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■新築時のアフターサービス継承可能・野村不動産の「認定保証中古」物件
■野村不動産旧分譲・2021年築【築3年】・南西角住戸につき採光通風良好
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E53Q8004
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この物件のおすすめポイント
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【-PROUD-船橋 本町通り】
■野村不動産旧分譲・南西向き、5階部分角部屋につき通風・採光良好■
■2021年1月築【築3年】・新築時のアフターサービス継承可■
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┏┓おすすめポイント
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■野村不動産の「認定保証中古」物件
新築時のアフターサービスを継承可能です！
■旧分譲：野村不動産株式会社 施工：東レ建設株式会社
■2021年1月築〈15階建・5階部分〉
■5階部分・南西向き・角部屋につき通風・採光良好
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
■専有面積 ：71.48m2【3LDK+WIC】
┏┓野村不動産の「認定保証中古」物件とは・・・
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安心してご購入いただくために、野村不動産が提供する、
NEXTPASS10および、アフターサービスの保証を継承する制度です。
新築時のアフターサービスを継承頂くことで、
安心してお住まいいただけるのはもちろん、
将来的な売却の際にも第三者に継承可能です。
認定保証中古対象物件の「2つ」のポイント
(1)販売時に「点検」「修理」を実施します！
■点 検：制度の認定にあたり、スタッフが細やかにチェック。
■修 理：点検時に見つかった不具合を修理対応しています。
(2)ご購入後も安心してお住まいいただけます！
■長期メンテナンス：築後10年間の設備の不具合は
「NEXT PASS 10」によりサポートいたします。
■アフターサービス：野村不動産のアフターサービス規準に基づき、
新築購入者と同等のサービスが受けられます。
NEXT PASS 10の「3つ」のサービス＆サポート
(1)住宅設備機器の不具合に対応する「住設機器延長保証」
ガスコンロや給湯機などの住宅設備機器に不具合が発生した場合、
築後10年までは出張修理、部品交換を実施します。
修理や交換に際して費用は「無料」、利用回数の制限もありません。
(2)緊急時や各種不具合に対応する「緊急＆リペアサービス」
■緊急時の一次対応
■不具合修理
出張、修理費用を野村不動産が55,000円(税込)まで負担
■部品交換は利用回数制限なし！
(3)スタッフによる点検と維持管理「長期メンテナンスサポート」
■出張、点検、メンテナンス費用は「無料」です
■5年目、9年目に点検・メンテナンスを実施します。
※保証対象機器は物件により異なります。
※NEXT PASS 10の利用にあたり、
野村不動産グループカスタマークラブにご入会が必要です。
※使用上の過失などで故障した場合や美観的な不具合、
使用上支障がないもの、メーカーの定める消耗品の交換で
ある場合などは対象になりません。
その他免責事項がありますので、詳細はお問合わせください。
┏┓徒歩圏内に【4路線利用可能】な交通利便性の高さ
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3路線利用可能な船橋駅をはじめ、
徒歩圏内に4路線利用可能な立地は、
多様な駅への《ダイレクトアクセス》を実現します。
また、複数路線を徒歩圏に持つ事で、
遅延や運休と言った事象にも対応できる柔軟性も兼ね備えます。
●JR中央・総武線、総武線快速
東武野田線 「船橋」駅 徒歩7分
●京成線 「京成船橋」駅 徒歩5分
※京成線からは成田空港へもダイレクトでアクセス可能です！
┏┓MANSION
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■旧分譲：野村不動産株式会社 施工：東レ建設株式会社
■2021年1月築〈15階建・5階部分〉
■管理は安心の管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
■ハンズフリータッチキーシステム
キーを携帯してリーダに近づくだけで、オートロックを開錠できる
タッチキーシステムを採用。荷物で手がふさがっている時などに、
便利に開錠いただけます。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■15階建：5階部分【南西向き】～陽当り・風通し良好～
■専有面積：71.48m2【3LDK+WIC】
■メンテナンス性に配慮した〈二重床〉〈二重天井〉
■リビングダイニング部には〈TES式床暖房〉
■設備豊富なキッチン
〈食器洗い乾燥機〉〈浄水器〉〈ディスポーザー〉〈静音シンク〉
〈ガラストップコンロ〉
■Mi-Liful(ミライフル)採用
サイホン力の強い水流で排水性を向上させることで、
水回りを従来の位置より遠くにレイアウト可能な工法。
間取りの自由度を高め、
多様化する現代のライフスタイルに対応します。
■バスルーム【オートバスシステム付】
〈追い焚き〉〈TES浴室換気乾燥暖房機〉〈ワンプッシュ排水栓〉
〈魔法びん浴槽〉〈らくポイヘアキャッチャー〉〈ミストサウナ〉
■バルコニーには〈防水コンセント〉〈水栓〉設置
■給湯器リモコンは〈無線LAN対応〉
遠隔操作と見守り機能、料金の目安を確認できるエネルック機能を搭載。
┏┓ SECURITY・防災
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
◆24時間セキュリティシステム（ALSOK）
◆カラーTVモニター式インターフォン
◆オートロックシステム
◆防犯カメラ（共用部）
-ルーム-
◆プログレッシブシリンダーキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
◆鎌デッド錠を採用（バール等によるこじ開け防止）
◆防犯センサー(玄関扉)
◆ドアスコープカバー(玄関扉)
◆カメラ付玄関インターホン子機
◆耐震仕様ドア枠
◆耐震ラッチ
-防災-
◆共用部に「防災倉庫」設置
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことをご了承ください。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #認定保証中古物件 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E53Q8004 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 本町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「船橋」駅 徒歩7分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩5分 東武野田線 「船橋」駅 徒歩7分 総武本線(総武線快速) 「船橋」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークインクロゼット | ||
専有面積
|
71.48m2(21.62坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 10.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2021年1月 | 総戸数 | 93戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,800円／月 |
修繕積立金
|
10,510円／月 |
| その他使用料 | 環境整備費 55円/月、enecoQシステム料金 2,013円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,542.97m2 共有持分（7148／642131）●分譲時会社／野村不動産（株）●施工会社／東レ建設（株）●設計会社／（株）エーエーアンドサン 駐輪場100円～500円/月 |
||
| 更新日 | 2024年10月28日 | 次回更新予定日 | 2024年11月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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