浦安市堀江3丁目新築戸建て　2号棟

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　　　　　　≪　浦安市堀江3丁目　≫

　　　-☆　2024年4月築　新築戸建て　☆-

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　　　東京メトロ東西線 「浦安」駅 徒歩11分


┌◆　物件概要　◆
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◆2024年4月築

◆木造3階建て

◆土地面積／68.72m2

◆建物面積／115.42m2（車庫面積：12.15m2含む）
　　　　　（1階：42.52m2　／　2階：36.45m2　／　3階：36.45m2）

◆間取り／2LDK+2S

◆第一種住居地域

◆建ぺい率／60％

◆容積率／200％


┌◆　設備・仕様　◆
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◆TVモニター付インターホン

◆浴室乾燥機

◆洗浄便座付トイレ

◆システムキッチン

◆散水栓

◆ディンプルキー

◆浄水器

◆追い炊き機能

◆玄関収納


┌◆　Life　Information　◆
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≪ショッピング施設≫
◆スーパーアタック 浦安堀江店・・・徒歩3分（177m）
◆コスモ薬局堀江店・・・徒歩5分（384m）
◆くすりの福太郎 浦安堀江店・・・徒歩6分（440m）

≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 浦安堀江三丁目店・・・徒歩2分（149m）
◆ミニストップ 堀江4丁目店・・・徒歩2分（157m）
◆セブンイレブン 浦安堀江1丁目店・・・徒歩5分（400m）

≪公共施設≫
◆浦安市消防署堀江出張所・・・徒歩3分（190m）
◆浦安市 堀江公民館・・・徒歩7分（502m）
◆浦安市立図書館堀江分館・・・徒歩7分（506m）

≪公園≫
◆しおかぜ緑道・・・徒歩12分（891m）
◆浦安公園・・・徒歩14分（1054m）

≪バス停≫
◆堀江ドック入口・・・徒歩3分（210m）
◆堀江5丁目・・・徒歩3分（239m）
◆堀江三丁目・・・徒歩3分（258m）

≪医療施設≫
◆さしだ歯科医院・・・徒歩2分（119m）
◆南歯科医院・・・徒歩4分（272m）
◆浦安ファミリークリニック・・・徒歩5分（341m）

≪教育施設≫
◆こころうらやす保育園・・・徒歩2分（98m）
◆市立堀江認定こども園・・・徒歩3分（179m）
◆愛和元町保育園・・・徒歩3分（203m）

◆ラーニングトゥリーインターナショナルスクール 木場キャンパス・・・徒歩3分（約210m）
◆江東区立 平久幼稚園・・・徒歩9分（約660m）
◆南陽幼稚園・・・徒歩13分（約970m）

◆浦安市立南小学校・・・徒歩5分（339m）

◆浦安市立堀江中学校・・・徒歩11分（864m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。