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土地
大田区西六郷3丁目 売地NEW!
-
3,490万円
ローンシミュレーション - 所在地 東京都大田区 西六郷3丁目
- 土地面積 45.32m2
- 交通 京急本線 「六郷土手」 駅 徒歩7分
お問合せ
0120-005-521
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E9715005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『大田区西六郷3丁目 売地』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-005-521 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-kanzaki@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【 京浜急行本線【六郷土手】駅まで徒歩7分 】
【 建築条件なし 】
【お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能】
【 南・西≪角地≫ 】
【前面道路幅員／南側：7.1m】
西側：5.4m
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┏┓交通アクセス
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◇京浜急行本線【六郷土手】駅まで徒歩7分
⇒羽田空港第1・第2ターミナル駅まで乗車時間は
『20分』
※京急蒲田駅にて乗換
⇒京急線の品川駅までも乗車時間『25分』でいける
立地につき、新幹線も利用しやすい立地です。
※京急蒲田駅にて乗換
飛行機・新幹線の利用がしやすい為、国内外への
出張、ご旅行時にも利便性の高い立地です。
⇒京急川崎駅まで乗車時間は【1分】
川崎駅周辺の大型複合商業施設『ラゾーナ川崎』
等の生活利便施設も利用しやすい生活利便性にも
優れた立地
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇交通利便性の高い立地
⇒羽田空港・品川等の都心部・川崎・横浜など
神奈川主要都市へもアクセス良好な立地
・羽田空港までは電車であれば乗車時間『20分』
お車でも行きやすい立地感のため、国内外への
出張が多い方や、旅行がお好きな方に特におス
スメの立地でございます。
・周辺にはエリア主要道路である幹線道路(下記の
4路線)や首都高速の『羽田』出入口をございま
す。
⇒国道15号
環状八号線
環状七号線
産業道路
上記のような幹線道路にも出やすい立地でお車
でのご移動・ご旅行にも適した立地です。
また首都高速の『羽田』出入口もございますの
で、神奈川方面や都心エリアまでのお車でのご
移動もしやすい交通利便性の高いエリアに存し
ている不動産ございます。
……………………………………………………………
◇南・西角地につき、陽当たり・通風良好
……………………………………………………………
◇周辺には大型のマックスバリュエクスプレス六郷
土手店やセブンイレブン、ローソン、ファミリー
マート等のコンビニ、ツルハドラック等のドラック
ストアも点在しており、お買い物にも便利な立地
……………………………………………………………
◇多摩川緑地や西六郷三丁目公園等、公園も点在
⇒緑も多く、自然も感じることのできる閑静な立地
……………………………………………………………
◇高畑小学校まで徒歩【2分】、高畑中学校までは
徒歩【6分】
⇒お子さまのいらっしゃるご家族には特におススメ
の立地です。
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◇最寄りスーパー、コンビニまで徒歩5分圏内の
立地
……………………………………………………………
┏┓土地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇土地面積：45.32m2（13.70坪）
……………………………………………………………
◇南・西角地のため、陽当たり・通風良好
……………………………………………………………
◇角地
⇒隣接建物が少ない為、開放感がございます
……………………………………………………………
◇建築条件なし
⇒お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能
……………………………………………………………
┏┓こんな方にお勧め！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺には多摩川緑地もあり、閑静な住宅街で
子育て環境としても定評のある地域です。
……………………………………………………………
★DINKSかつテレワーク勤務の方
昨今の状況下で、テレワーク勤務の方が増えてきて
いるなかで、デスクワークスペースを作りたいとの
ご希望が増加しています。注文住宅の建築が可能で
すので、お好きな間取りを入れられます。テレワー
ク勤務の方にも大変おススメできる土地です。
……………………………………………………………
★セカンドハウス・お仕事拠点として
羽田空港へのアクセスが良好かつ品川等都心や横浜
や川崎等、神奈川エリア主要都市にもアクセスがよ
く、セカンドハウス・お仕事拠点として、おすすめ
の土地です。
……………………………………………………………
★都心に通勤・通学される方
六郷土手から2駅先の京急蒲田からは都心・神奈川
方面までも一本で出れます。
都心エリアはもちろん、神奈川方面への通勤・通学
される方にも大変便利です。
……………………………………………………………
★お子様が独立されたご夫婦
駅、スーパー、コンビニ、公園等生活利便施設が徒
歩圏内に多くあり、住環境が良好なため、お子様が
独立されたご夫婦様にもお勧めできます。
お子様が里帰りされた際にも、ご対応できる建物プ
ランを入れられるかと存じます。
……………………………………………………………
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇にじいろ保育園
・・・徒歩2分（約120m）
〇区立みどり保育園
・・・徒歩5分（約330m）
〇大田区立高畑小学校
・・・徒歩3分（約180m）
〇大田区立六郷中学校
・・・徒歩6分（約420m）
○区立六郷文化センター
・・・徒歩2分（約90m）
〇西六郷三郵便局
・・・徒歩3分（約220m）
〇マックスバリュエクスプレス六郷土手
・・・徒歩5分（約400m）
〇バーミヤン西六郷店
・・・徒歩7分（約550m）
〇ウェルシア大田西六郷店
・・・徒歩7分（約550m）
〇ツルハドラック東京六郷店
・・・徒歩8分（約570m）
〇西六郷三丁目公園
・・・徒歩5分（約340m）
〇多摩川緑地
・・・徒歩7分（約550m）
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┃弊┃社┃サ┃ー┃ビ┃ス┃の┃ご┃案┃内┃！┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┃★┃ 【 買 換 保 証 サ ー ビ ス ＋ α つ な ぎ 融 資 】
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基本的には、お買い替えをご検討のお客様向けのサービスとなります。
・買いたい物件があるけど、「今の家は売れるのかな？」
・急いで売らないと、買いたい物件が買えないのでは・・・
