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土地
練馬区桜台2丁目土地
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0120-009-971
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9345444
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この物件のおすすめポイント
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練馬区桜台2丁目 売地
☆.。:*☆..:*゜☆.。☆.。:*☆..:*゜☆.。
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■建築条件なし
～お好きなハウスメーカー等で建築可能です～
■第一種低層住居エリア、住宅街にある場所の為住環境も良好
■北西側は幅員約6.7mにつき、高い建物がなく開放的な立地
■学区内の小・中学校はどちらも10分圏内で通学可能です。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
■東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分
■東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩11分
■西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩11分
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート 練馬桜台店・・・徒歩4分 約280m
■ローソン 練馬桜台二丁目店・・・・徒歩3分 約220m
■武蔵野音楽大学第一幼稚園 ・・・・徒歩3分 約210m
■区立桜台第二保育園 ・・・・・・・徒歩3分 約240m
■開進第三小学校 ・・・・・・・・・徒歩7分 約540m
■開進第三中学校 ・・・・・・・・・徒歩6分 約420m
■練馬桜台二郵便局 ・・・・・・・・徒歩9分 約720m
■西友 桜台店・・・・・・・・・・・徒歩9分 約710m
■どらっぐぱぱす 氷川台駅前店・・・徒歩10分 約780m
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓
┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓
┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓
┗□ 相続に関するご相談も承ります！！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
練馬区桜台2丁目 売地
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■建築条件なし
～お好きなハウスメーカー等で建築可能です～
■第一種低層住居エリア、住宅街にある場所の為住環境も良好
■北西側は幅員約6.7mにつき、高い建物がなく開放的な立地
■学区内の小・中学校はどちらも10分圏内で通学可能です。
┏┓ アクセス
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■西武池袋線「桜台」駅 徒歩10分
■東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩11分
■東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩11分
■西武有楽町線「新桜台」駅 徒歩11分
┏┓ 周辺環境
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■ファミリーマート 練馬桜台店・・・徒歩4分 約280m
■ローソン 練馬桜台二丁目店・・・・徒歩3分 約220m
■武蔵野音楽大学第一幼稚園 ・・・・徒歩3分 約210m
■区立桜台第二保育園 ・・・・・・・徒歩3分 約240m
■開進第三小学校 ・・・・・・・・・徒歩7分 約540m
■開進第三中学校 ・・・・・・・・・徒歩6分 約420m
■練馬桜台二郵便局 ・・・・・・・・徒歩9分 約720m
■西友 桜台店・・・・・・・・・・・徒歩9分 約710m
■どらっぐぱぱす 氷川台駅前店・・・徒歩10分 約780m
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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┗□ お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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┗□ ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
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相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
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担当者コメント
高田馬場センター
緒方 大智 (おがた だいち)
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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
【担当：緒方 大智 】
携帯電話 ：090-7229-9078
フリーコール：0120-009-971
「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**：**：*：**：**
現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
【担当：緒方 大智 】
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「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
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お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,500万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345444 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 桜台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩11分 西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩11分 |
||
土地面積
|
115.7m2(34.99坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東3.9m私道 接面6.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、景観法、都市再開発法、航空法 ※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引き込み等にかかる費用は買主様の負担となります。 |
||
| 更新日 | 2024年4月25日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
