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オーベルグランディオおおたかの森NEW!
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0120-525-258
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物件番号 E5315026
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予約制内覧会開催！
6月5日(木)～6月9日(月) 10:00～17:00
所在地： 千葉県流山市おおたかの森東2丁目
－－【予約制内覧会】－－
----------------------------------------------------------------
【予約制内覧会を実施致します】
※予約制内覧会のため現地に担当がおりません。
※事前にご予約をお願い致します。
◇連絡先◇
会社フリーコール：0120-525-258
担当者直通電話(児嶋)：080-9584-4622
担当者直通メール：t4-kojima@nomura-re.co.jp
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝■□■■■
不動産は高い買い物の一つだからこそお客様にとって一生記憶の中に残るものだと考えています。接客されて居心地がよかったと心から感じていただける空間をご提供させていただきます。よろしくお願いいたします。
－－【予約制内覧会】－－
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【予約制内覧会を実施致します】
※予約制内覧会のため現地に担当がおりません。
※事前にご予約をお願い致します。
◇連絡先◇
会社フリーコール：0120-525-258
担当者直通電話(児嶋)：080-9584-4622
担当者直通メール：t4-kojima@nomura-re.co.jp
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不動産は高い買い物の一つだからこそお客様にとって一生記憶の中に残るものだと考えています。接客されて居心地がよかったと心から感じていただける空間をご提供させていただきます。よろしくお願いいたします。
リフォーム内容
◇◆◆◇リフォーム実施内容◇◆◆◇
━━━━━━━━━━━━━━━━
＊2025年2月完成
★内容
〇ガスコンロ交換
〇浴室乾燥機交換
〇浴室蓋交換
〇洗濯パン交換
〇洗濯用水栓交換
〇ミラー交換
〇トイレ交換（ウォシュレット一体型）
〇クロス貼替（LDK・洋室・洗面室・トイレ）
〇アクセントクロス（廊下・LD天井・キッチン一部）
〇建具交換
〇照明器具設置
〇スイッチコンセント交換
〇給湯器交換
〇畳表交換
〇襖貼替
〇天袋貼替
〇カーテンレール
〇レースカーテン
〇クリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
⊂⊃ ☆
┏━┓┏━┓☆
┃田┃┃田┃ オーベルグランディオおおたかの森
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ ☆
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◇◆◆◇おすすめポイント◇◆◆◇
◆新規リフォーム実施（2025年2月完成）
室内綺麗な状態となります。
詳細は下記をご確認ください。
…………………………………………………………………
◆13階部分×東向きにつき、陽当り良好！
…………………………………………………………………
◆収納スペースについて
・全居室収納あり
・ウォークインクローゼットあり
・廊下・キッチン横に便利な収納あり
…………………………………………………………………
◆各居室約5帖以上の広さを確保した3LDK
…………………………………………………………………
◆宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
…………………………………………………………………
◆TVモニター付きインターホン
来訪者はエントランスの集合インターホンで
訪問先の居住者を呼び出し、通話。
来訪者を確認してからエントランスの
オートロックドアを解除する安心のシステムです。
…………………………………………………………………
◆ペット飼育可（細則有）
…………………………………………………………………
◆共用施設
〇ラウンジ
〇ライブラリー
〇キッズルーム
〇カラオケルーム
〇パーティルーム
〇ペット足洗い場
〇洗車スペース
※各細則有・一部有償
…………………………………………………………………
◆24時間ゴミ出し可能
…………………………………………………………………
◆スロップシンク付きのワイドバルコニー
…………………………………………………………………
◇◆◆◇リフォーム実施内容◇◆◆◇
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＊2025年2月完成
★内容
〇ガスコンロ交換
〇浴室乾燥機交換
〇浴室蓋交換
〇洗濯パン交換
〇洗濯用水栓交換
〇ミラー交換
〇トイレ交換（ウォシュレット一体型）
〇クロス貼替（LDK・洋室・洗面室・トイレ）
〇アクセントクロス（廊下・LD天井・キッチン一部）
〇建具交換
〇照明器具設置
〇スイッチコンセント交換
〇給湯器交換
〇畳表交換
〇襖貼替
〇天袋貼替
〇カーテンレール
〇レースカーテン
〇クリーニング
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを購入すると・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
⊂⊃ ☆
┏━┓┏━┓☆
┃田┃┃田┃ オーベルグランディオおおたかの森
┃田┃┃田┃
┃田┃┃田┃ ☆
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◇◆◆◇おすすめポイント◇◆◆◇
◆新規リフォーム実施（2025年2月完成）
室内綺麗な状態となります。
詳細は下記をご確認ください。
…………………………………………………………………
◆13階部分×東向きにつき、陽当り良好！
…………………………………………………………………
◆収納スペースについて
・全居室収納あり
・ウォークインクローゼットあり
・廊下・キッチン横に便利な収納あり
…………………………………………………………………
◆各居室約5帖以上の広さを確保した3LDK
…………………………………………………………………
◆宅配ロッカー
不在中に宅配便が届いたときにも、
エントランスに設けられた
宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。
