神楽坂アインスタワーNEW!
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■神楽坂通り商店街まで60m・免震構造タワーマンション
■23階部分×3LDK住戸
間取り図
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0120-331-921
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 E55QY056
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予約制内覧会開催!
2月22日(土)~2月24日(月) 10:00~16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
内覧希望の際は事前にご予約をお願い致します。
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、大阿久(おおあく)です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい!
(1)お電話で・・・
●フリーコール : 0120-331-921(火・水曜日は店舗定休日になります)
○担当携帯 : 080-8172-7231
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス :s-ooaku@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- キッチン交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
新規リフォーム物件♪(2025年2月26日完了予定)
・システムキッチン交換(浄水機能付・食洗機付)
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能付)
・給湯器交換(追い焚き機能付)
・クロス貼替
・フローリング、フロアタイル貼替
・建具、玄関収納交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具、ダウンライト新規取
この物件のおすすめポイント
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
【野村の仲介+池袋営業部 媒介物件】
神楽坂アインスタワー
KAGURAZAKA EINS TOWER
~藤和不動産(株)旧分譲~
79.02m2×3LDK 23階部分
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の大阿久までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-331-921
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
( 24時間受付 )
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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《 K A G U R A Z A K A E I N S T O W E R 》
江戸の粋が残る都心、神楽坂に住まう -TOKYO BRAND-
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神楽坂という街は、江戸時代からの繁華街として、一時は山の手の賑わいを見せた
「東京の正統」を受け継ぐ街であり、住宅と老舗の名店や料亭が混在することで、
街としての調和が保たれたエリアです。
神楽坂アインスタワーの立地は、オフィスなどと一体となった、ある種無機質な
都心再開発型タワーマンションとはまったく異なる性格を持つタワーマンションです。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩 3分
■東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩 5分
■東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩 6分
■東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩 6分
┏┓ マンション
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■神楽坂五丁目:神楽坂の高台
■2003年1月築:総戸数:281戸の大規模免震タワーレジデンス
■2018年4月:大規模修繕工事実施(外壁・屋上防水工事等)
■敷地面積:4,566.98 m2
■旧分譲:藤和不動産(株)、施工:(株)フジタ
■管理は安心の、管理会社に全部委託:三菱地所コミュニティ(株)
■コンシェルジュサービス:7:00~18:00
・受付サービス:フロントショップ(切手・はがき、粗大ごみ処理券等)、
コピー・FAX送信、共用施設予約受付、傘貸出
・紹介サービス:ハウスクリーニング、レンタルトランク、ケータリング
リフォーム、ベビーシッター、損害保険、引越し
・取次サービス:タクシー、クリーニング、宅配便・メール便の発送、
フラワーデリバリー、靴のリペア、レンタカー、貸布団手配
※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。
■充実したセキュリティシステム
■宅配ボックス有
■大切なペットと暮らせます(細則有)
■各階にゴミステーション有:24時間可
■各階にビューホール
┏┓ ルーム
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■23階部分西向き:陽あたり・眺望良好
■専有面積:79.02m2 3LDK+WIC
■バルコニー:約9.75m2
■浴室:1.4m×1.8m
■新規リフォーム物件♪(2025年2月26日完了予定)
・システムキッチン交換(浄水機能付・食洗機付)
・ユニットバス交換(浴室換気乾燥機能付)
・給湯器交換(追い焚き機能付)
・クロス貼替
・フローリング、フロアタイル貼替
・建具、玄関収納交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具、ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング
┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
-マンション-
■24時間オンラインセキュリティシステム(SECOM)
■24時間有人管理体制(夜間は警備員)
■カラーTVモニター式インターフォン
■防犯カメラ(エントランスホール、エレベーター内、駐車場など )
-玄関-
■ディンプルキー(ピッキングなど不正解錠に対応)
■ダブルロック (二重の錠で防犯性を高める)
┏┓ 充実の共用部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■オーナーズサロン:24階 美しい夜景が楽しめるビューラウンジ、キッチン、シアタースタジオ
■ゲストルーム :2階 遠方からお越しいただいたお客様にお泊まりいただけます
■フィットネスジム:2階
■キャナルラウンジ:1階 水と緑に癒されるプライベートカフェ感覚のラウンジ
■集会室 :1階
※料金:オーナーズサロン:500円/時、集会室:300円/時、ゲストルーム:1,000円/泊
┏┓ 構造
