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パークシティ浜田山 HOUSE INEW!

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物件番号 E5415005

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◆三井不動産レジデンシャル株式会社の旧分譲マンション　◆充実した共用施設・コンシェルジュサービス
◇専有面積：172.72m2　◇最上階3階部分南西向き住戸　◇新規リフォーム物件

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間取り図

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  • 【東京都/杉並区高井戸東】パークシティ浜田山 HOUSE I 外観 外観
  • 【東京都/杉並区高井戸東】パークシティ浜田山 HOUSE I エントランス エントランス
  • 【東京都/杉並区高井戸東】パークシティ浜田山 HOUSE I ロビー ロビー

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5415005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 木村 建貴 (きむら たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月10日(土)～5月11日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都杉並区高井戸東1丁目　　　

＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／木村】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　木村携帯：080-8068-8527　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

◇新規リフォーム物件（2025年3月完了）◇

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・洗濯パン/水栓交換
・ウォシュレット一体型トイレ交換
・建具交換
・フローリング全室張替
・クロス全室張替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント



　　　　 　　パークシティ浜田山 HOUSE I
　　～　専有面積172.72m2　×　南西向き4LDK　～
　

　　　【　京王井の頭線『浜田山』駅　徒歩8分　】


┏┓　～MASION～
┗■―――――――――――――――――――――――――――――――――――■
　
　　 木々に覆われた8.3ヘクタールの広大な敷地（三井浜田山グラウンド跡地）に造られた、
　　～日常が緑と共にある街～

　　敷地内には杉並区が管理する公共の歩道と公園が造られ、
　　万が一のときには地域の避難場所として機能する防災性の高い街づくりを実現。

　　繊細な手づくり感を妥協なく求めた、各棟のファザードや外構。　
　　時間帯により移り変わる光と影に、表情を変える陰影ある外観デザイン。
　　日本にふたつとない街並みを目指した建築美が、道行く人の目を惹きつけます。



　　◆三井不動産レジデンシャル株式会社の旧分譲マンション

　　◆鹿島建設株式会社施工

　　◆2009年8月築

　　◆ペット飼育可（細則有）

　　◆充実した共用施設・コンシェルジュサービス
　
　　【ソーシャルハウス】

　　　ゲストルーム「オーク」[1F]
　　　　重厚感あふれるアンティーク調のインテリアが格調高いヨーロッパの邸宅を思わせる
　　　　ゲストルーム。ゆったりとした広さのリビング、ベッドルーム、ビューバスに木漏れ日が
　　　　やさしく射し込み、優雅におもてなしいたします。窓辺の風景はもちろん、
　　　　洗練された家具ひとつひとつの質感もお愉しみいただきたい空間です。
　　　　※1泊7,000円かかります

　　　ゲストルーム「マグノリア」[1F]
　　　　凜とした和モダンの佇まいが印象的なゲストルームです。シンプルでありながら斬新さを
　　　　感じさせる室内には、心を落ち着かせてくれる和みの気配が満ちています。
　　　　窓辺の水盤とひとつとなるかのようにデザインされた開放的なバスルームでは、
　　　　森林浴のような爽快なひとときがお過ごしいただけます。
　　　　※1泊5,000円かかります

　　　ソーシャルラウンジ[2F]
　　　　緑を身近に感じる二層吹き抜けの空間。
　　　　ゆったりとビリヤードがお愉しみいただけるクラシックなインテリアを設えました。
　　　　※ビリヤードのご利用は別途、3時間300円かかります

　　　ライブラリー[2F]
　　　　三方にテラスを配した開放的で明るい空間をご用意致しました。
　　　　読書や勉強など、まるで書斎のようにゆったりと知性を磨くことができます。

　　【クラブハウス】

　　　クラブラウンジ・ガーデンラウンジ[2F]
　　　　散策の途中や読書、語らいのひとときに。気軽にお立ち寄りいただけるラウンジです。　
　　　　クラブラウンジにはコンシェルジュデスクを設け、よりお寛ぎいただける空間としました。


　　　コンシェルジュデスク[2F]
　　　　ゲストルームなど共用施設の予約、各種受付サービス、各種紹介・取次サービス等、
　　　　日常を心地よくサポートする様々なサービスメニューをご用意して皆様をおもてなしいたします。

　　　フィットネスセンター[3F]
　　　　ランニングマシンなど設置。大きな窓辺に爽やかな光と緑の潤いを感じながら、
　　　　健康増進とリフレッシュのための時間をお過ごしいただけます。
　　　　専門スタッフが定期的に訪問し、さまざまなプログラムをご提案しています。

　　　メディカルチェックコーナー[3F]
　　　　ご自身でメディカルチェックを行うことも可能です。

　　　ビューラウンジ[4F]
　　　　広々としたテラスとつながる明るく開放的な二層吹き抜け空間。
　　　　隣室のキッチンスペース、らせん階段で結ばれたパーティーラウンジとあわせて
　　　　貸切でのご利用も可能です。
　　　　※パーティーラウンジと合わせてご利用の場合は、
　　　　　1時間1,000円の料金がかかります

　　　パーティーラウンジ[5F]
　　　　大切な人々との特別な時間を、一段と心に残るものへと深めるために。
　　　　シャンデリアを始めインテリアの隅々にこだわりを込め、
　　　　鮮烈でありながら落ち着きのある空間を演出しました。
　　　　※1時間1,000円の料金がかかります

　　　（※一部のサービスは予約制や有料となります。）


┏┓　～ROOM～
┗■―――――――――――――――――――――――――――――――――――■

　　◇専有面積：172.72m2

　　◇4LDK＋2WIC

　　◇最上階3階部分南西向き住戸

　　◇バルコニー面積：22.49m2　ルーフバルコニー面積：44.45m2
　　　ルーフテラス面積：35.72m2　サービススペース面積：6.91m2

　　◇新規リフォーム物件（2025年3月完了）

　　◇空室のためご自由にご内覧いただけます
　　

┏┓　～LIFE INFORMATION～
┗■―――――――――――――――――――――――――――――――――――■

　■成城石井浜田山店・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約650m）
　■西友浜田山店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
　■デイリーヤマザキ浜田山駅前店・・・・・・・徒歩9分（約640m）
　■杉並区立高井戸東小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約755m）
　■杉並区立高井戸中学校・・・・・・・・・・・徒歩7分（約505m）

※1　上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。


※2　駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

木村 建貴(きむら たつき)

東陽町営業部

木村 建貴 (きむら たつき)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。


また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。


お客様に寄り添った提案をし、常にスピーディな対応を心がけます。
お客様のお部屋探し、誠心誠意お手伝いさせていただきます！


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #最上階 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5415005
所在地 東京都杉並区 高井戸東1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩8分
間取り 4LDK+2ウォークインクローゼット
専有面積 172.72m2(52.24坪)
バルコニー面積 22.49m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 44.45m2
構造 RC造3階建て 所在階 3階
築年月 2009年8月 総戸数 17戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 93,100円／月 修繕積立金 35,580円／月
その他使用料 その他使用料 5,520円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社
◆ルーフテラス：35.72m2　◆サービススペース：6.91m2
更新日 2025年5月10日 次回更新予定日 2025年5月24日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5415005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

木村 建貴(きむら たつき)

担当： 木村 建貴 (きむら たつき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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