新築一戸建て

江戸川区北小岩23-1期・3号棟/新築戸建NEW!

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物件番号 RF730785

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■2駅2路線利用可能な好立地　■2024年9月完成の新築分譲住宅
■住宅性能評価W取得（設計＋住宅）

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間取り図

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0120-957-115

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF730785

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　□■【2駅2路線路線利用可能な交通アクセス】□■
　　　　　　
　　　　JR中央総武線「小岩」駅　徒歩14分

　　　　　京成本線「江戸川」駅　徒歩9分

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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：2024年9月完成

　■構造：木造3階建て

　■間取り：3SLDK

　■土地面積：約115.92m2

　■建物面積：77.65m2


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2駅2路線利用可能な好立地
　　最寄り駅まで徒歩10分圏内
　　各方面へのアクセスが良好です。

　■2階部分にバルコニーあり
　　南向きのため、お部屋への日当たりが良好です。

　■2024年9月新築分譲住宅

　■駐車場スペース1台分あり

　■全居室収納スペースあり
　　玄関にシューズインクローゼットあり
　　豊富な収納スペースが確保されています。

　■2階のLDK部分に床暖房設備あり

　■住宅性能表示W取得
　　・設計住宅性能評価書
　　・建設住宅性能評価書

　■食器洗浄機つきシステムキッチン
　　対面式のため、リビングを見渡しながらのお料理が可能です。

　■浴室乾燥機あり
　　雨の日の洗濯などに便利です。

　■CAZAS＋設置
　　カードやケータイでピッと鍵を空けることができます。


┏┓周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇ショッピング施設・スーパー等

　■セブンイレブン中小岩店・・・・・・・徒歩5分　約380m
　■まいばすけっと北小岩1丁目店・・・・徒歩4分　約290m
　■シャポー小岩・・・・・・・・・・・・徒歩14分 約1.1km
　■ドン・キホーテピカソ小岩駅前店・・・徒歩14分 約1.1km
　■業務スーパー・・・・・・・・・・・・徒歩14分 約1.1km

〇教育施設・公共施設等

　■北小岩三丁目郵便局・・・・・・・・・徒歩4分　約290m
　■江戸川双葉幼稚園・・・・・・・・・・徒歩6分　約470m
　■太陽の子北小岩第二保育園・・・・・・徒歩4分　約270m
　■中小岩小学校・・・・・・・・・・・・徒歩3分　約190m
　■小岩第三中学校・・・・・・・・・・・徒歩17分 約1.3km
　■小岩の森公園・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約470m

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※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

中澤 喜幸(なかざわ よしゆき)

亀戸センター

中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　『江戸川区北小岩23-1期・3号棟/新築戸建』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　本物件を担当しております、中澤　喜幸
　(なかざわ　よしゆき)と申します。

　皆様からのお問い合わせ、
　ご見学希望心よりお待ちしております。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-957-115
　●　担当者直通：080-9975-8502
　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　y2-nakazawa@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
収納 #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房

建物について

その他 #完成済み #住宅性能評価取得済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF730785
所在地 東京都江戸川区 北小岩3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「小岩」駅 徒歩14分
京成本線 「江戸川」駅 徒歩9分
間取り 3LDK+S
建物面積 115.92m2(35.06坪) 
土地面積 77.65m2(23.48坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年9月（新築） 駐車場 ―
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 ―
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 南5.9m公道
設備 ―
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●引渡：即可(但し、残代金決済後)
更新日 2024年12月23日 次回更新予定日 2025年1月6日

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0120-957-115

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF730785

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亀戸センター

中澤 喜幸(なかざわ よしゆき)

担当： 中澤 喜幸 (なかざわ よしゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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