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★南麻布一丁目、仙台坂の高台に佇むプレミアムマンション ★126.99m2 3LD＋WIC＋SIC
★新規リノベーション物件（2025年2月完成）★南・東・北の三方角住戸
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0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E5715016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月7日(土) 10:00～16:00
～目線の高い「1階」ですのでぜひ現地でご覧ください～
★現況【空室】のためお気軽に内覧可能です★
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、お手数ですが
下記フリーコール（携帯番号）にてお問い合わせくださいませ。
担当／井田 桃子（いだ ももこ）
フリーコール：0120-664-281
携帯電話 ：080-8068-8516
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じますので
お気軽にお問合せくださいませ。
リフォーム内容
■新規リノベーション物件（2025年2月完成）
・システムキッチン交換（浄水器・食洗器付）
・クロス張替
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・フローリング・カーペット張替
・給湯器交換
・照明器具ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング 等....
この物件のおすすめポイント
風格と歴史を誇り、豊かな自然に恵まれた南麻布の邸宅地
仙台坂上の閑静な高台に佇む、重厚なフォルムの低層マンション
間近に「有栖川宮記念公園」の緑が広がる、潤いのある住環境
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三井不動産(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工×三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
・…━━◆ 【パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス】 ◆━━…・
●1階部分ですがグランドレベルからは目線の上がったお部屋位置
●南・東・北の三方角住戸のため開放感のあるお部屋
●新規リノベーション済（2025年2月完了）現況「空室です」
■専有面積：126.99m2
プライベートテラス：約10.58m2
■ペット飼育可能（規約有）
■内廊下設計
■宅配ボックス
■オートロック付
■南面に広がるリビングダイニング、
■南・東・北の三方角住戸陽当たり良好
■新規リノベーション物件（2025年2月完成）
・システムキッチン交換（浄水器・食洗器付）
・クロス張替
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
・フローリング・カーペット張替
・給湯器交換
・照明器具ダウンライト新規取付
・ハウスクリーニング 等....
＿Equipment＿＿＿＿＿
◇つまづきなどの安全性に配慮されたフラットフロアー
◇遮音性や将来の更新性に配慮された二重床・二重天井
◇TVモニター付きオートロック・システム
◇24時間換気システム
◇浴室換気乾燥機
＿Pet＿＿＿＿＿
◇ペット飼育可
成長時70cm以内10kg以内の犬猫などの小動物、小鳥、金魚・熱帯魚など1住戸につき2匹まで
（他、規約制限有）
＿Access＿＿＿＿＿
◇東京メトロ南北線麻布十番」駅 徒歩8分
◇都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分
◇東京メトロ日比谷線 「日比谷」駅 徒歩11分
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見学のご希望・ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。
【担当：井田 桃子（いだ ももこ）】
■フリーコール：0120-664-281
■担当直通：080-8068-8516
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担当者コメント
渋谷営業部
井田 桃子 (いだ ももこ)
詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、三井不動産旧分譲、竹中工務店施工のマンションです。
「ヒルトップ」とあるとおり、坂のうえに存しており、
25戸の戸数、広い内廊下など、ゆとりと落ち着きのある雰囲気です。
玄関を入ると広々とした空間、空間光の差し込むホールが広がります。
豊富な収納、本グレードにふさわしい仕様、ぜひ現地でご体感ください。
1階のお部屋ですが、プライバシー性やセキュリティ面では
安心いただける部屋位置です。
空室ですのでぜひ一度、ご覧いただけますと幸いです。
野村不動産ソリューションズ 渋谷営業部
担当：井田桃子 ■直通：080-8068-8516
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億3,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E5715016 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南麻布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
126.99m2(38.41坪) | ||
| バルコニー面積 | 10.58m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
38,100円／月 |
修繕積立金
|
24,260円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,980円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 38,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,142.76m2 共有持分（12699／264996）●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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