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港区海岸3丁目　売地

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物件番号 R8745341

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■ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅　徒歩6分■西側は国道15号沿い、東側は前面道路幅17.9mの好立地
■高層マンションやビルが多いエリアです■日影規制：無し■現況：建物有り

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 世古口 りほ (せこぐち りほ)

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定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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世古口 りほ(せこぐち りほ)

日本橋営業部

世古口 りほ (せこぐち りほ)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8745341
所在地 東京都港区 海岸3丁目  周辺地図を見る
交通 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩6分
土地面積 99.05m2(29.96坪)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 60% 容積率 400%
接道状況 西公道・東17.9m公道
設備 公営水道・本下水
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／防火地域、日影規制：無し
更新日 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月15日

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世古口 りほ(せこぐち りほ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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