世田谷区奥沢4丁目売地　A区画

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　　　　世田谷区奥沢4丁目売地　A区画

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★*:。.☆　　土地面積115.43m2　　☆.。:*★

　◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地

　◆北側約4.0m・西側約5.3mの接道に面した角地

　◆建築条件ありません。
　　お好きなプラン・ハウスメーカーでご検討下さい！


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┗□　物件概要
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◆土地面積／115.43m2
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◆地目／宅地
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◆用途地域／第一種低層住居専用地域
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◆建ぺい率／50％
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◆容積率／100％
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◆現況／更地
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┗□　Access
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◇東急線3路線2駅利用可能！


・東急目黒線 　　　　　「奥沢」駅 徒歩2分
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・東急東横線、東急大井町線
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　　　　　　　　　「自由が丘」駅 徒歩10分
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┗□　Life　Information
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　　　　　※（　）内はおおよその徒歩分数です


◇◇日々の生活に便利な、様々な近隣施設・環境◇◇
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◆ショッピング施設
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＜スーパー＞
コープみらいミニコープ奥沢店　…約172m（3分）

＜コンビニ＞
ローソン奥沢駅前店　…約98m（2分）

＜その他＞
ドラッグセイムス奥沢店…約63m（1分）
たつみ薬局　　　　　　…約64m（1分）
日本調剤奥沢駅前薬局　…約104m（2分）

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◆公共施設
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玉川警察署 奥沢駅前交番　…約140m（2分）
世田谷区立奥沢図書館　　…約169m（3分）
玉川消防署奥沢消防出張所…約209m（3分）
奥沢まちづくりセンター　…約383m（5分）
緑が丘文化会館本館　　　…約742m（10分）


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◆教育・福祉施設
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奥沢子育て児童ひろば　　　　…約280m（4分）
マミーズエンジェル奥沢保育園…約328m（5分）
奥沢幼稚園　　　　　　　　　…約372m（5分）
キッド・ステイ世田谷南保育園…約395m（5分）

世田谷区立八幡小学校　…約370m（5分）
世田谷区立奥沢小学校　…約497m（7分）

大田区立田園調布中学校…約504m（7分）
私立玉川聖学院中等部　…約687m（9分）
世田谷区立奥沢中学校　…約765m（10分）



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◆公園・観光施設
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九品仏川緑道　　　　　　…約471m（6分）
呑川本流緑道　　　　　　…約813m （11分）
奥沢神社　　　　　　　　…約265m（4分）
イベントホールチェスナットホール…約727m（10分）
宮本三郎記念美術館　　　…約455m（6分）
一誠堂美術館　　　　　　…約740m（10分）
目黒区立西部地区プール　…約828m（11分）

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◆医療機関
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中尾歯科医院　　　　…約45m（1分）
押切整骨院　　　　　…約49m（1分）
サトウ歯科　　　　　…約81m（2分）
久岡皮膚科クリニック…約116m（2分）
清水整形外科医院　　…約126m（2分）
望月眼科クリニック　…約132m（2分）

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◆バス停
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多摩01[東急バス] 奥沢駅南口　…約109m（1分）
多摩01[東急バス] 奥沢駅北口　…約211m（3分）
多摩01[東急バス] 奥沢駅通り　…約455m（6分）
多摩01[東急バス] 奥沢二丁目　…約629m（9分）




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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、
ご相談くださいませ。

◆お車でのご来店の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-820-841≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等



┏┓ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お問い合わせ先
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担当の【瀧口 恭介（たきぐち きょうすけ）】まで
お気軽にお問い合わせください。
≪　担当瀧口直通：090-7229-9717　≫　
≪　フリーコール：0120-820-841　≫

★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

☆メールでも受け付け中です☆
【メール：k-takiguchi@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

≪担当者からのメッセージ≫
お客様の目線に立ち、お客様にとって最善のご提案ができるよう努めて参ります。
そのご提案の先で、お客様が笑顔になっていただければ幸いです。
些細な事でも是非ともお気軽にご相談ください。

ご連絡を心よりお待ちしております。



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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき
　1分間を要するものとして算出したものです。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。
　また、環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。