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ナイスアーバン志村坂上
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【野村の仲介＋(plus)池袋営業部 手島のオススメ物件】
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島：080-8172-7234』までお気軽にお問合せください♪
- パノラマ動画
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E55Z3005
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月14日(土)～9月16日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都板橋区小豆沢3丁目10-10 ナイスアーバン志村坂上 部屋番号 105
ご内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
担当者直通連絡先
・電話：080-8172-7234
・メール：d-tejima@nomura-re.co.jp
※担当者は現地に常駐しておりませんため、
ご内見をご希望の際は、必ずお問い合わせの上で日程の調整をお願いいたします。
ご内見をご希望の方は、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
担当者直通連絡先
・電話：080-8172-7234
・メール：d-tejima@nomura-re.co.jp
※担当者は現地に常駐しておりませんため、
ご内見をご希望の際は、必ずお問い合わせの上で日程の調整をお願いいたします。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
＜リフォーム実施住戸です♪ 2023年1月末完了済＞
・全室壁天井クロス貼替
・全室フローリング上張り
・トイレ、洗面室クッションフロア貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★★ ナイスアーバン志村坂上 ★★
野村の仲介＋(plus) 【担当：手島の媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。
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～NICE URBAN SHIMURASAKAUE～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む55世帯の落ち着いたマンション
ファミリー層に人気なエリアから待望の販売住戸が売りに出ました！！
1階部分のため、下階への音を気にしなくて大丈夫です♪
3LDKタイプの61.18m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪
大通りから近いながらも、開口部が逆方向のため騒音がなく、
落ち着いた生活を実現することが可能です。
★現在、空室のためいつでも内見可能です♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください★
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
┏┓ マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●閑静なる高台に、誇り高き永住の邸を。
東京に住む、快適に住む、ずっと住む。その舞台は、都心に寄り添う閑静な高台。
確かな品格の満ち足りた快適性。この地にこそふさわしい、
豊かな永住を追求した邸が、ここに生まれる。
●武蔵野台地の高台。安心と快適に包まれた、緑豊かな住宅街に誕生。
安定した関東ローム層から成る武蔵野台地。
高台の立地でありながら、充実した周辺環境を兼ね揃え、
住まう人々へ、快適な時間を贈呈します。
昨今、ハザードマップを気にされる方も多いご時世ですが、
当該エリアは、一般的に浸水や液状化のリスクは低いエリアとされています。
●洗練と重厚を併せ持つ、優雅な邸宅の表情。
高台の美しい街並みに調和する、豊潤な緑を従えた邸宅。
その外観は洗練の印象と、エントランスを進んだ先の重厚感を併せ持ち、
住まう方を優雅な邸内へとエスコートします。
マンション内外の雰囲気の違いをお愉しみください。
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
建物内ににおいが広がることもございません。
・オートロックセキュリティ
・カラーモニター付きインターホン
・防犯カメラ 等々
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜リフォーム実施住戸です♪ 2023年1月末完了済み＞
・全室壁天井クロス貼替
・全室フローリング上張り
・トイレ、洗面室クッションフロア貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング
＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
61.18m2ものゆったりとした住戸となっておりますため、
一つ一つの居住空間に余裕がございます。
各居室に収納も完備しており、
収納用家具の配置を最低限に抑えることが可能です。
61.18m2の空間を目一杯活用することがでる間取設計ですね♪
■リビングダイニング■
約8.0帖のゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
是非、室内をご体感下さいませ。
■キッチン■
・浄水機一体水栓
・3つ口コンロ
・レンジフード
・充実の収納量
約4.9帖もの広々としたキッチンスペースは使い勝手の空間となっております。
現在、人気が再燃してきている独立型キッチンをお愉しみ下さい♪
■バスルーム■
・オートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能
・浴室暖房乾燥機
浴室乾燥機は当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
そのような、あると充実する【贅沢な】機能まで兼ね揃えた空間。日々の疲れを
癒す時間をお愉しみください。
■洗面室■
ゆったりとしたスペースとなっており、
朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
■お手洗い■
ゆったりとした設計となっており、開放感のある空間となっております♪
収納も完備されておりますので、実用性も◎ですね♪
■洋室5.1帖■
きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
メインの寝室となる想定で設計し、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、開口部が2ヶ所確保できておりますため、
風通し、日当たりの良い空間となっております。
■洋室3.8帖■
収納、開口部をしっかりと設けておりますため、
一つの居室として問題なく活用可能です♪
お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
