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土地
あんしん土地診断
横浜市港南区日野南7丁目 古家付土地
-
3,580万円
ローンシミュレーション - 所在地 神奈川県横浜市港南区 日野南7丁目
- 土地面積 224.55m2
- 交通 京浜東北・根岸線 「本郷台」 駅 徒歩17分 京浜東北・根岸線 「港南台」 駅 徒歩23分
お問合せ
0120-885-236
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7211008
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現地見学会開催！
2月1日(土)～2月2日(日) 10:30～17:00
所在地： 神奈川県横浜市港南区日野南7丁目
━━━【 予約制内覧会 】━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
上記日程で予約制内覧会を開催しております。
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
物件についてのご質問・ご購入に
関するご相談などお気軽にご連絡ください。
▼ ご予約方法 ▼
●ホームページから
ページ右上の【見学予約】ボタンよりご予約ください。
●お電話で
0120-885-236（通話料無料）
担当直通：080-7757-4293
【担当】臼井 亮太（うすい りょうた）
メール：r-usui@nomura-re.co.jp
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■■ 横浜市港南区日野南7丁目・古家付土地
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＿Access＿＿＿＿＿
JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩17分
JR京浜東北・根岸線「港南台」駅まで徒歩23分
＿Point＿＿＿＿＿＿
□接道方向・種別：南側4.5m公道
→敷地南側はひな壇の様に隣地が下がっているため
周辺には遮る建物等無く日当たり、風通し、眺望良好
■野村不動産株式会社の旧分譲地内
→区画の整理された閑静な住宅街に存し、住環境良好
□建築条件なし（※お好きな建築会社で施工可能です）
■敷地面積：224.55m2
□第1種低層住居専用地域内
■住民協定あり（港南つつじヶ丘地区地区計画）
□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
■徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
ロピア港南台店・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
ファミリーマート栄鍛冶ヶ谷一丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
Fit Care MART鍛冶ケ谷店・・・・徒歩 6分（約480m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■郵便局
横浜日野南郵便局・・・・・・・・徒歩10分（約770m)
■金融機関
横浜銀行本郷台支店・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■医療施設
なかのクリニック・・・・・・・・徒歩 3分（約240m）
いとう歯科クリニック・・・・・・徒歩 3分（約200m）
若竹クリニック・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■教育施設
横浜市立日野南小学校・・・・・・徒歩 8分（約590m）
横浜市立日野南中学校・・・・・・徒歩14分（約1100m）
やまゆり保育園・・・・・・・・・徒歩 5分（約380m）
やまゆり幼稚園・・・・・・・・・徒歩 6分（約430m）
■公園
鍛冶ヶ谷南公園・・・・・・・・・徒歩 3分（約201m）
日野町原第一公園・・・・・・・・徒歩 6分（約430m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
計算は、こちら
http://www.nomu.com/loan/knowledge/standard_02.html
・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
〇保証料・保証会社事務取扱手数料
連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
その保証事務手数料があります。
ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
三大疾病保障つきの団信なども増え、
その分だけ保険料負担が発生するタイプも増えています。
〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
提携保険会社の場合、割引があります。
同時に地震保険に加入することもできます。
（詳細はこちら）
http://www.nomu.com/loan/knowledge/cost_01.html
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
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★『買いかえつなぎローンサービス』
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売却物件の引き渡しまでの間、
つなぎローンが利用できるサービスです。
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◆『まちから』
街には、それぞれ異なる魅力があります。
さまざまな街のお店や生活情報、文化などを紹介し、
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・生涯賃金から考えるライフプランシミュレーション
・償還表確認、賃貸持家比較、借り換え試算、繰上げ返済試算
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■■ 横浜市港南区日野南7丁目・古家付土地
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＿Access＿＿＿＿＿
JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅まで徒歩17分
