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土地

中野区新井4丁目売地

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物件番号 R6451302

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□西武新宿線「沼袋」駅　徒歩3分の好立地　□建築条件なし！　□周辺環境良好
□お問合せ頂いた方に建物参考プランをお渡しします♪

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区画図

物件写真

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0120-210-399

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6451302

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

吉祥寺営業部
営業二課

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント


━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【物件特徴】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□西武新宿線「沼袋」駅　

□土地権利：所有権　
土地面積：108.77m2（約32.9坪）　

□道路：南側　公道　幅員約5.2m　

□建蔽率：60％　容積率：200％

□建築条件なし売地　限定1区画

□建物参考プランを作成しておりますので、
お問い合わせ頂いた方に送付させていただきます。

━□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋
【ライフインフォメーション】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【　商業施設　】
■セブンイレブン・・・・・・・・・徒歩3分
■ライフ　中野新井店・・・・・・・徒歩4分
■ドラッグストアスマイル沼袋店・・徒歩3分
■まいばすけっと　沼袋1丁目店・・徒歩5分


【　教育施設　】
■沼袋幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩7分
■沼袋保育園・・・・・・・・・・・徒歩7分
■中野区立令和小学校・・・・・・・徒歩5分
■中野区立令和第五中学校・・・・・徒歩20分


【　周辺施設　】
■平和の森公園・・・・・・・・・・徒歩1分


※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。



┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-210-399≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　
　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？
　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]
　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
　・教育費を効率良く準備する方法は？
　・そもそも学資保険には入った方がよいの？
　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]
　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。
　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？
　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]
　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？
　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？
　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]
　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。
　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！
　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/


┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　相続税課税の有無や課税額の試算、
　節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
　など相続に関するご相談も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39

┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/


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担当者コメント

市川 勝基(いちかわ まさき)

吉祥寺営業部

市川 勝基 (いちかわ まさき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の市川　勝基（いちかわ　まさき）まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　担当市川直通：070-4297-3572　≫　
≪　フリーコール：0120-210-399　≫

★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

☆メールでも受付中です☆
【メール：m4-ichikawa@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6451302
所在地 東京都中野区 新井4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「沼袋」駅 徒歩3分
土地面積 108.77m2(32.9坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南5.2m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／防火地域、第２種高度、地区計画区域(平和の森公園周辺地区地区計画)
※司法書士は売主様指定となります。
更新日 2024年4月26日 次回更新予定日 2024年5月10日

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市川 勝基(いちかわ まさき)

担当： 市川 勝基 (いちかわ まさき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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