
パントリー収納あり
●水回りの集約された家事動線の良い間取
●約7.28m2のルーフテラス
●季節用品などの収納に便利な
大容量のウォークインクローゼット収納
●トイレ2か所
●駐車1台可能（車種制限あり）
■ アクセス
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●大阪モノレール線「少路」駅 徒歩13分
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●イオンタウン豊中緑丘...約40m（徒歩1分）
●コーヨー豊中緑丘店...約180m（徒歩3分）
●ローソン豊中西緑丘三丁目店...約210m（徒歩3分）
●スギ薬局西緑丘店...約230m（徒歩5分）
●西緑丘新池公園...約90m（徒歩2分）
●あけぼのぼんぼんこども園...約220m（徒歩3分）
●豊中市立少路小学校...約230m（徒歩3分）
●豊中市立第十一中学校...約330m（徒歩5分）
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◆不動産取得税の減税
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◆抵当権設定費用減税 等
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詳細は担当者までお問い合わせの上、
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【1】住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
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⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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ご用意しております！
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
担当者コメント
豊中センター
今釜 健二 (いまかま けんじ)
┏┓ご見学希望やご質問等は、担当：今釜（イマカマ）までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。
(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-5998-1008
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
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下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯：090-5998-1008
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留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：k-imagama@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| 駐車場 | #ビルトインガレージ |
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
小学校
豊中市立少路小学校
現地より約230m
徒歩3分 -
中学校
豊中市立第十一中学校
現地より約330m
徒歩5分 -
ショッピングセンター
イオンタウン豊中緑丘
現地より約40m
徒歩1分 -
駅
大阪モノレール線少路駅
現地より約1,040m
徒歩13分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD231626 | ||
| 所在地 | 大阪府豊中市 西緑丘3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 大阪モノレール線 「少路」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
建物面積
|
96.46m2(29.17坪)(公簿) 1階：47.61m2 2階：48.85m2 | ||
|
土地面積
|
97.06m2(29.36坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年4月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60%・60% |
容積率
|
200%・200% |
|
接道状況
|
東4m公道 接面6.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KS124－6110－51990号●都市計画法他制限／第２種高度、法22条区域、宅地造成等規制区域 ●ルーフテラス面積：7.28m2 ●WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
