投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロアリュールゼームス坂
-
1億 6,580万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都品川区 南品川5丁目
- 専有面積 89.15m2
- 所在階 9階/13階建
- 交通 東急大井町線 「大井町」 駅 徒歩5分
- 築年月 2009年1月
- 向き 南
お問合せ
【リフォーム物件】2024年3月完成済 ★89.15m2/3LDK ★床暖房(LD部分) ★ペット飼育可(飼育細則あり)
『大井町』駅 徒歩5分 担当直通:080-9584-4500(担当:冠城)
間取り図
物件写真
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0120-951-015
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 BC700097
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リフォーム内容
≪内容≫2024年3月完成済
◎フローリング新規貼替
◎建具、玄関収納等新規交換
◎洗面化粧台新規交換
◎トイレ新規交換
◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◎システムキッチン・カップボード新規交換
◎ディスポーザー新規交換
◎床暖房(LD)新規交換
◎給湯器新規交換
◎壁・天井クロス新規貼替
◎エアコン(天井埋込式)1基新規設置(LD)
この物件のおすすめポイント
～ アリュールゼームス坂 ～
緑溢れる、四季折々の景観を愉しめる、都会の杜。
ゼームス坂の高台に立地し、閑静な住宅街に佇むレジデンス。
敷地面積約8,745m2の約58％を緑や散策路などに使用。
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
品川区南品川、東海道を足元に時代の変遷を見つめ続けてきた高台に、
かつてゼームス坂の洋館と呼ばれる壮麗な屋敷のあった跡地。
大井町周辺はかつては仙台藩や薩摩藩など錚々たる大名家が屋敷を構え、
明治期には東京府に隣接する別荘地として、伊藤博文や岩倉具視をはじめ
多くの要人が別邸を設けた古くからの邸宅街。
（分譲時パンフレットより抜粋）
≪交通アクセス≫
■JR京浜東北線・りんかい線・大井町線
『大井町』駅 徒歩5分
＿＿＿＿＿ ◆ Occupancy space【専有部分】 ◆ ＿＿＿＿＿＿
■ 地上13階建て 9階部分
■ 3方向角住戸(南側・北側両面バルコニー)
■ 各居室に収納あり
■ ペット飼育可(飼育細則あり)
【リフォーム】
≪内容≫2024年3月完成済
◎フローリング新規貼替
◎建具、玄関収納等新規交換
◎洗面化粧台新規交換
◎トイレ新規交換
◎ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
◎システムキッチン・カップボード新規交換
◎ディスポーザー新規交換
◎床暖房(LD)新規交換
◎給湯器新規交換
◎壁・天井クロス新規貼替
◎エアコン(天井埋込式)1基新規設置(LD)
＿＿＿＿＿ ◆ Common space 【共用部分】 ◆ ＿＿＿＿＿＿＿
～共用部分は、四季折々の中庭を観賞できるような配置になっています～
～～ マンションコンシェルジュが生活のサポートを提供します ～～
月曜～日曜 AM 8：00～ PM7：00
■ 訪者を厳重にチェックする4タイムロック
■ カラーモニター付きオートロックシステム
■ ディンプルキー＆ICカード採用（玄関はドアガード・防犯サムターン）
■ 防犯センサー・防犯カメラ
■ 地下駐車場（スライド式）
■ 総戸数172戸に対して、283台のスペースを確保
各住戸とは、エレベーターで直接行き来ができ、雨の日や荷持の多い時も便利です
■ トランクルーム・全住戸分、地下1階及び1階に設置
＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆ Structure 【構造】 ◆ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿
■ 耐震等級2級取得
■ ダブル配筋
■ 100年品質のコンクリート採用
■ 耐久性と遮音性に配慮した、コンクリートスラブ厚200～300mm(ボイドスラブ)
■ 遮音性に配慮した二重床
■ 逆梁工法で、LDは高さ2410mmのハイサッシ
■ アウトフレーム工法ですっきりした空間
■ 体に優しい、低ホルムアルデヒド使用
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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-951-015
担当直通電話（冠城）：080-9584-4500
担当直通メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外にも不動産の事なら
【冠城】にお任せください！！
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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
担当者コメント
大井町センター
冠城 陸 (かぶらぎ りく)
【冠城 陸 (かぶらぎ りく)】
と申します。
ご見学希望やご不明点等、お気軽にお尋ね下さい。
担当を統一することで効率的にお住まい探しを
進めることができます。
【会社フリーコール／0120-951-015】
【担当者連絡先／080-9584-4500】
【メール：r-kaburagi@nomura-re.co.jp】
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | BC700097 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 南品川5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
89.15m2(26.96坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 15.53m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階地下1階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2009年1月 | 総戸数 | 172戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
31,290円／月 |
修繕積立金
|
37,440円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ◆バルコニー面積（南／北向き）は二面合計です。 / ◆室外機置場面積：3．78m2 ◆トランクルーム面積：0．72m2（現地計測概算値）・無償 ◆管理員の勤務形態：全部委託（日勤）日～土 8：00～17：00 ◆室内リフォーム済2024年3月完成 | ||
| 更新日 | 2024年5月9日 | 次回更新予定日 | 2024年5月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
