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土地
杉並区清水2丁目 土地
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■建築条件無し【お好みのハウスメーカーで建築可能】■由緒ある「妙正寺川」徒歩5分
■区画整理された清水アドレス■土地面積248.49m2（75.16坪）■北西側公道5.3m
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7714025
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この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・ご相談・ご質問は
『 澁谷（しぶや） 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 070-2804-4006 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
～武蔵野台地の湧水（妙正寺池）を水源とした妙正寺川
神田川の上水に合流する由緒ある河川の至近に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
・交通
□西武新宿線「下井草」駅徒歩16分
□中央線・総武線・東西線・丸ノ内線・「荻窪」駅徒歩17分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 土地面積：248.49m2 【75.16坪】
（有効敷地面積が広く、「アパート用地」としても検討可能）
□ 前面道路：北西側公道5.3m 接面2.3m
□ 5路線利用可能な利便性の良い立地
（荻窪駅は丸ノ内線の始発駅として利用可能）
□ 区画整理された整然とした街並みの清水アドレス
□ 低層住宅街が立ち並ぶ第一種低層住居専用地域
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア本天沼店
………………徒歩11分（約840m）
・スギドラック杉並清水店
………………徒歩16分（約1,240m）
・ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店
………………徒歩10分(約790m)
・杉並区立沓掛小学校
………………徒歩2分（約160m）
・杉並区立中瀬中学校
………………徒歩6分（約470m）
・妙正寺公園
………………徒歩5分（約380m）
・妙正寺川
………………徒歩5分（約380m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境駅・お買い物施設
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いは、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫に
お問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
買換サポートやつなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
現地確認希望・ご相談・ご質問は
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～武蔵野台地の湧水（妙正寺池）を水源とした妙正寺川
神田川の上水に合流する由緒ある河川の至近に住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
・交通
□西武新宿線「下井草」駅徒歩16分
□中央線・総武線・東西線・丸ノ内線・「荻窪」駅徒歩17分
┏┓ おすすめポイント
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□ 土地面積：248.49m2 【75.16坪】
（有効敷地面積が広く、「アパート用地」としても検討可能）
□ 前面道路：北西側公道5.3m 接面2.3m
□ 5路線利用可能な利便性の良い立地
（荻窪駅は丸ノ内線の始発駅として利用可能）
□ 区画整理された整然とした街並みの清水アドレス
□ 低層住宅街が立ち並ぶ第一種低層住居専用地域
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サミットストア本天沼店
………………徒歩11分（約840m）
・スギドラック杉並清水店
………………徒歩16分（約1,240m）
・ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店
………………徒歩10分(約790m)
・杉並区立沓掛小学校
………………徒歩2分（約160m）
・杉並区立中瀬中学校
………………徒歩6分（約470m）
・妙正寺公園
………………徒歩5分（約380m）
・妙正寺川
………………徒歩5分（約380m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境駅・お買い物施設
教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いは、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫に
お問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換サポートやつなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
荻窪営業部
澁谷 裕太 (しぶや ゆうた)
弊社は荻窪駅徒歩1分に店舗を構えており、即時現地をご案内可能です。
建物プランのご提案や、周辺環境等熟知しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
妙正寺公園
現地より約380m
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公園
妙正寺公園
現地より約380m
徒歩5分 -
公園
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現地より約380m
徒歩5分 -
小学校
沓掛小学校
現地より約160m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7714025 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 清水2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩16分 中央線 「荻窪」駅 徒歩17分 中央・総武線 「荻窪」駅 徒歩17分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩17分 |
||
土地面積
|
248.49m2(75.16坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北西5.3m公道 接面2.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年5月17日 | 次回更新予定日 | 2025年5月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