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■「免震構造」
1階と2階の間に免震層と呼ばれるクッションを設けることで地震による地盤の揺れが
直接建物に伝わりにくくし、振動を大きくゆっくりした揺れに低減することが期待できます。
一般の耐震構造に比べ、上部構造の損傷を抑えるほか、室内家具の転倒などによる、
人的な被害の確率を低くします。
■「しっかりとした地盤に63本の杭を打ち込んだ基礎部分」
「神楽坂アインスタワー」の建つ現地の地盤調査により、比較的浅い地下18m付近に
しっかりとした地盤が確認されています。そこで、基礎部分でのコンクリート杭を63本、
約19mの深さまで打ち込み建物全体を支えています。
■「高強度コンクリートを採用」
供用限界期間約100年の耐久性を目指した「高強度コンクリート」を採用。一般のコンクリート
が耐えられる圧力が1m2あたり約1,800~3,600tなのに対し、高強度コンクリートは1m2あたり
約5,400tの強さを実現しています。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
<買物施設>
■セーヌよしや 神楽坂店・・・徒歩 3分(約170m)
■神楽坂キムラヤ 本店・・・・・徒歩 3分(約220m)
■キッチンコート 神楽坂店・・・徒歩 6分(約450m)
<教育機関>
■区立津久戸小学校・・・・・・・徒歩 3分(約230m)
■区立津久戸幼稚園・・・・・・・徒歩 2分(約140m)
■区立東五軒町保育園・・・・・・徒歩 5分(約390m)
■区立牛込第三中学校・・・・・・徒歩12分(約900m)
■白百合学園(幼/小/中/高) ・・・ 徒歩14分(約1,110m)
■早稲田大学・・・・・・・・・・徒歩25分(約2,000m)
<公園・文化施設>
■白銀公園・・・・・・・・・・・徒歩 2分 (約160m)
■寺内公園・・・・・・・・・・・徒歩 1分 (約30m)
■若宮公園・・・・・・・・・・・徒歩 6分 (約430m)
■外濠公園・・・・・・・・・・・徒歩 8分 (約630m)
■牛込箪笥区民ホール・・・・・・徒歩 6分 (約480m)
■赤城社会教育館・・・・・・・・徒歩 5分 (約370m)
■矢来能楽堂・・・・・・・・・・徒歩10分(約770m)
■小石川運動場・・・・・・・・・徒歩12分(約890m)
■東京ドーム・・・・・・・・・・徒歩18分(約1240m)
<医療機関>
■東京新宿メディカルセンター・・徒歩 3分(約240m)
■日本歯科大学歯学部
付属病院(歯/内/外) ・・・・・ 徒歩 8分(約570m)
■東京逓信病院・・・・・・・・・徒歩11分(約810m)
<官公署>
■新宿区箪笥町特別出張所・・・・徒歩 6分(約480m)
■神楽坂上交番・・・・・・・・・徒歩 1分(約60m)
■新宿神楽坂上郵便局・・・・・・徒歩 2分(約90m)
■牛込消防署・・・・・・・・・・徒歩 2分(約100m)
なお、不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。
◇フリーコール:0120-331-921
◇担当大阿久(直通):080-8172-7231
◇ご見学予約:右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ! ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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担当者コメント
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
池袋営業部
大阿久 将 (おおあく しょう)
物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談等、不動産に関することであれば、
お気軽にご相談ください。
お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など最適なご提案をさせて頂きます。
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● フリーコール 0120-331-921
● 大阿久携帯 080-8172-7231
● メール相談 s-ooaku@nomura-re.co.jp
( 24時間受付 )
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特長・共用施設
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物件について
位置 | #20階以上の部屋 |
---|---|
収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
構造 | #タワー(20階建て以上) #大規模マンション(総戸数200戸以上) |
---|---|
施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #ゲストルーム(宿泊施設)あり |
セキュリティ | #オートロック |
その他 | #リフォーム |
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物件周辺の地図を確認する-
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物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億500万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | E55QY056 | ||
所在地 | 東京都新宿区 神楽坂5丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩5分 |
||
間取り | 3LDK | ||
専有面積
![]() |
79.02m2(23.9坪)(壁芯) | ||
バルコニー面積 | 9.75m2 | 向き | ― |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造26階地下1階建て | 所在階 | 23階 |
築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 281戸 |
土地権利
![]() |
定期賃借権 |
用途地域
![]() |
商業地域 |
借地料
![]() |
10,430円/月 |
借地期間
![]() |
2054年5月まで |
管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
21,970円/月 |
修繕積立金
![]() |
19,280円/月 |
その他使用料 | インターネット使用料 1,760円/月 | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/4,566.98m2●分譲時会社/藤和不動産株式会社●施工会社/株式会社フジタ ※共有持分:7902/2088975 ※駐輪場使用料:100~300円(月額) ※バイク使用料:1,000円(月額) |
||
更新日 | 2025年2月20日 | 次回更新予定日 | 2025年3月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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