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土地
南馬込六丁目 古家付き売地
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物件番号 E72QY016
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この物件のおすすめポイント
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
― 大田区南馬込6丁目 古家付き土地 ―
土地面積：106.70m2（32.27坪）
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営浅草線「西馬込」駅 徒歩6分
始発駅なので座って通勤可能
■東急バス「西馬込駅前」 徒歩7分
JR山手線「五反田」駅 乗車23分
■バスを利用すれば、「五反田」駅をはじめ「川崎」駅等、
9路線8駅が利用可能です
ご利用目的によって使い分けてご利用いただけます
┏┓ Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□土地面積：106.70m2
□前面道路幅員約7.2m公道
車庫入れもし易いです
□前面道路の高低差なし
□周辺には桜並木、公園が点在し住環境良好
□容積率200％
□建築条件なし
お好きなハウスメーカーで建築可能です
□2階建はもちろん、3階建も建築可能です
□建築参考プランあり
2階建と3階建プランを用意しております。
ご希望に沿った新規プラン作成もさせていただきます
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■スーパーコンフォートマーケット
・・・徒歩6分（約480m）
■スーパーキタムラ
・・・徒歩6分（約420m）
■セブンイレブン馬込桜並木通り店
・・・徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート南馬込六丁目店
・・・徒歩3分（約170m）
■西松屋西馬込駅南店
・・・徒歩3分（約220m）
■ドラッグストアーセイムス西馬込駅前店
・・・徒歩6分（約410m）
■スギ薬局南馬込店
・・・徒歩6分（約430m）
■梅田小学校
・・・徒歩1分（約80m）
■馬込中学校
・・・徒歩8分（約580m）
■にじいろ保育園南馬込桜通り
・・・徒歩6分（約480m）
■サムエル幼稚園
・・・徒歩13分（約970m）
■南馬込さくら児童公園
・・・徒歩1分（約20m）
■ひばり児童公園
・・・徒歩2分（約100m）
■桐里自然公園
・・・徒歩3分（約210m）
■桜並木公園
・・・徒歩5分（約330m）
■本門寺公園
・・・徒歩7分（約560m）
■中央五丁目公園
・・・徒歩8分（約580m）
■佐伯山緑地
・・・徒歩10分（約760m）
■池上本願寺
・・・徒歩10分（約800m）
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┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ 《住宅購入サポート》
┃田┃┃田┃───────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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野村の仲介＋で土地を買うと・・・
『三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト』
をプレセント！
※物件の状況等により適用外の場合もあります。
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用いた
だければ、仮住まいやWローンにならずにお買い換
えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育
施設）などもご案内いたしますので、お気軽にお申
し付けくださいませ。
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土地面積：106.70m2（32.27坪）
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始発駅なので座って通勤可能
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JR山手線「五反田」駅 乗車23分
■バスを利用すれば、「五反田」駅をはじめ「川崎」駅等、
9路線8駅が利用可能です
ご利用目的によって使い分けてご利用いただけます
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□土地面積：106.70m2
□前面道路幅員約7.2m公道
車庫入れもし易いです
□前面道路の高低差なし
□周辺には桜並木、公園が点在し住環境良好
□容積率200％
□建築条件なし
お好きなハウスメーカーで建築可能です
□2階建はもちろん、3階建も建築可能です
□建築参考プランあり
2階建と3階建プランを用意しております。
ご希望に沿った新規プラン作成もさせていただきます
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■スーパーコンフォートマーケット
・・・徒歩6分（約480m）
■スーパーキタムラ
・・・徒歩6分（約420m）
■セブンイレブン馬込桜並木通り店
・・・徒歩3分（約170m）
■ファミリーマート南馬込六丁目店
・・・徒歩3分（約170m）
■西松屋西馬込駅南店
・・・徒歩3分（約220m）
■ドラッグストアーセイムス西馬込駅前店
・・・徒歩6分（約410m）
■スギ薬局南馬込店
・・・徒歩6分（約430m）
■梅田小学校
・・・徒歩1分（約80m）
■馬込中学校
・・・徒歩8分（約580m）
■にじいろ保育園南馬込桜通り
・・・徒歩6分（約480m）
■サムエル幼稚園
・・・徒歩13分（約970m）
■南馬込さくら児童公園
・・・徒歩1分（約20m）
■ひばり児童公園
・・・徒歩2分（約100m）
■桐里自然公園
・・・徒歩3分（約210m）
■桜並木公園
・・・徒歩5分（約330m）
■本門寺公園
・・・徒歩7分（約560m）
■中央五丁目公園
・・・徒歩8分（約580m）
■佐伯山緑地
・・・徒歩10分（約760m）
■池上本願寺
・・・徒歩10分（約800m）
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お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
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賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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担当者コメント
大船センター
山口 瑞輝 (やまぐち みずき)
物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！
≪ 大船センター ≫ 0120-885-236
≪ E-mail ≫ mi-yamaguchi@nomura-re.co.jp
≪ 物件担当 ≫ 山口 瑞輝
上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！ ご連絡を、心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
西馬込駅
現地より約480m
徒歩6分 -
小学校
梅田小学校
現地より約80m
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中学校
馬込中学校
現地より約580m
徒歩8分 -
幼稚園、保育園
にじいろ保育園南馬込桜通り
現地より約480m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E72QY016 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 南馬込6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩6分 山手線 「五反田」駅 バス23分(バス停 西馬込駅前) 徒歩7分 |
||
土地面積
|
106.7m2(32.27坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
西7.2m公道 接面8.4m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画道路有●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度 ※敷地内に都市計画道路部分約45.52m2含む。 |
||
| 更新日 | 2025年1月20日 | 次回更新予定日 | 2025年2月3日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