…………………………………………………………………
◆TVモニター付きインターホン
来訪者はエントランスの集合インターホンで
訪問先の居住者を呼び出し、通話。
来訪者を確認してからエントランスの
オートロックドアを解除する安心のシステムです。
…………………………………………………………………
◆ペット飼育可（細則有）
…………………………………………………………………
◆共用施設
〇ラウンジ
〇ライブラリー
〇キッズルーム
〇カラオケルーム
〇パーティルーム
〇ペット足洗い場
〇洗車スペース
※各細則有・一部有償
…………………………………………………………………
◆24時間ゴミ出し可能
…………………………………………………………………
◆スロップシンク付きのワイドバルコニー
…………………………………………………………………
◇◆◆◇リフォーム実施内容◇◆◆◇
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＊2025年2月完成
★内容
〇ガスコンロ交換
〇浴室乾燥機交換
〇浴室蓋交換
〇洗濯パン交換
〇洗濯用水栓交換
〇ミラー交換
〇トイレ交換（ウォシュレット一体型）
〇クロス貼替（LDK・洋室・洗面室・トイレ）
〇アクセントクロス（廊下・LD天井・キッチン一部）
〇建具交換
〇照明器具設置
〇スイッチコンセント交換
〇給湯器交換
〇畳表交換
〇襖貼替
〇天袋貼替
〇カーテンレール
〇レースカーテン
〇クリーニング
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
担当者コメント
船橋センター
児嶋 隆良 (こじま たから)
物件を担当しております
【児嶋】と申します。
この度は【オーベルグランディオおおたかの森】のページを
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
（本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。）
お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。
【無料ファイナンシャルプランニングサービス】
お客様のお金にまつわるお悩みを
ファイナンシャルプランナーが解決します！
■住宅ローン
住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよい？
繰り上げ返済はこまめに少額でも実施した方がいい？
それともまとまった金額が貯まってから実施したほうがよい？
■教育資金
教育費はいつから準備すべき？
教育資金贈与とは？
■生命保険
「家を購入した・子供が生まれた」が今のままでよいか？
公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要？
■相続・贈与
相続税の税負担を軽減する方法はあるの？
相続税の納税資金を効率よく確保する方法は？ 等々
当サービスをお申込みの際は児嶋までご相談ください。
・…━━◆◆【 お気軽にご連絡ください！ 】◆◆━━…・
◆お電話で・・・
会社のフリーコール：0120-525-258
担当者：児嶋直通：080-9584-4622
◆メールで・・・
担当者アドレス：t4-kojima@nomura-re.co.jp
お客様からのご連絡を、心よりお待ちしております。
【児嶋】と申します。
この度は【オーベルグランディオおおたかの森】のページを
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
不動産は、現況・眺望・周辺の環境など、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ご興味をお持ち頂けましたら、
ぜひ一度、現地をご見学して頂ければと存じます。
本物件についてのご質問やご見学のご希望、
ご購入のご相談等ございましたら、
【担当の児嶋】までお気軽にお問い合わせくださいませ。
（本物件以外についてのご相談も、いつでもお待ちしております。）
お客様の素敵な不動産探しが実現しますよう、
私、児嶋が精一杯お手伝いさせて頂きます。
【無料ファイナンシャルプランニングサービス】
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ファイナンシャルプランナーが解決します！
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住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよい？
繰り上げ返済はこまめに少額でも実施した方がいい？
それともまとまった金額が貯まってから実施したほうがよい？
■教育資金
教育費はいつから準備すべき？
教育資金贈与とは？
■生命保険
「家を購入した・子供が生まれた」が今のままでよいか？
公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は不要？
■相続・贈与
相続税の税負担を軽減する方法はあるの？
相続税の納税資金を効率よく確保する方法は？ 等々
当サービスをお申込みの際は児嶋までご相談ください。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5315026 | ||
| 所在地 | 千葉県流山市 おおたかの森東2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分 東武野田線 「流山おおたかの森」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
75.31m2(22.78坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.5m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2009年12月 | 総戸数 | 315戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,890円／月 |
修繕積立金
|
13,950円／月 |
| その他使用料 | CATV使用料 385円/月、インターネット使用料 1,100円/月、グランディオクラブ会費 500円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／13,857.27m2 共有持分（7531／2670102）●分譲時会社／有楽土地株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション 別途アルコーブ面積6.26m2有／駐輪場：無償／バイク置場：月額1000円～1200円 |
||
| 更新日 | 2025年5月30日 | 次回更新予定日 | 2025年6月13日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
