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大田区山王3丁目　売地

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物件番号 RB433886

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●大田区山王三丁目売地●建築条件なし土地●JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分

区画図

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0120-992-993

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RB433886

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担当： 松原 知生 (まつばら ともき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　 ★☆★ 大田区山王三丁目売地 ★☆★
　　　 　◆野村の仲介＋(PLUS)目黒センター◆
　　　　　　　
　　　　　　　　　ご相談・質問は
　　 『松原(まつばら)』までお気軽にお問合せ下さい
　　　　　　 フリーコール：0120-992-993
　　　　 メール：t3-matsubara@nomura-re.co.jp
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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩11分

[物件概要]
■有効面積／75.83m2他セットバック面積／約5.0m2
■用途地域第一種低層住居専用地域/準住居地域
■地目／宅地 ■権利／所有権 ■建ぺい率／60％
■容積率／150・300％ ■防火指定／防火地域
■高度地区／第1種高度・第3種高度
■販売区画／1 区画 ■現況／更地 ■引渡し時期／相談

【周辺環境】
セブンイレブン大田区山王春日橋店:徒歩約1分
サミットストア大田中央店 :徒歩約9分
大森山王病院 :徒歩約3分
山王三丁目児童公園 :徒歩約4分
大田区立入新井第二小学校 :徒歩約7分
大田区立大森第三中学校 :徒歩約9分

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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
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是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
各ネット銀行・三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載内容は、最大限の注意を払って、
　　　　現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの実際の体感距離は、
　　　 必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、
　　　　築年数や面積によって適用要件がございます。
　　　　詳細は担当者までお問い合わせください。

担当者コメント

松原 知生(まつばら ともき)

目黒センター

松原 知生 (まつばら ともき)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-992-993
●≪担当松原：携帯⇒080-9502-4384≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t3-matsubara@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求が可能です。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB433886
所在地 東京都大田区 山王3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩13分
土地面積 75.83m2(22.93坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 5m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・準住居地域
建ぺい率 60%・60% 容積率 150%・160%
接道状況 北東4m私道
設備 ―
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／防火地域、第１種高度
更新日 2025年1月20日 次回更新予定日 2025年2月3日

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松原 知生(まつばら ともき)

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営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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