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西戸山タワーホウムズ サウスタワーNEW!

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物件番号 E5415016

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◆株式会社東急コミュニティー管理マンション
◆12階部分東向き角住戸 　◆専有面積81.42m2の2LDK

外観

外観

間取り図

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E5415016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月24日(土)～5月25日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都新宿区百人町3丁目　　　


＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　西戸山タワーホウムズ サウスタワー

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

JR山手線『新大久保』駅　　　徒歩7分
JR山手線『高田馬場』駅　　　徒歩10分
中央・総武線『大久保』駅　　徒歩10分

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆総戸数587戸（サウスタワー：234戸）の大規模マンション
◆株式会社東急コミュニティー管理マンション
　⇒24時間有人管理
◆12階部分東向き角住戸 ⇒ 日照・通風・眺望良好
◆専有面積81.42m2の2LDK
◆空室のため、ご自由にご利用いただけます♪

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
└────────────────────────

◇ドン・キホーテ新大久保駅前店まで・・・・・・・徒歩8分（約620m）
◇業務スーパー新宿大久保店まで・・・・・・・・・徒歩8分（約590m）
◇セブンイレブン新宿百人町2丁目店まで・・・・・徒歩5分（約370m）
◇ローソン百人町二丁目店まで・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
◇新宿区立西戸山小学校まで・・・・・・・・・・・徒歩9分（約680m）
◇新宿区立新宿西戸山中学校まで・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
◇新宿百人町郵便局まで・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E5415016
所在地 東京都新宿区 百人町3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「新大久保」駅 徒歩7分
山手線 「高田馬場」駅 徒歩10分
中央・総武線 「大久保」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 81.42m2(24.62坪)
バルコニー面積 14.32m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 12階
築年月 1988年1月 総戸数 234戸／587戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 （株）東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,610円／月 修繕積立金 33,061円／月
その他使用料 給湯料 2,022円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／新宿西戸山開発（株）●施工会社／共同企業体・(株)大林組 (株)竹中工務店 鹿島建設(株) 清水建設(株) 大成建設(株) 他
2025年10月に修繕積立金3,000円値上げ予定。
更新日 2025年5月19日 次回更新予定日 2025年6月2日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E5415016

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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