投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ高津区子母口 古家付土地
-
1億 8,000万円
ローンシミュレーション - 所在地 神奈川県川崎市高津区 子母口
- 土地面積 495.86m2
- 交通 南武線 「武蔵中原」 駅 徒歩18分
お問合せ
【売地/事業用地にも】高津区子母口、南道路。現況、古家あり更地渡し。お問い合わせは野村の仲介＋（PLUS)横浜支店、コンサルティング課 春山までお気軽に。
区画図
物件写真
0120-951-772
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5957860
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この物件のおすすめポイント
╋☆╋
☆╋ 高津区子母口 古家付土地
╋
╋ 更地渡し
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物│件│の│概｜要｜
─┘─┘─┘─┘─┘
□土地面積：495.86m2（149.99坪）
□現況、古家あり（平成7年3月築＋未登記建物）
□公簿売買
□確定測量後のお引渡し
□更地渡し
□道路：南側公道約9mに約9m接道
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この度は、ホームページの閲覧有難うございます。
横浜支店・コンサルティング一課・二課は
収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。
収益・投資用不動産の購入は、
様々な物件精査・検証が必要なため、
専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的
（投資、資産形成、相続対策
将来の年金代わり、インフレ対策等）
に沿った最適な御提案を心掛けております。
ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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専門部署であるコンサルティング課だからご提供
できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引
後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却（出口）までの投資シミ
ュレーションになりますので、長期的視点でのご
検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動
産経営に関するキャッシュフロー、相続に関して
の違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人
設立に関するお手伝いもコンサルティング課にて
行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計
上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によっ
て、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法
が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたし
ます。
【(4)投資用ローン（ファイナンス）のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・
融資承認取得実績・最新の融資状況を把握してい
ます。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居
住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件
は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスを
ご提案いたします。
【(5)PM（賃貸管理）事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサー
ビスとして、専任の担当者がオーナー様所有物件
の管理運営について、当社提携の管理会社と共に
サポートし、その物件がもつ収益の最大化を図っ
て参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていた
だきます。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5957860 | ||
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区 子母口 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 南武線 「武蔵中原」駅 徒歩18分 | ||
土地面積
|
495.86m2(149.99坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、首都整備法による既成市街地、景観計画区域（平野部ゾーン） ※公簿売買、確定測量後の引渡し、現況、事務所あり更地渡し |
||
| 更新日 | 2024年4月22日 | 次回更新予定日 | 2024年5月6日 |
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