土地

世田谷区粕谷3丁目土地

8,280万円
ローンシミュレーション
所在地東京都世田谷区粕谷3丁目
土地面積 118.15m²
交通京王線「千歳烏山」駅徒歩14分
京王線「芦花公園」駅徒歩15分

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物件番号 E8414004

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野村の仲介＋PLUS（プラス）烏山センターによる専任媒介物件。京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩14分、更地渡し、西側通路のため、角地のような敷地形状。建ぺい率50％、容積率100％のエリアです。

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区画図

物件写真

現地
区画図区画図
現地
前面道路前面道路
西側通路部... 西側通路部分

0120-883-774

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E8414004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

烏山センター

担当：太田健一郎 (おおたけんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

「粕谷3丁目」アドレスのこちらの不動産、
「千歳通り」から1本入った118.15m2の整形地。
前面道路公道約5.2m、西側通路の為、角地のような形状です。

※建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
・北道路　公道約5.2m
（北道路の場合、斜線制限がかかりづらい傾向があるため、
　建物プラン作成には有利な土地形状です）
・約6.0mの間口、整形地
・道路との高低差なし
・第1種低層住居専用地域、容積率100％の用途地域エリア
・建築条件はありません
・お好きなハウスメーカーで建築可能です。

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！

担当者コメント

烏山センター

太田健一郎 (おおたけんいちろう)

現在、古家付きですが、売主様ご負担で解体予定です。
土地形状が良く、北側道路の為、プランを入れやすい土地だと思われます。
また、地区計画エリア外になるため、建ぺい率50％、容積率100％となります。
西側は通路となっているため、角地のような形状です。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E8414004
所在地	東京都世田谷区粕谷3丁目周辺地図を見る
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩14分京王線「芦花公園」駅徒歩15分小田急小田原線「千歳船橋」駅バス11分(バス停芦花高校入口) 徒歩2分
土地面積	118.15m²(35.74坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地（現況：宅地）
私道負担	13.15m²	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	100%
接道状況	北5.2m公道接面6m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日	2025年5月18日	次回更新予定日	2025年6月1日

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お問合せ店舗

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物件番号 E8414004

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野村の仲介PLUS

烏山センター

担当：太田健一郎 (おおたけんいちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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