・安く売らなくてはならないのでは・・・
買換えのお客様にはついて回る悩みです。そんな不安を解消すべく、
当社では本サービスをご用意しており、おかげさまで多くのお客様に
ご利用いただいているシステムです。
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┃1 ┃ 確実に売却できる価格が確定するので、安心してお取引できます。
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┃2 ┃ 資金計画がはっきりするので、支払いの悩みを解消できます。
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本サービスをご利用いただき、多くのお買換を実現させてきました。
お買換えをご検討中の皆様におかれましては、ご相談等があれば、
是非、「野村の仲介+」をご利用くださいませ。
どうぞよろしくお願い致します。
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【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用
ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：神崎（かんざき）まで
＜フリーコール：0120-626-287＞
野村の仲介+金沢文庫センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【ZENRIN】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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≪ 野村の仲介＋ 専任媒介物件 ≫
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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この度は『大田区西六郷3丁目 売地』をご覧頂き
誠にありがとうございます。
現地のご見学希望・ご質問等は担当の『神崎』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：0120-005-521 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-kanzaki@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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【 京浜急行本線【六郷土手】駅まで徒歩7分 】
【 建築条件なし 】
【お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能】
【 南・西≪角地≫ 】
【前面道路幅員／南側：7.1m】
西側：5.4m
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┏┓交通アクセス
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◇京浜急行本線【六郷土手】駅まで徒歩7分
⇒羽田空港第1・第2ターミナル駅まで乗車時間は
『20分』
※京急蒲田駅にて乗換
⇒京急線の品川駅までも乗車時間『25分』でいける
立地につき、新幹線も利用しやすい立地です。
※京急蒲田駅にて乗換
飛行機・新幹線の利用がしやすい為、国内外への
出張、ご旅行時にも利便性の高い立地です。
⇒京急川崎駅まで乗車時間は【1分】
川崎駅周辺の大型複合商業施設『ラゾーナ川崎』
等の生活利便施設も利用しやすい生活利便性にも
優れた立地
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇交通利便性の高い立地
⇒羽田空港・品川等の都心部・川崎・横浜など
神奈川主要都市へもアクセス良好な立地
・羽田空港までは電車であれば乗車時間『20分』
お車でも行きやすい立地感のため、国内外への
出張が多い方や、旅行がお好きな方に特におス
スメの立地でございます。
・周辺にはエリア主要道路である幹線道路(下記の
4路線)や首都高速の『羽田』出入口をございま
す。
⇒国道15号
環状八号線
環状七号線
産業道路
上記のような幹線道路にも出やすい立地でお車
でのご移動・ご旅行にも適した立地です。
また首都高速の『羽田』出入口もございますの
で、神奈川方面や都心エリアまでのお車でのご
移動もしやすい交通利便性の高いエリアに存し
ている不動産ございます。
……………………………………………………………
◇南・西角地につき、陽当たり・通風良好
……………………………………………………………
◇周辺には大型のマックスバリュエクスプレス六郷
土手店やセブンイレブン、ローソン、ファミリー
マート等のコンビニ、ツルハドラック等のドラック
ストアも点在しており、お買い物にも便利な立地
……………………………………………………………
◇多摩川緑地や西六郷三丁目公園等、公園も点在
⇒緑も多く、自然も感じることのできる閑静な立地
……………………………………………………………
◇高畑小学校まで徒歩【2分】、高畑中学校までは
徒歩【6分】
⇒お子さまのいらっしゃるご家族には特におススメ
の立地です。
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◇最寄りスーパー、コンビニまで徒歩5分圏内の
立地
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┏┓土地について
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◇土地面積：45.32m2（13.70坪）
……………………………………………………………
◇南・西角地のため、陽当たり・通風良好
……………………………………………………………
◇角地
⇒隣接建物が少ない為、開放感がございます
……………………………………………………………
◇建築条件なし
⇒お好きなハウスメーカー・工務店にて建築可能
……………………………………………………………
┏┓こんな方にお勧め！！
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★小さいお子様がいらっしゃるご家族
物件周辺には多摩川緑地もあり、閑静な住宅街で
子育て環境としても定評のある地域です。
……………………………………………………………
★DINKSかつテレワーク勤務の方
昨今の状況下で、テレワーク勤務の方が増えてきて
いるなかで、デスクワークスペースを作りたいとの
ご希望が増加しています。注文住宅の建築が可能で
すので、お好きな間取りを入れられます。テレワー
ク勤務の方にも大変おススメできる土地です。
……………………………………………………………
★セカンドハウス・お仕事拠点として
羽田空港へのアクセスが良好かつ品川等都心や横浜
や川崎等、神奈川エリア主要都市にもアクセスがよ
く、セカンドハウス・お仕事拠点として、おすすめ
の土地です。
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★都心に通勤・通学される方
六郷土手から2駅先の京急蒲田からは都心・神奈川
方面までも一本で出れます。
都心エリアはもちろん、神奈川方面への通勤・通学
される方にも大変便利です。
……………………………………………………………