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＿Point＿＿＿＿＿＿
□接道方向・種別：南側4.5m公道
→敷地南側はひな壇の様に隣地が下がっているため
周辺には遮る建物等無く日当たり、風通し、眺望良好
■野村不動産株式会社の旧分譲地内
→区画の整理された閑静な住宅街に存し、住環境良好
□建築条件なし（※お好きな建築会社で施工可能です）
■敷地面積：224.55m2
□第1種低層住居専用地域内
■住民協定あり（港南つつじヶ丘地区地区計画）
□公園をはじめ、自然環境とも共存するエリア
■徒歩圏内に生活利便施設あり（下記、LifeInformation参照）
＿LifeInformation＿＿＿＿
■お買い物施設
ロピア港南台店・・・・・・・・・徒歩 10分（約740m）
ファミリーマート栄鍛冶ヶ谷一丁目店・・・・・・・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
Fit Care MART鍛冶ケ谷店・・・・徒歩 6分（約480m）
ユーコープ小山台店・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
■郵便局
横浜日野南郵便局・・・・・・・・徒歩10分（約770m)
■金融機関
横浜銀行本郷台支店・・・・・・・徒歩17分（約1300m）
■医療施設
なかのクリニック・・・・・・・・徒歩 3分（約240m）
いとう歯科クリニック・・・・・・徒歩 3分（約200m）
若竹クリニック・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
■教育施設
横浜市立日野南小学校・・・・・・徒歩 8分（約590m）
横浜市立日野南中学校・・・・・・徒歩14分（約1100m）
やまゆり保育園・・・・・・・・・徒歩 5分（約380m）
やまゆり幼稚園・・・・・・・・・徒歩 6分（約430m）
■公園
鍛冶ヶ谷南公園・・・・・・・・・徒歩 3分（約201m）
日野町原第一公園・・・・・・・・徒歩 6分（約430m）
【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
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お気軽にご相談下さいませ。
◆住宅ローン
・・・どれくらい借りられる？・・・
マイホーム購入の資金計画を立てる際、まず気になるのが、
自分の年齢や収入で「いくらくらい借り入れできるのかな？」
ということですね。
実際の金額は、各金融機関の審査によって異なりますが、
銀行から借り入れできる、おおよその目安の金額を出してみましょう。
年間返済額の上限額（ A ）
＝税込年収×返済負担率－他のローンの年間返済額＞
※年間返済額には、
これから借り入れようとしている住宅ローンの返済額の他に、
マイカー等の借入れの返済額も含まれますから要注意です。
他のローンがある場合には、
年間いくら返済しているかを調べておく必要があります。
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・・・住宅ローン借り入れにかかる諸費用・・・
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるのにかかる費用です。
〇印紙税
住宅ローンの金銭消費賃借契約を締結する際、借入額によりかかります。
また、2020年3月31日までは軽減税率の適用がございます。
〇住宅ローン事務手数料
・固定でかかるもの（32,400円～）
・割合でかかるもの（「融資額の2.16％」など）
※不動産業者の提携ローン利用時には、
事務手数料が別途かかる場合もあります。
〇抵当権設定費用、司法書士報酬
住宅ローンを借りるには抵当権の設定登記が必要になり、
その登録免許税は民間ローンでは借入金額をもとに計算されます。
司法書士報酬も借入額によって異なってきます。
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連帯保証人に代わって
保証会社に保証を依頼するために支払う保証料と、
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ただし、一部の金融機関では、保証料なしという商品もあります。
〇団体信用生命保険料
借入者が死亡・高度障害状態になった際にローン残高が
保険金で相殺される生命保険です。
多くの住宅ローン商品の場合
保険料分を金利に含める、
あるいは金融機関が負担して借入者の負担はありません。
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〇火災保険料
火災保険は強制加入となります。
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◆『野村の買いかえサポート』
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったら」という不安を解消します！
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ゆとりあるお買いかえを実現するために、
売却物件の引き渡しまでの間、
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担当者コメント
大船センター
臼井 亮太 (うすい りょうた)
━━≪ 物件に関するお問い合わせ ≫━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ E-mail ≫ r-usui@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 臼井 亮太（うすい りょうた）
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7211008 | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区 日野南7丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京浜東北・根岸線 「本郷台」駅 徒歩17分 京浜東北・根岸線 「港南台」駅 徒歩23分 |
||
土地面積
|
224.55m2(67.92坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南西4.5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年1月26日 | 次回更新予定日 | 2025年2月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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