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ライオンズ四谷タワーゲートNEW!

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物件番号 E5115015

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☆2025年5月30日リフォーム完成☆（浴室・キッチン・洗面所・トイレ・給湯器・全室壁紙・全室床）
★61.42平米・3階・西向き★バルコニー側：大木戸児童遊園の為、日当り・通風良好

間取り図

間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #お片付けしやすい間取り #玄関すっきりの間取り

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物件番号 E5115015

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担当： 岡村 有祐 (おかむら ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

☆2025年5月30日リフォーム完成☆
浴室・キッチン・洗面所・トイレ・給湯器・全室壁紙・全室床

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　《　L i o n s　　Y o t s u y a　　T o w e r　　G a t e　》
　　　　新宿御苑の輝くみどりを背景に、アーティスティックな魅力を放つランドマーク
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┏┓　アクセス
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　■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅 徒歩 5 分
　■東京メトロ丸ノ内線・・「新宿御苑前」駅 徒歩 7 分
　■都営新宿線・・・・・　・・「曙　橋」駅 徒歩 11 分
　■JR中央総武線・・・・・・「千駄ヶ谷」駅 徒歩 16分

┏┓　おすすめポイント
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　■2007年5月築　総戸数：295戸の大規模タワーレジデンス
　■旧分譲：(株)大京、双日(株)、施工：安藤・東亜建設工事共同企業体
　■ホテルライクな内廊下設計
　■管理は安心の、管理会社に全部委託：(株)合人社計画研究所
　■コンシェルジュサービス有
　　・受付サービス：タクシー手配、フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
　　備品貸出(台車・脚立等)、共用施設予約システムご案内
　　・取次サービス：クリーニング、宅急便の発送
　　※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
　■充実したセキュリティシステム
　■防災倉庫、自家用発電機有(地下1階)
　■宅配ボックス有
　■大切なペットと暮らせます(犬猫2匹まで：細則有)
　■ゴミステーション有：24時間可(地下1階)　
　■3階：西向き住戸（バルコニー側：大木戸児童遊園の為、日当り・通風良好）
　■専有面積：61.42m2（壁芯）・2LDK

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　20F：スカイゲートラウンジ：500円/時＜9:00～23:00＞
　 2F：ゲストルーム：3,000円＋リネン代1,000円/1名＜14:00～10:00＞
　　　 キッズルーム：1,000円/時＜16:00～21:00＞
　　　 コミュニティルーム（別棟）：2,000円/3h＜9:00～18:00＞月1回
　 1F：エントランスラウンジ

┏┓　セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　-マンション-
　■24時間有人管理体制（管理事務室・防災センター）
　■24時間セキュリティシステム（ALSOK）
　■TVモニター付きインターフォン
　■ダブルオートロック（エントランス、EVホール）
　■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
　-玄関-
　■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　■ダブルロック　（二重の錠で防犯性を高める）
　■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
　■防犯サムターン（サムターン回し防止）

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　<スーパー>
　■ビオセボン　四谷三丁目店・・・・・・・徒歩 6分（約470m）
　■コープみらい　ミニコープ　富久店・・・徒歩 8分（約610m）
　■ヨークフーズ　新宿富久店・・・・・・・徒歩 8分（約640m）

　<その他>
　■荒木町周辺・・・・・・・・・・・・・・徒歩 6分（約470m）
　■伊勢丹　新宿店・・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,160m）
　■新宿高島屋・・・・・・・・・・・・・・徒歩 19分（約1,490m）
　■新宿御苑・・・・・・・・・・・・・・・徒歩　4分（約270m）
　■明治神宮外苑・・・・・・・・・・・・・徒歩 15分（約1,200m）
　■千鳥ヶ淵・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 35分（約2,770m）
　■代々木公園・・・・・・・・・・・・・・徒歩 36分（約2,850m）
　■慶応義塾大学病院・・・・・・・・・・・徒歩 10分（約800m）
　■東京女子医科大学病院・・・・・・・・・徒歩 18分（約1,400m）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現地とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。　
　　　　上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ

担当者コメント

岡村 有祐(おかむら ゆうすけ)

柏センター

岡村 有祐 (おかむら ゆうすけ)

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
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☆本物件の担当「柏センター　岡村」まで
お気軽にお問合せ下さい。

お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-616-636

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談も承ります。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #LL45以上
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5115015
所在地 東京都新宿区 四谷4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
中央・総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩16分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩11分
間取り 2LDK+WIC+SIC
専有面積 61.42m2(18.57坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.78m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造・S造29階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2007年5月 総戸数 229戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 （株）合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 20,410円／月 修繕積立金 12,590円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／2,920.23m2 共有持分（6142／1944118）●分譲時会社／（株）大京、双日（株）●施工会社／安藤建設（株）、東亜建設（株）
●駐車場／有（月額33,000円～42,000円）、駐輪場／有（年額1,200円～2,000円）、バイク置場／有（月額1,800円）※各空き状況は別途確認
更新日 2025年6月1日 次回更新予定日 2025年6月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5115015

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岡村 有祐(おかむら ゆうすけ)

担当： 岡村 有祐 (おかむら ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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