★お子様が独立されたご夫婦
駅、スーパー、コンビニ、公園等生活利便施設が徒
歩圏内に多くあり、住環境が良好なため、お子様が
独立されたご夫婦様にもお勧めできます。
お子様が里帰りされた際にも、ご対応できる建物プ
ランを入れられるかと存じます。
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┏┓ ライフインフォメーション
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〇にじいろ保育園
・・・徒歩2分（約120m）
〇区立みどり保育園
・・・徒歩5分（約330m）
〇大田区立高畑小学校
・・・徒歩3分（約180m）
〇大田区立六郷中学校
・・・徒歩6分（約420m）
○区立六郷文化センター
・・・徒歩2分（約90m）
〇西六郷三郵便局
・・・徒歩3分（約220m）
〇マックスバリュエクスプレス六郷土手
・・・徒歩5分（約400m）
〇バーミヤン西六郷店
・・・徒歩7分（約550m）
〇ウェルシア大田西六郷店
・・・徒歩7分（約550m）
〇ツルハドラック東京六郷店
・・・徒歩8分（約570m）
〇西六郷三丁目公園
・・・徒歩5分（約340m）
〇多摩川緑地
・・・徒歩7分（約550m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┃★┃ 【 買 換 保 証 サ ー ビ ス ＋ α つ な ぎ 融 資 】
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基本的には、お買い替えをご検討のお客様向けのサービスとなります。
・買いたい物件があるけど、「今の家は売れるのかな？」
・急いで売らないと、買いたい物件が買えないのでは・・・
・安く売らなくてはならないのでは・・・
買換えのお客様にはついて回る悩みです。そんな不安を解消すべく、
当社では本サービスをご用意しており、おかげさまで多くのお客様に
ご利用いただいているシステムです。
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┃1 ┃ 確実に売却できる価格が確定するので、安心してお取引できます。
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┃2 ┃ 資金計画がはっきりするので、支払いの悩みを解消できます。
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★━┓「つなぎ融資」を利用すれば、余裕をもった売却活動が可能！
┃3 ┃ →高値訴求に繋がります！
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★━┓
┃4 ┃「つなぎ融資」で、購入と売却の引渡を調整できます。
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/kaikae/
本サービスをご利用いただき、多くのお買換を実現させてきました。
お買換えをご検討中の皆様におかれましては、ご相談等があれば、
是非、「野村の仲介+」をご利用くださいませ。
どうぞよろしくお願い致します。
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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
【現地のご見学について】
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社への
ご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたします。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場をご利用
ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：神崎（かんざき）まで
＜フリーコール：0120-626-287＞
野村の仲介+金沢文庫センター
どうぞお気軽にご連絡ください。
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【資金計画のご相談受付中】
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
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注意1：上記記載文章は分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【ZENRIN】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
蒲田センター
神崎 慧偉 (かんざき けい)
この度は『大田区西六郷3丁目 売地』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
対象不動産は、六郷土手駅、大型スーパー、
コンビニ、飲食店、小中学校等の生活利便施
設が徒歩圏内にある土地です。
周辺環境含め、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認
できない要素が多くございます。
『大田区西六郷3丁目 売地』はその雰囲気を
是非、体感していただきたい物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
●会社フリーダイアル ： 0120-005-521
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
対象不動産は、六郷土手駅、大型スーパー、
コンビニ、飲食店、小中学校等の生活利便施
設が徒歩圏内にある土地です。
周辺環境含め、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか確認
できない要素が多くございます。
『大田区西六郷3丁目 売地』はその雰囲気を
是非、体感していただきたい物件です。
現地見学・資料請求をご希望の際は、お気軽に
「神崎」までお問い合わせ下さい。
お問い合わせを心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
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野村不動産ソリューションズ株式会社
担当 ： 神崎 慧偉 （かんざき けい）
●会社フリーダイアル ： 0120-005-521
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E9715005 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 西六郷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京急本線 「六郷土手」駅 徒歩7分 | ||
土地面積
|
45.32m2(13.7坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南7.1m公道 接面4.1m・西5.4m公道 接面8.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、新たな防災規制：指定あり | ||
| 更新日 | 2025年6月2日 | 次回更新予定日 | 2025年6月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