昨今の働き方であれば、在宅勤務用の仕事部屋に使われる方が多いかもしれません♪
■洋室6.0帖■
こちらもゆったりかつきれいな形をした居室となっております。
LD部分とは引戸でつながっておりますため、
使い勝手の良い空間となるかと思います。
開口部もしっかりと取れており、
開放感や明るさをご体感いただける空間です♪
■玄関■
ゆったりとした玄関スペースとなっており、
お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
シューズボックス自体も収納力が高く使い勝手◎です♪
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩6分
●都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩9分
都営三田線の2駅を利用可能なことで、用途に合わせたルートを確立可能。
どちらの駅からのご帰宅でもお買い物を動線内で済ませることもできる
便利な立地ですね♪
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■板橋区立志村第四小学校・・・・・約1,000m 徒歩 13分
■板橋区立志村第二中学校・・・・・約1,330m 徒歩 17分
《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■100円ローソン・・・・・・・・・ 約440m 徒歩 6分
■ファミリーマート・・・・・・・・約500m 徒歩7分
■ローソン・・・・・・・・・・・・約730m 徒歩10分
《商業施設》
■セブンタウン・・・・・・・・・・約90m 徒歩 2分
■MEGAドン・キホーテ・・・・・・約190m 徒歩 3分
■三徳・・・・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■ビッグ・エー・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分
■志村ショッピングセンター・・・・約550m 徒歩 7分
■いなげや・・・・・・・・・・・・約1,000m 徒歩 13分
■東武ストア・・・・・・・・・・・約1,120m 徒歩 14分
《ドラッグストア》
■ユニバーサルドラッグ・・・・・・約460m 徒歩 6分
■スギ薬局・・・・・・・・・・・・約580m 徒歩 8分
《医療機関》
■板橋中央総合病院・・・・・・・・約510m 徒歩 7分
《公共施設》
■小豆沢公園・・・・・・・・・・・約260m 徒歩 4分
■坂下一郵便局・・・・・・・・・・約290m 徒歩 4分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
★★ ナイスアーバン志村坂上 ★★
野村の仲介＋(plus) 【担当：手島の媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7234までお気軽にご連絡ください。
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～NICE URBAN SHIMURASAKAUE～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む55世帯の落ち着いたマンション
ファミリー層に人気なエリアから待望の販売住戸が売りに出ました！！
1階部分のため、下階への音を気にしなくて大丈夫です♪
3LDKタイプの61.18m2、ゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい♪
大通りから近いながらも、開口部が逆方向のため騒音がなく、
落ち着いた生活を実現することが可能です。
★現在、空室のためいつでも内見可能です♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けください★
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┏┓ マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●閑静なる高台に、誇り高き永住の邸を。
東京に住む、快適に住む、ずっと住む。その舞台は、都心に寄り添う閑静な高台。
確かな品格の満ち足りた快適性。この地にこそふさわしい、
豊かな永住を追求した邸が、ここに生まれる。
●武蔵野台地の高台。安心と快適に包まれた、緑豊かな住宅街に誕生。
安定した関東ローム層から成る武蔵野台地。
高台の立地でありながら、充実した周辺環境を兼ね揃え、
住まう人々へ、快適な時間を贈呈します。
昨今、ハザードマップを気にされる方も多いご時世ですが、
当該エリアは、一般的に浸水や液状化のリスクは低いエリアとされています。
●洗練と重厚を併せ持つ、優雅な邸宅の表情。
高台の美しい街並みに調和する、豊潤な緑を従えた邸宅。
その外観は洗練の印象と、エントランスを進んだ先の重厚感を併せ持ち、
住まう方を優雅な邸内へとエスコートします。
マンション内外の雰囲気の違いをお愉しみください。
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
建物内ににおいが広がることもございません。
・オートロックセキュリティ
・カラーモニター付きインターホン
・防犯カメラ 等々
┏┓ 専有部分
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＜リフォーム実施住戸です♪ 2023年1月末完了済み＞
・全室壁天井クロス貼替
・全室フローリング上張り
・トイレ、洗面室クッションフロア貼替
・建具新規交換
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング
＜開放感あふれる空間をお愉しみください＞
61.18m2ものゆったりとした住戸となっておりますため、
一つ一つの居住空間に余裕がございます。
各居室に収納も完備しており、
収納用家具の配置を最低限に抑えることが可能です。
61.18m2の空間を目一杯活用することがでる間取設計ですね♪
■リビングダイニング■
約8.0帖のゆったりとしたリビングダイニングスペースとなっております。
きれいな形をしたスペースとなっておりますため、
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
しっかりと室内まで明るさが届く暖かな空間をお愉しみください。
是非、室内をご体感下さいませ。
■キッチン■
・浄水機一体水栓
・3つ口コンロ
・レンジフード
・充実の収納量
約4.9帖もの広々としたキッチンスペースは使い勝手の空間となっております。
現在、人気が再燃してきている独立型キッチンをお愉しみ下さい♪
■バスルーム■
・オートバスシステムにより、自動お湯張りから追だきが可能
・浴室暖房乾燥機
浴室乾燥機は当たり前になりつつも、実際に使うとやはり便利な機能。
そのような、あると充実する【贅沢な】機能まで兼ね揃えた空間。日々の疲れを
癒す時間をお愉しみください。
■洗面室■
ゆったりとしたスペースとなっており、
朝の忙しい時間帯に大人二人で朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
■お手洗い■
ゆったりとした設計となっており、開放感のある空間となっております♪
収納も完備されておりますので、実用性も◎ですね♪
■洋室5.1帖■
きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
メインの寝室となる想定で設計し、ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取で、
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、開口部が2ヶ所確保できておりますため、
風通し、日当たりの良い空間となっております。
■洋室3.8帖■
収納、開口部をしっかりと設けておりますため、
一つの居室として問題なく活用可能です♪
お子様用の部屋としての利用、収納部屋としての利用、
仕事部屋、書斎としての利用といった活用方法も如何でしょうか♪
昨今の働き方であれば、在宅勤務用の仕事部屋に使われる方が多いかもしれません♪
■洋室6.0帖■
こちらもゆったりかつきれいな形をした居室となっております。
LD部分とは引戸でつながっておりますため、
使い勝手の良い空間となるかと思います。
開口部もしっかりと取れており、
開放感や明るさをご体感いただける空間です♪
■玄関■
ゆったりとした玄関スペースとなっており、
お荷物やベビーカーを置いておいてもまだ余裕のある空間です♪
シューズボックス自体も収納力が高く使い勝手◎です♪
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩6分
●都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩9分
都営三田線の2駅を利用可能なことで、用途に合わせたルートを確立可能。
どちらの駅からのご帰宅でもお買い物を動線内で済ませることもできる
便利な立地ですね♪
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《教育機関》
■板橋区立志村第四小学校・・・・・約1,000m 徒歩 13分
■板橋区立志村第二中学校・・・・・約1,330m 徒歩 17分
《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■100円ローソン・・・・・・・・・ 約440m 徒歩 6分
■ファミリーマート・・・・・・・・約500m 徒歩7分
■ローソン・・・・・・・・・・・・約730m 徒歩10分
《商業施設》
■セブンタウン・・・・・・・・・・約90m 徒歩 2分
■MEGAドン・キホーテ・・・・・・約190m 徒歩 3分
■三徳・・・・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■ビッグ・エー・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分
■志村ショッピングセンター・・・・約550m 徒歩 7分
■いなげや・・・・・・・・・・・・約1,000m 徒歩 13分
■東武ストア・・・・・・・・・・・約1,120m 徒歩 14分
《ドラッグストア》
■ユニバーサルドラッグ・・・・・・約460m 徒歩 6分
■スギ薬局・・・・・・・・・・・・約580m 徒歩 8分
《医療機関》
■板橋中央総合病院・・・・・・・・約510m 徒歩 7分
《公共施設》
■小豆沢公園・・・・・・・・・・・約260m 徒歩 4分
■坂下一郵便局・・・・・・・・・・約290m 徒歩 4分
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部 担当：手島(てじま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 池袋営業部
手島 大輔
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8172-7234
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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┗□ お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部 担当：手島(てじま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 池袋営業部
手島 大輔
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8172-7234
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #LL45以上 #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #全居室収納 |
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
建物について
| 構造 | #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える #高台に立地 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
セブンタウン
現地より約90m
徒歩2分 -
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ
現地より約190m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
志村ショッピングセンター
現地より約550m
徒歩7分 -
スーパー
三徳 志村店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E55Z3005 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小豆沢3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩6分 都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
61.18m2(18.5坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.23m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1991年9月 | 総戸数 | 55戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,700円／月 |
修繕積立金
|
13,460円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 20,000円～25,000円/月（空き確認日：2024年7月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,602.62m2 共有持分（6118／340766）●分譲時会社／日榮不動産株式会社●施工会社／株式会社和田設計コンサルタント・東京●設計会社／株式会社和田設計コンサルタント・東京 ※鍵は現地対応となります。詳細は担当者までお問合せ下さい。 |
||
| 更新日 | 2024年9月14日 | 次回更新予定日 | 2024年9月28日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
